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文档简介

PAGEPAGE1小产权房屋买卖合同样本本合同是买卖双方就小产权房屋的所有权变更所订立的合同，合同双方为买卖双方，具体内容如下：一、房屋基本情况买卖双方同意本合同涉及的房屋基本情况如下：房屋所在地：（城市、区县、具体地址）房屋面积：XX（平方米）房屋属性：小产权房屋房屋状况：（描述房屋现状）本合同中，房屋的定义包括但不限于该房屋所附属的地下室、阳台、花园、车库等。二、房屋权属现卖方系本房屋的合法所有人，并准确向买方提供土地使用证、房屋所有证、房屋竣工验收合格证和税收收费证明等房产证件，其内容真实有效。本合同生效后卖方在交付买方前，须办理过户手续、税收手续、营业税等有关手续，并保证该房屋权属完整、无产权纠纷或权属争议。若因其原因导致买方权益受到损害的，卖方应承担相应的赔偿责任。三、房屋交付本合同生效后，卖方应在[约定的时间]内将房屋及其配套设施、公共部位、附属用房的所有权及使用权，向买方交付清晰无误的权证和证明文件，并提供该房屋的相关受理单据等。买方应在[约定的时间]内验收该房屋，并签署验收单。如果房屋的实际交付时间和上述约定时间有所偏差，则按固定计算标准的违约金进行赔偿。房屋交付后，卖方承担房屋的风险直到买方签署验收单。四、房屋价款房屋价款为[具体金额]元整。买方应在卖方交付房屋权属证明后的三天内将全款支付至卖方指定的账户。如果买方未按时付款，按合同总价计算固定百分比的违约金，同时卖方保有解除本合同的权利。五、房屋权利保证卖方保证，房屋未存在抵押、查封、保留拆迁等权利或存在的限制，不受第三人有效索赔的风险。如果因卖方原因发生买方权益受到损害的，卖方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。如果意见产生争议，应协商解决，如果协商不成功，则应提交仲裁委员会进行仲裁。七、合同的有效性本合同自双方签订之日起生效，并在交付房屋权属证明后完成执行。在本合同生效前的所有协商、商议和协议均被本合同所撤替。本合同一式两份，一份为卖方，一份为买方

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