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文档简介

大厦物业管理服务合同1.合同目的本合同旨在明确大厦及其各单位委托物业公司所提供的物业管理服务范围、服务标准及双方权利义务，以确保大厦的日常管理运作和秩序得到有效的保障。2.双方事宜2.1委托方委托方指大厦及其各单位。2.2受托方受托方指物业公司。2.3物业管理范围受托方应为委托方提供以下物业管理服务：保安服务：包括门岗、巡逻等。环境卫生：包括环境清洁和垃圾处理。楼宇设备维修：包括消防设施、电梯、给排水、空调、电器等维修保养工作。公共区域维修：包括大厅、走廊、楼梯间、垃圾间等公共区域的日常维修、保养和更换。管理监督：包括对委托方各单位的日常管理工作进行监督和检查。智能化系统管理：包括大厦的安防监控系统、出入管理系统、消防系统等的维护和管理等。2.4费用及支付方式委托方应按照本合同约定按月支付物业管理费用，费用包括物业公司的服务费及相关硬件、软件、设备、工具等使用费用。物业公司应按照实际提供的服务计算服务费用，并向委托方开具发票。2.5工作时间受托方应为委托方提供全天候物业管理服务，确保服务正常运作。2.6相关制度受托方应遵守国家相关法律法规，制定健全的管理制度和工作规范。委托方应积极配合受托方开展各项管理服务工作，无任何干预或影响。2.7双方权利和义务双方应确保本合同的有效履行，维护好大厦的正常管理秩序。双方遵守市场规律，公平合理对待对方，积极配合为实现本合同的目标而共同努力。双方应采取措施确保大厦的安全和环境卫生。双方应严格履行保密义务，保护对方的商业机密和档案资料等信息。2.8违约责任若受托方未能按照约定的服务标准或履行义务，将承担相应的违约责任并赔偿因此给委托方造成的损失。若委托方未能按照约定支付服务费，将承担相应的违约责任并支付相应的违约金。3.其他事宜3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满之日为止。3.2合同变更和解除双方在书面协商一致的情况下，可自行变更或解除本合同，但须提前30天以书面形式通知对方。3.3争议解决方式因本合同引起的争议，双方应协商解决。如无法解决，则提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.4合同备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并应及时备案。4.签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托方（盖章）：_______地址：____________法定代表人：_________联系电话：_________签字日期：_________受托方（盖章）：_______地址：

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