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文档简介

商业用房物业服务合同一、合同的签订及生效签订方：本合同由甲乙双方签订，甲方（以下简称“业主”）为商业用房的产权人或代理人，乙方（以下简称“物业公司”）为物业服务公司。生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为****年月日至****年月日。本合同到期前，如双方同意继续合作，应在到期前30天内联系签署新的合同。二、物业服务内容及标准物业服务内容包括：（1）商业用房公共区域的清洁卫生、维修、美化、绿化、除雪等日常保洁服务；（2）商业用房安全监控、安保巡查等安全服务；（3）商业用房设施设备检修、保养、改造等维修服务；（4）商业用房秩序维护、矛盾调解等物管服务；（5）其他与商业用房物业服务相关的服务。物业服务标准：（1）保持公共区域的整洁、美观，消除安全隐患，确保商户、客人满意度；（2）定期进行设施设备的检修、保养、维护，提高设施设备的使用寿命，减少设施设备出现故障的可能性；（3）遵守相关法律法规，维护商业用房的正常经营和秩序；（4）遵循服务流程标准，提高服务质量；（5）定期进行服务水平评估，持续改进和提升物业服务水平。三、物业服务费用物业服务费用的计算标准：物业服务费用按照建筑面积计算，以每月每平方米**元的标准进行收取。物业服务费用的缴付方式：业主应于每月**日前将本月物业服务费用支付至物业公司指定的账户，如未按时支付，物业公司有权中止或终止本合同服务。物业服务费用的调整：物业服务费用的调整应当服务期满后进行重新协商和签订合同。四、合同的变更与终止合同的变更：如双方需要变更本合同内容，应当协商一致并签订书面变更协议，变更协议具有本合同同等法律效力。合同的终止：（1）本合同服务期满停止；（2）如业主不再需要物业服务，应提前30天书面通知物业公司，物业公司应妥善安排服务后续事宜，本合同自通知到达之日终止；（3）如物业公司履行义务不符合本合同及相关法律法规的要求，业主可书面通知物业公司改正，如达到三次书面通知未得到改正，则业主有权终止本合同；（4）如物业服务费用拖欠达到*万元或以上时，物业公司有权终止本合同服务。五、其他事项双方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害他方合法权益。本合同未尽事宜由双方协商解决，并签署补充协议。本合同一式千份，双方各持一份，

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