市场租赁合同

第页共页市场租赁合同市场租赁合同1出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方鄂尔多斯国际那达慕音乐节演出现场餐饮区摊位，用处以营业执照核准的经营范围为准;第二条租赁期限自_______________年______________月_____________日起至____________年____________月______________日止，共计______________天;第三条租金本合同租金实行(一次性)支付制，租金标准为____________元;第一次租金的支付时间为____________年_______________月____________日计：____________年____________月计：____________。自本合同签订之日起_____日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额____%计_______________元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。第四条甲方权利义务1、协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。3、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。4、应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;效劳质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。5、应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;第五条乙方权利义务1、有权监视甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用处开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的.各项税费。5、应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。10、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行，并保证食品的平安、卫生。第六条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照______的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。2、未按照约定的用处使用场地，经甲方______________次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进展其他违法活动累计达______________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期_______________日未支付租金的。7、违背保证金协议的有关约定的。甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提早_______________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照场地租金的50%标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第七条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金的违约金。甲方(签字盖章)：____________乙方(签字盖章)：____________签约日期：______________________签约日期：______________________市场租赁合同2出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：联络：年月日联络：年月日出租方：证号：地址：联络：承租方：证号：地址：联络：双方根据平等、自愿、老实信誉的原那么，经协商订立本合同。一、出租方自愿将X市场区号房屋出租给承租方用于。附属设施及设备如下：水、电设施齐全;二、租赁期限租期自年月日至年月日止。三、租金日，租金。四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。2、承租方在对该房屋进展装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《X市场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承当，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否那么必须将房屋恢复原样。六、双方权责(一)出租方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。2、应当履行该房屋的正常维修。3、保证水、电通畅并提供良好的物业效劳。4、监视承租方遵守X市场各项管理规定。(二)承租方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。5、严格遵守X市场的各项管理规定。七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。2、因不可抗拒导致该房屋局部或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。3、因城市建立、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。八、违约责任(一)出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用(附维修清单及发票)由出租方承当。(二)承租方的违约责任1、未按照经营场地的`性质和约定的用处使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承当由此造成的一切后果。2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承当损害赔偿责任。3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应根据本合同和《中华人民共和国合同法》协商解决，双方协商不一致时应恳求仲裁机构处理裁决。十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：日期：市场租赁合同3出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________根据《中华人民共和国民法典》、《北京市生活消费品、消费资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用处以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_________平方米，库房位置为_________.第二条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_________);第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日，第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.第四条保证金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________.2.乙方自行投保的范围为：_________.第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。2.协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。5.应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;效劳质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_________.6.应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________.7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%。8._________.第七条乙方权利义务1.有权监视甲方履行合同约定的各项义务。2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的.监视管理。4.应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5.应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6.应按照约定的用处，本着公平合理、老实信誉的原那么依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。10._________.第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。2.未按照约定的用处使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进展其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。7.违背保证金协议的有关约定的。8.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。9.违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。10._________.甲方〔章〕：乙方〔章〕：住所：住所：营业执照号码：营业执照号码：市场登记证号码：身份证号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：第第三方〔章〕：住所：法定代表人：委托代理人：：指定银行：指定帐号：签订时间：签订地点：市场租赁合同4出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)为了促进盛世家园建材城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的根底上，就商铺出租相关事宜，达成以下协议。第一条、商铺坐落地址：乌海市海勃湾区盛世家园建材城二楼6号商铺，建筑面积319.38平方米。第二条、乙方租用上述铺面用以经营诺亚家家具业种(品牌)，如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进展违法犯罪活动。第三条、租赁期限：____年____月____日至____年____月____日，共计12个月。第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：一、双方约定租金标准：98500元/年，一次性交纳，先付后用，共计人民币(大写)玖万捌仟伍佰元整。二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币(大写)壹万元整(￥10000)。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费方法：1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。2、水电费：按相关规定进展预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。第六条、出租方与承租方的变更：1、租赁期间，乙方无权提早退租;假设将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提早征得甲方同意并办理协议变更手续，否那么视为乙方违约，甲方不予退还乙方的.经营保证金，并有权收回所租房屋。2、如乙方在合同期满后续租，须提早三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。第七条、甲方职责：1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于签订日期10日内前将本铺面交付乙方使用;2、对市场进展统一的规划和编制，进展统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进展宣传、推广;3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传效劳;4、负责创造良好的经营环境及气氛、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所。第七条、乙方的职责1、乙方进展经营活动必须承受甲方的统一管理，自觉维护整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，缺乏局部，甲方有权另行追偿。3、乙方如需对租赁房屋进展装修，须书面申报方案经甲方同意，不得破坏房屋内外构造。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承当。4、租赁期满或合同解除，乙方必须在合同期满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下(自然折旧除外)交还甲方。乙方承诺假设不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承当责任;由此产生的费用由乙方承当，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，缺乏局部，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。6、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否那么造成的经济损失由乙方自行承当。第九条、甲方向乙方交付本商铺后60日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期1天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日市场租赁合同5甲方：________________乙方：________________双方根据平等、自愿、老实信誉的原那么，经协商订立本合同。一、甲方自愿将位于________，面积________的房屋出租给乙方用于.附属设施及设备如下：水、电设施齐全；二、租赁期限租期为年，自________年____月____日至________年____月____日止。三、租金________年____月____日至________年____月____日，租金.四、租金支付方式：一次性支付乙方不得因经营亏损等原因拖欠租金。五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由甲方负责。在房屋需要维修时，乙方应及时提出，甲方应尽快完成维修。2、乙方在对该房屋进展装修时，必须征得甲方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由乙方自行承当，合同终止后乙方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给甲方，否那么必须将房屋恢复原样。六、双方权责〔一〕甲方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付乙方，在交付时，应将该房屋的`配套设施设备一并交付。2、应当履行该房屋的正常维修。3、保证水、电通畅并提供良好的物业效劳。4、监视乙方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。〔二〕乙方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。2、未经甲方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《民法典》的有关规定执行。2、因不可抗拒导致该房屋局部或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。3、因城市建立、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。八、违约责任〔一〕甲方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经甲方同意，乙方可以自行维修，维修费用〔附维修清单及发票〕由甲方承当。〔二〕乙方的违约责任1、未按照经营场地的性质和约定的用处使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，甲方可以解除合同，乙方应承当由此造成的一切后果。2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承当损害赔偿责任。3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，甲方将无偿收回房屋。4、乙方未能安期支付租金，甲方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向甲方支付违约金。九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应根据本合同和《民法典》协商解决，双方协商不一致时应恳求仲裁机构处理裁决。十、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字之日起生效。甲方：________________乙方：________________日期：________________日期：________________市场租赁合同6合同签订人：签订时间：年月日签订地点：鄂尔多斯市东胜区甲方(甲方)：鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市场有限责任公司(简称“铁西早市”)乙方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品平安法》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。第一条摊位根本情况本合同所指摊位位于鄂尔多斯市东胜区铁西天元农贸市场(以下简称铁西早市)交易区摊位，详细位置以商户与市场协商的详细位置为准，面积㎡，市场规划要求经营范围。第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限自年月日交付至年月日期满。第三条租金及交付时间、方式该摊位租金为人民币(小写：)元整，以现金方式支付租金;并于本合同签订之日一次或分次缴清租金。第四条摊位的转租乙方转租摊位，应事先征得甲方书面同意，如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除，乙方的保证金不能作为第三方的管理保证金。同时由第三方向甲方缴纳转租剩余总租金10%的转让费以及摊位保证金。甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同(必须经甲方签章方为有效)，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。第五条摊位的调整在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进展调整，乙方不得无理纠缠，否那么甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进展调整，甲方应提早10日书面通知乙方，扩大摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩大摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以决定是否承受。承受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不承受调整的，提早解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。第六条广告宣传市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一筹划进展制作，进展区域内经营的商品进展广告宣传，费用由乙方自行承当。第七条物业管理市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用(包括水、电、暖、卫生等费用)的承当方式为：1、电：市场内有分支电表的.商户，电费按照每月电表实际用电度数*1元计算由甲方管理人员收取;没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。第八条管理保证金摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金元整或者直接把试营业期间乙方缴纳的保证金或者订金转成此合同保证金。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及早市规章制度和早市经营场所设施和设备的保障。以下情况下，甲方可有权自行动用保证金进展处置或者处分：1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的;2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的;3、违背早市制定的各项规章制度或者损坏早市设施以及早市设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处分后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。第九条甲方的权利义务1、甲方权利(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;(2)设立投诉点承受投诉并进展调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理;(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;(5)制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。(6)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、甲方义务：(1)甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承当。(2)确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合使用条件，并按约定承当维修责任。(3)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁;(4)按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;(5)履行食品平安法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品平安管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。第十条乙方的权利义务1、乙方权利(1)在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动;(2)有权回绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映;(3)有权理解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况;(4)___________________________________________。2、乙方义务(1)依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防平安的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);(2)不得销售《食品平安法》第28条规定的制止消费经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品;(3)保护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和平安;乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。(4)乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存可以证明进货来的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。家畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。(5)乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进展台账登记备查。(6)乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监视下自行销毁或作无害化处理;(8)不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。(9)乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。(10)乙方从事食品消费经营应当符合食品平安标准，并符合《食品平安法》第27条要求。第十一条责任的划分1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承当责任。2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承当责任。3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承当责任。4、乙方屡次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其去除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承当赔偿损失的责任。7摊位交付后__1__个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计停业___1__个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，甲方有权向乙方追偿;8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以撤消证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同;9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租别人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金___10__%的违约金;因过错造成摊位严重毁损的，承当赔偿损失的责任;10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。11承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进展销毁或作无害化处理;经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。13对严重失信经营者或者信誉低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。乙方被行政管理部门年度两次以上行政处分的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑的，甲方有权将其清退出市场。第十二条其他(1)卖熟食或者直接入口食品的商户假如因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承当全部责任。(2)甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。(3)以上合同文本所涉及的款项全部交清方为有效。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第__2__种方式解决：1、提交__东胜区__仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自双方签字或者盖章后生效。本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：甲方___1___份，乙方____1__份。第十六条本合同所有条款解释权归鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市场有限责任公司(简称“铁西早市”)所有。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：：：身份证号码：身份证号码：代理人：代理人：：：年月日市场租赁合同7出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据(中华人民共和国合同法)等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用处以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为。第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为；租金支付方式为(现金/支票/汇票/)；第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支娶返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。2、协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。5、应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；。6、应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。。第七条乙方权利义务1、有权监视甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用处开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。2、未按照约定的用处使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进展其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违背保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提早日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的.租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决(只能选择一种)：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方：(签字盖章)签约日期：乙方：(签字盖章)签约日期：市场租赁合同8甲方(出租人)：身份证：乙方：身份证：甲方将自己位于宜城市自忠路168号合同模板下载美巢商业广场商住楼农贸市场一楼C100号摊位租给合同模板格式标准乙方经营，经双方协商达成如下协议：一、租赁期限：自年月日至年月日。二、租赁结算：在本合同签订后，每年租金必须一次性全部付清，年租金：元合同模板图片。三、甲方承诺条款：1、甲方提供应乙合同模板格式标准方租赁使用摊位，标准、整洁。2、在乙方承租期内，甲方将该出租摊位产权转让给第三者后，不影响效力。乙方根据本合同享受的权利对第三方仍有约束力，到承租期届满。3、在乙方承租期内，甲方不得收回摊位。合同模板4、乙方承租期满，在同等条件下享有优先续租权。四、乙方承诺条合同模板大全款：1、依法经营，照章纳税，并服从摊位所在地物业管理。乙方在经营过程中产生的法律责任租房合同模板、平安事故及民事纠纷，由乙方自行处理。乙方自己承当并及时缴合同模板格式标准图片纳水电费及劳动合同模板物业管理费。2、乙方承租期届满时，应按期将摊合同模板简单位腾退甲方。否那么按期占用时间，照本合同租金结算双倍合同模板图片赔偿甲方。3、乙方每年11月1日按期足额交纳下一年度租金。否那么甲合同模板方有权解除本合同，并不承当乙方任何经济损失。五、违约责任：双方假设违背本合同义务，除承当相应条款责任外，另承当伍仟元违约金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表租房合同模板人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日市场租赁合同9出租方〔以下简称甲方〕：__________承租方〔以下简称乙方〕：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品平安法》、《苏省城乡集市贸易管理条例》有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就东罾村农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。第一条摊位根本情况本合同所指摊位农贸市场_____交易区_____号摊位，详细位置以商户与市场协商的详细位置为准，面积_____㎡，市场规划要求经营范围__________。第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日期满。第三条租金及交付时间、方式1、租金为人民币〔小写：_____〕元整。2、租金支付时间及方式：_____以现金方式支付租金；逾期缴交的按日追加_____的违约金。第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建〔一〕市场内公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。〔二〕乙方应自觉保护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处于良好状态。租赁物附属设施属容易损耗的〔如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等〕，其维修、更换由乙方负责。〔三〕乙方不得擅自在市场内〔含商铺内〕拉接水、电和增设负荷。乙方如需对铺位进展装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方同意前方可施工；租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能撤除，无偿归甲方所有；乙方如将租赁物及设施〔含增设设施〕损坏、毁坏，必须照价赔偿或恢复原状。第五条摊位的转租1、未经甲方书面同意，乙方不得转租摊位。如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除。2、甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同〔必须经甲方签章方为有效〕，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。第六条摊位的调整在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进展调整，乙方不得无理纠缠，否那么甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进展调整，甲方应提早10日书面通知乙方，扩大摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩大摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以决定是否承受。承受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不承受调整的，提早解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。第七条广告宣传市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一筹划进展制作，进展区域内经营的商品进展广告宣传，费用由乙方自行承当。第八条物业管理市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用〔包括水、电、暖、卫生等费用〕的承当方式为：1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数1元计算由甲方管理人员收取；没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。第九条管理保证金摊位交付之日，乙方需向甲方交纳管理保证金_____元。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。以下情况下，甲方可有权自行动用保证金进展处置或者处分：1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的；2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的；3、违背市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处分后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。第十条甲方的权利义务1、甲方权利〔1〕制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；〔2〕设立投诉点承受投诉并进展调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理；〔3〕设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；〔4〕制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；〔5〕制止乙方销售或提供不符合国家标准的'塑料购物袋。〔6〕开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、甲方义务：〔1〕甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承当。〔2〕确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合使用条件，并按约定承当维修责任。〔3〕保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；〔4〕按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；〔5〕履行食品平安法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品平安管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。第十一条乙方的权利义务1、乙方权利〔1〕在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动；〔2〕有权回绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映；〔3〕有权理解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况；2、乙方义务〔1〕依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防平安的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税〔费〕；〔2〕不得销售《食品平安法》第28条规定的制止消费经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品；〔3〕保护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和平安；乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。〔4〕乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存可以证明进货来的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。家畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。〔5〕乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进展台账登记备查。〔6〕乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。〔7〕自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监视下自行销毁或作无害化处理；〔8〕不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。〔9〕乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。〔10〕乙方从事食品消费经营应当符合食品平安标准，并符合《食品平安法》第27条要求。第十二条责任的划分1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承当责任。2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承当责任。3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承当责任。4、乙方屡次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其去除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承当赔偿损失的责任。7摊位交付后__1__个月内，乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计停业_____个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，甲方有权向乙方追偿；8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以撤消证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同；9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租别人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金_____%的违约金；因过错造成摊位严重毁损的，承当赔偿损失的责任；10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。11承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进展销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。13对严重失信经营者或者信誉低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。乙方被行政管理部门年度两次以上行政处分的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑的，甲方有权将其清退出市场。14、合同期满或合同解除后，乙方必须在5日内搬出全部物件，如乙方逾期5天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，自愿交由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿。15、甲、乙双方假设有一方违约，违约方应支付违约金_____元给另一方。第十三条其他〔1〕卖熟食或者直接入口食品的商户假如因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承当全部责任。〔2〕甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，依法向滨海县人民法院起诉。第十五条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同自双方签字或者盖章后生效。第十七条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：_____乙方：_____法定代表人：_____身份证号码：_____：_____：_____身份证号码：_____家庭住址：_____代理人：_____：_____签订日期：_____年_____月_____日签订日期：_____年_____月_____日市场租赁合同10出租人(甲方):承租人(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、消费资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:第一条乙方承租甲方所提供的北医食堂跃进厅门前场地,面积10平方米,用处为销售花卉。第二条租赁期限自________年________月________日起_______年________月________日止,共计2天。每日销售时间由10点至19点。第三条租金乙方需向甲方交纳场租费100元,在签订合同时将场租费的50%,交给甲方,在周三活动完毕的同时,将剩下的50%场租费交给甲方。第四条甲方权利义务在销售日为乙方提供合同中所约定的场地。在活动开展前及过程当中为乙方开展宣传活动。第五条乙方权利义务应保护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。应按照约定的'用处,本着公平合理、老实信誉的原那么依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承当因违法经营造成的一切后果。将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意第六条特殊情况如在活动当天发生天气异常(降温、大风)而导致活动无法正常开展,活动将按日期顺延到天气符合活动开展条件后再继续进展。第七条本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,甲方一份,乙方一份。签字:甲方乙方_______年________月________日市场租赁合同11合同编码：出租方：家庭住址：承租方：家庭住址：身份证号码：；〔附身份证复印件〕第一条承租方租赁出租方所有的商位〔指仓位或摊位，下同〕座落位置：市场区号，共个〔间〕，㎡.商位设施有：，按市场划行归市要求经营用处为.第二条租赁期限共三年，从年月日起，至年月日期满。第三条租金〔大写〕元/月〔小写￥元〕，承租方必须每月十日前一次性交清当月租金，逾期者每日按未交局部的3％计算滞纳金，一次性交清合同期内全部租金的，优惠元。第四条市场的物业管理由出租方负责，承租方必须按市场统一规定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费元/吨、电费元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费元/月〔商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费〕第五条承租方需对商位进展装修或增设他物的，事先必须书面申请，经出租方同意前方可进展。商位内承租方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施〔不可撤除局部〕无偿归出租方，承租方不得撤除，出租方不作任何补偿。增设的他物〔可撤除局部〕由承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原状，或赔偿修复费用。第六条租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的维修，承租方负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承当。第七条经出租方同意并经有关部门批准，承租方可在市场内指定的区域对经营的商品进展广告宣传，广告宣传必须遵照市场统一规定并向出租方交纳广告位使用费。第八条承租方经营的商品的保管和财产平安由承租方自行负责，可自行办理财产保险，出租方不承当承租方经营商品财产丧失〔损失〕的赔偿责任。第九条承租方必须遵守以下条款：〔一〕遵纪守法，遵守市场各项管理制度，老实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续〔二〕不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的商品；〔三〕做好商位清洁卫生工作，配合出租方维护市场秩序，维护设施完好，维护公共平安；〔四〕在租赁合同到期前，必须提早一个月向出租方说明是否续租并办理相关手续。〔五〕必须严格执行《食品平安法》《农产品质量平安法》，建立农产品进销台帐，认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》，保证所经营的农产品的质量平安和可追溯求，不合格农产品必须立即销毁，已销售由承租方负责收回，未销售的由承租方在有关部门的监视下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量平安事故的由承租方自行负责。〔六〕严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，平安用水用电，平安使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率〔超过1000瓦〕电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进展污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由承租方自行承当。〔七〕在承租期间因承租方原因发生的平安、火灾事故及违背治安管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责，出租方不承当任何法律责任，不负责赔偿相关损失。〔八〕违背市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否那么无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必须补足保证金前方可续签。第十条承租方出现以下情况之一，出租方有权解除合同：1、承租方擅自将商位转租、转让别人，或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的；2、承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过两个月以上〔含两个月〕；3、承租方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规制止销售的`商品等，受到相关处分两次以上的；4、承租方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进展不正当竞争、不正当经营的；5、承租方违背国家及出租方平安管理规定，出现平安责任事故或存在重大平安隐患限期未整改的；6、承租方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受到处分超过四次〔含四次〕的；7、不按约定用处使用商位的。第十一条资产以现状出租，合同签订前出租方必须先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内承租方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。第十二条政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况，合同自行终止，承租方无条件在规定期限内搬离，出租方不承当任何违约责任，不作任何赔偿。第十三条本合同租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如承租方无意续租的，应在规定期限〔合同到期前三十日内〕书面告知出租方。第十四条租赁期满未能续约的，承租方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及出租方提供的配套设施以完好、适租的状态交还出租方，出租方不作任何补偿。承租方未按照约定交还的，出租方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由承租方承当。第十五条其它约定：第十六条因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成时通过诉讼途径解决。第十七条本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，双方签字、盖章后即生效。出租方〔章〕承租人〔章〕电话：委托代理人：签订日期：市场租赁合同12出租人〔简称甲方〕：_________承租人〔简称乙方〕：_________根据《中华人民共和国合同法》〔以下简称《合同法》〕、《中华人民共和国食品平安法》〔以下简称《食品平安法》〕、《中华人民共和国农产品质量平安法》〔以下简称《农产品质量平安法》〕等有关法律、法规、规章的规定，经双方协商一致，就__________________菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议：第一条摊位根本情况：本合同所指摊位位于___________________________，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。经营工程为__________________。第二条租赁期限：摊位租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合同签订5日内交付摊位。第三条租金及交付时间、方式：租金为每年交付〔大写〕_________元整，〔￥_________〕。交付时间及方式为租期开场前5日一次性交付，同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计_________元/年。第四条甲方的权利义务：1、全面履行《食品平安法》、《农产品质量平安法》等法律、法规、规章有关市场创办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承当相关义务，并监视乙方遵守有关规定。2、对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违背国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。3、协助、催促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、乙方不服从甲方管理，甲方有权提早终止合同。5、甲方因市场改造提升对摊位进展调整的，应提早15日书面通知乙方。乙方承受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。乙方不承受调整的，提早解除合同，甲方应于15日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。第五条乙方的权利义务：1、依法亮证亮照经营。2、按照《食品平安法》、《农产品质量平安法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承当法律责任，服从相关部门的监视管理。3、乙方必须将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、保护并合理使用市场内的'各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承当修复或赔偿责任。6、不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。假设有特殊原因，确需中途退租、转租摊位，需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。7、未经甲方同意乙方不得擅自改变经营工程。8、乙方经营的产品价格不得高于县城农贸市场价格。9、乙方应如期交纳租金，假如房屋租金上调，因此产生的费用由乙方承当。第六条先行赔付保证金：1、合同签订5日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证_________元整。2、甲方在以下情形下可使用保证金：〔1〕乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的；〔2〕乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的；3、因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于5日内补足保证金。第七条违约责任：1、甲方擅自提早终止合同，甲方应按摊位租金总额3%向乙方支付违约金；2、甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。3、乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失，乙方乱扔垃圾甲方一经发现将对乙方处分20—100罚款。4、未经甲方书面答应，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提早终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金总额3%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。5、乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额3‰向甲方支付违约金。经催告后在10日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。6、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在10日内提供证明，可根据不可抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。第八条合同的变更、解除：1、经双方协商一致，可变更或解除本合同。2、有以下情形之一的，有权解除合同：〔1〕在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回证照的；〔2〕违背市场管理制度情节严重且不服从管理的；〔3〕逾期10日未支付租金、水、电、暖等费用的；〔4〕违背合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的；第九条续租：租赁期满乙方有在同等条件下对摊位的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提早10日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。第十条争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第_________种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项：1、在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方按照本合同享有的承租权利不受影响。2、租赁期满未能续约或因合同解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后10日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。3、本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成局部，共_________页，与本合同具有同等法律效力。4、本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人承租人双方各执一份。出租人：_________承租人：_________住所：___________________________住所：___________________________法定代表人：_________负责人_________：__________________：__________________市场租赁合同13出租方(以下简称甲方):泰化物资城承租方(以下简称乙方):甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋泰化物资城门面共1间，合同约定套内面积150㎡的房屋出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。2、第一年使用费为人民币￥元，(大写：)。3、本合同签定之日，乙方一次性支付xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日共月的租金人民币￥元(大写：)。第三条：水电费、保洁费、费和维修费的缴费方法：1、保洁费、水电费、费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，获得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承当乙方的义务。第五条：乙方的.职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用处，如确需要变更用处，需经甲方同意方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。5、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工等原因此造成的一切人员平安伤害和房屋财产损失均由乙方负责。6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用处，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定