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文档简介

新房房屋买卖合同一、合同基本情况1.1合同双方本合同一方为买房人（以下简称“买方”），另一方为卖房人（以下简称“卖方”）。1.2合同标的本合同标的为卖方所有的新房房产，具体地址为xxxxxxxxxxxx。1.3合同总价房屋总价为xxxx万元，买卖双方确认房屋总价无误。1.4付款方式买方在签订本合同时，需向卖方支付定金xxxx元（此定金不可退），房屋交付时一次性支付房屋总价。1.5交付时间房屋的交付时间为xxxx年xx月xx日。1.6过户时间房屋的过户时间为交付时间后10个工作日内完成。二、房屋状况2.1建筑结构该房产为混合结构，钢筋混凝土和砖混结构。2.2使用状况房屋为新房，无居住记录。2.3房屋面积房屋总面积为xxxx平方米，其中建筑面积为xxxx平方米。2.4设备设施房屋内置空调、热水器、厨房抽油烟机等设施并已经安装完毕。2.5其他情况无。三、权利保证3.1房屋权属卖方保证房屋所有权完整、清晰。如果出现产权争议，卖方将承担全部责任。3.2预售许可证卖方已取得本房地产开发的预售许可证，所售房屋符合相关规定。如因卖方造成合同违约，卖方将承担全部责任。3.3其他权利状况房屋权证、土地证齐全无争议，不受任何抵押、查封、限制性约定、诉讼等影响。四、违约责任4.1买方违约若买方未能在过户期限内办理房产过户手续，或拒绝接受房产，视为买方违约，卖方有权收回定金。4.2卖方违约若卖方未能按照约定时间将房产交付买方，或未能证明房屋权属清晰，视为卖方违约，卖方应返还买方已支付的全部款项并承担相应的赔偿责任。五、其他条款5.1关于合同解释本合同未尽事宜，双方应协商处理。合同中所有条款均有双方协商一致而成，并具有合法性。5.2合同文本本合同正本一式两份，卖方和买方各持一份。5.3合同生效本合同一经买卖双方签字确认后即生效，合同正本及其副本具有同等法律效力。六、签字确认买方签名：____________________日期：____________________卖方签

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