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文档简介

商品房转让协议书更名过户一、背景随着房地产市场的快速发展，商品房的交易越来越多。在购买商品房之后，由于各种原因，需要将房产的所有权进行更名过户，以确保房产所有权的合法性及真实性。因此，编写本文档旨在介绍商品房转让协议书更名过户的流程及相关事项。二、流程1.合同签订首先，需要确定交易双方是否已签订了转让协议。如果没有签订，则需要双方在明确所有权人与获得所有权的人之间的关系并同意房产转让方案后，重新签订转让协议。2.初步准备在签订转让协议后，需要准备以下材料：房产证及其它房产证明文件；都市更新的要求：房屋征收合法有效通知书及其它附加材料；原购房合同及其他相关协议；新购房人身份证及户口本等证明材料。3.提交材料当准备好以上材料后，可以到房产交易中心提交申请并交纳相关手续费用。提交之后，交易中心会进行初步审核，确认材料是否齐全和符合要求。4.处理过户经审核确认无误后，房产交易中心会将交易双方的信息录入系统，并出具产权转移书或产权转移证明书。转移书或证明书上会标明获得所有权的新购房人的姓名，户籍所在地等基本信息。5.其它事项如果在过户过程中遇到任何问题，可以向房产交易中心咨询，以达到解决的效果。同时，也应注意过户的时间，以便能够按时完成。三、注意事项1.合同中的约定在签订转让协议时，需要特别注意合同中的条款，包括房产转让价格、付款方式和过户时间等。确保合同中的约定与交易双方的意愿一致，并符合法律规定。2.税费在过户过程中，需要缴纳一定的税费。根据不同的情况，需要缴纳的税费也不同。具体的税费计算可以咨询当地的房产交易中心或税务部门。3.提前查询在进行商品房转让协议书更名过户之前，可以提前查询房产证和过户手续费用等相关信息，以便提前做好准备。4.咨询专业人士如果对房产转让及过户手续不太熟悉，可以咨询专业人士，以确保交易的合法性和真实性。四、结论本文档主要介绍了商品房转让协议书更名过户的流程及相关事项。在进行房产转让时，应该根据合同中的约定和政策法规进行操作，以确保交易的合法性和真

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