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文档简介

哈尔滨市房地产抵押合同书一、合同参照本合同所涉及的有关法律、法规及规章，以及其他有关文件和文件约定的全部内容，均是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、合同各方权利及义务1.抵押权人的权利和义务抵押权人有权要求债务人按照本协议的规定，按期支付债务本息，并有权要求提供额外担保。当债务人未按时履行债务时，抵押权人可以向质押物实现抵押权，以获取债权。抵押权人应当保持质押物的完好无损，不得以任何方式侵占、损毁质押物，否则将承担相应法律责任。2.债务人的权利和义务债务人应当按照约定，按期足额偿还债务本息并承担因履行本合同所发生的其他费用。债务人应当确保所提供的质押物的所有权真实、合法，并保证质押物不存在任何权利纠纷或债权纠纷。债务人有义务在合约期限届满时，无条件支付所有本金和利息，并办理抵押注销手续。3.其他约定债务人同意出售质押物时，应该事先征得抵押权人书面同意并注销抵押权。抵押权人拥有第一优先权，如果质押物被法院查封或受到其他权利纠纷，抵押权人有权第一时间维护自己的债权，确保自己的利益受到保护。抵押权人应当在与债务人签订抵押合同的同时，提出权利保留意向，明确标明质押物的数量和范围。三、抵押物的种类、数量和权利状况1.抵押物种类本合同涉及的抵押物为哈尔滨市内的房产，包括抵押物上的建筑、所在的用地及其他设施。2.抵押物数量抵押物共计一处，具体信息如下：房屋地址房屋面积房屋所有权证或合法权属证明编号哈尔滨市南岗区…120平米–3.抵押物的权利状况抵押物所涉及的所有权证或合法权属证明的编号为1234567890，抵押物未受到任何质量纠纷或其他权利纠纷。四、本合同的变更和终止1.变更任何一方如欲变更本合同，应通过和解方式达成一致意见，经过书面协商，签署书面协议并进行公证，方可生效。2.终止本合同在以下情况下终止：债务人按时归还债务抵押品被法院查封债务人自愿放弃抵押品所有权五、本合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有合同的法律效力，直至所有的债务得到清偿，抵押权消灭为止。在本合同的准确理解和执行上，如发生争议双方应通过协商、调解或仲裁解决。本合

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