小区二房出租合同范本

小区二房出租合同范本租赁合同甲方（出租方）：____________________（以下简称甲方）身份证号码/统一社会信用代码：______________乙方（承租方）：____________________（以下简称乙方）身份证号码/统一社会信用代码：______________鉴于甲方是小区二房的合法业主，甲方愿意将该房屋出租给乙方，并经双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋信息1.1房屋基本信息：房屋名称：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面积：_____________平方米房屋楼层：____________________（具体楼层）房屋户型：____________________（具体户型）房屋配套设施：____________________（如有）其他特殊情况：____________________（如有）1.2房屋租金及支付方式：租金总额：____________________（大写）租金单价：____________________（大写）租金支付方式：____________________（月付/季付/半年付/年付）1.3房屋租赁期限：起始日期：____________________结束日期：____________________租赁期限：____________________（以月/年为单位）第二条租赁权利和义务2.1甲方的权利和义务：2.1.1保证所出租的房屋为合法所有，不存在任何纠纷和法律障碍。2.1.2维护房屋的正常使用和功能，保证租赁期间房屋的安全、卫生和良好环境。2.1.3及时处理房屋的维修和日常保养，确保房屋设施设备的正常运行。2.1.4出租期限内，不得擅自进入租赁房屋，除非经乙方事先同意或出现紧急情况。2.1.5出租期限内，不得违反相关法律法规，扰乱小区秩序，影响他人生活。2.2乙方的权利和义务：2.2.1按时支付租金，不得擅自拖欠或减少租金。2.2.2善于使用和保养房屋设施设备，不得故意损坏或滥用。2.2.3在租赁期限内，不得以任何形式转租、转借，未经甲方同意不得将租赁房屋用于其他商业目的。2.2.4在租赁期限履行维护房屋的义务，保持房屋的清洁和卫生。2.2.5在租赁期限内，不得从事违法活动，不得干扰小区居民正常生活。第三条租赁费用及支付方式3.1租金支付方式：乙方每月/季度/半年/年支付租金，于每月/季度/半年/年的（具体日期）前支付给甲方。3.2押金：乙方需支付押金：____________________（具体金额），用于保障租赁期间的房屋使用和维护。租赁期满后，甲方在乙方无任何违约行为的情况下，将全额退还押金给乙方。第四条违约责任4.1甲方违约责任：若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方使用，或房屋存在严重安全隐患无法正常使用，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，并承担相应违约责任。4.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，或违反租赁合同约定的其他义务，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还已使用的房屋，同时不退还已支付的租金和押金，并承担相应违约责任。第五条合同解除5.1租赁期满后，双方协商一致可续签租赁合同或解除合同。5.2若乙方提前终止租赁合同，需提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。第六条争议解决6.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除之日终止。甲方（签名/盖章）：__________________