沙洋集贸市场升级改造项目申报材料

沙洋蔬菜批发市场升级改造项目申报材料沙洋市场服务中心目录一、项目申请报告及申请表二、项目建设方案三、建设单位登记证四、项目资金落实证明材料五、项目建设形象进度证明六、其他相关材料沙经贸[2010]号关于沙洋蔬菜批发市场升级改造项目申请资金补助的报告三河市经贸委：根据我县城市规划建设的总体要求，原沙洋火车站蔬菜批发市场于2010年9月实施拆迁，整体搬迁到原沙洋虬江机械厂内，目前已基本搬迁完毕预计于今年12.8正式剪彩营业。沙洋蔬菜批发市场将于2010年12月正式挂牌运营，通过此次对该市场的升级改造，将进一步提升该市场的商业价值，使其逐步成为我县及周边县市农副产品的重要集散地，幅射全县12个乡镇，惠及全县15万人口，进一步推动我县农业产业发展，带动农副产品的增产增产，对拉动生产，促进就业，服务三农，保障供给和改善民生都具有着重要的意义。改造完成后，市场占地面积约14000平方米，拥有四个交易大厅、80余间店面及四个大型物流仓库；是目前我县唯一的、规模最大的农副产品批发市场。据初步估计，通过对市场的升级改造，蔬菜批发市场从业人员预计将新增1300多人，日人流量将增加至1.5万人次，市场年交易额将增加至2亿元以上，并增加税收200万元，国有资产收入每年预计增收50万元以上。由于原虬江机械厂建设于早期，且已荒废多年，整个厂区基础设施基本废弃，对蔬菜批发市场的整体搬迁造成一定的压力。因此，为保障市场供给、创造良好的经营环境，排除存在的安全隐患，沙洋市场服务中心计划对蔬菜批发市场新址实施升级改造，改造内容主要有：市场道路修复、交易区及仓库区主体建筑的修缮（含：地面修复平整、屋面修缮更新）、供水供电、店面修建、排污排水设施修复、办公区修缮、停车场、基本消防设施及公用厕所等。该项目改造面积为14000平方米，计划总投资63万元，目前中心已自筹资43万元，尚缺资金20万元，恳请市经贸委予以转报上级部门给予该项目补助资金20万元为盼。沙洋经济贸易局沙洋财政局二〇一〇年十一月二十日2010年度集贸市场升级改造项目申请表申请单位：沙洋市场服务中心填报日期：2010年11月22日项目名称：沙洋蔬菜批发市场升级改造项目项目地址：沙洋府西路原水轮机厂内实施单位：沙洋市场服务中心建设与改造主要内容：市场道路修复、交易区及仓库区主体建筑的修缮（含：地面修复平整、屋面修缮更新）、供水供电、店面修建、排污排水设施修复、办公区修缮、停车场、基本消防设施及公用厕所等项目建设起止日期：2010年9月—2010年12月项目投资总额：（万元）63其中：银行贷款：（万元）项目成效预计：（包括经济效益与社会效益）蔬菜批发市场从业人员预计将新增1300多人，日人流量将增加至1.5万人次，市场年交易额将增加至2亿元以上，并增加税收200万元，国有资产收入每年预计增收50万元以上。县（市）经贸意见（盖章）年月日县（市）财政部门意见（盖章）年月日设区市经贸部门意见（盖章）年月日设区市财政部门意见（盖章）年月日沙洋市场服务中心文件沙市服[2010]66号关于沙洋蔬菜批发市场升级改造项目建设要求资金补助的请示沙洋经贸局：根据我县城市规划建设的要求，原沙洋火车站蔬菜批发市场已于2010年9月实施拆迁，蔬菜批发市场已被安置于县虬江机械厂内，该市场位置地处市区中心，交通便捷，商业发达，市场占地面积约14000平方米，拥有四个交易大厅、80余间店面及四个大型仓库，日人流人量达1万多人次，从业人员达1500多人，目前该市场已进入试营业阶段，预计年交易额在1亿元以上，是目前我县唯一的、规模最大的农副产品批发市场，同时也是我县“菜篮子”建设及解决再就业问题的重要所在。“市场要发展，设施服务是关键”，由于原虬江机械厂建设于早期，且已荒废多年，整个厂区基础设施基本废弃，致使蔬菜批发市场设施老化、破损情况严重，且存在一定的建筑安全问题。鉴于以上情况，我中心认为只有不断提升市场的整体格局及服务水准，才能不断地加快和促进该市场的发展，进一步拓宽我县农副产品流通渠道。因此，为保障市场供给、创造良好的经营环境，排除存在的安全隐患，中心计划对蔬菜批发市场新址实施升级改造，改造项目主要有：市场道路修复、交易区及仓库区主体建筑的修缮（含：地面修复平整、屋面修缮更新）、供水供电、店面修建、排污排水设施修复、办公区修缮、停车场、基本消防设施及公用厕所等。该项目改造面积为14000平方米，计划总投资63万元，目前中心已自筹资43万元，尚缺资金20万元，恳请贵局予以转报给予补助资金20万元为盼。沙洋蔬菜批发市场将于2010年12月正式挂牌运营，通过此次对该市场的升级改造，将进一步提升该市场的商业价值，使其逐步成为我县及周边县市农副产品的重要集散地，幅射全县12个乡镇，惠及全县15万人口，进一步推动我县农业产业发展，带动农副产品的增产增产，对拉动生产，促进就业，服务三农，保障供给和改善民生都具有着重要的意义。据初步估计，通过对市场的升级改造，蔬菜批发市场从业人员预计将新增1300多人，日人流量将增加至1.5万人次，市场年交易额将增加至2亿元以上，并增加税收200万元，国有资产收入每年预计增收50万元以上。沙洋市场服务中心2010年11月18日沙洋蔬菜批发市场升级改造项目建设方案㈠项目概况1、建设项目名称：沙洋蔬菜批发市场升级改造2、项目承办单位：沙洋市场服务中心3、建设地址：沙洋城西原虬江机械厂4、项目负责人：颜志远（市场服务中心主任）5、项目功能：集贸市场的升级改造已经成为加快市场发展与繁荣的必然要求，它是以提升集贸市场整体格局和档次为载体和平台，促进市场逐步满足社会经济发展和人民消费需求的重要举措，对推动当地农业产业发展，带动农副产品的增产增产，促进就业、服务三农、保障供给和改善民生都发挥着重要的作用。㈡建设理由根据我县城市规划建设的要求，原沙洋火车站蔬菜批发市场已于2010年9月实施拆迁，蔬菜批发市场已被安置于县虬江机械厂内。由于原虬江机械厂建设于早期，且已荒废多年，整个厂区基础设施基本废弃，致使蔬菜批发市场设施老化、破损情况严重，且存在一定的建筑安全问题。因此，为保障市场供给、创造良好的经营环境，排除存在的安全隐患，促进市场进一步的稳定与繁荣，决定对蔬菜批发市场现址实施升级改造。㈢目前状况原沙洋火车站蔬菜批发市场已于2010年9月实施拆迁，蔬菜批发市场已被安置于县虬江机械厂内，该市场位置地处市区中心，交通便捷，商业发达，市场占地面积约14000平方米，拥有四个交易大厅、80余间店面及四个大型仓库，日人流人量达1万多人次，从业人员达1500多人，目前该市场已进入试营业阶段，预计年交易额在1亿元以上，是目前我县唯一的、规模最大的农副产品批发市场，同时也是我县最主要的农副产品集散地，所以对沙洋蔬菜批发市场实施升级改造，有其一定的经济基础和社会基础。㈣建设方案1、方案设计遵循“合理规划、平稳过渡、节约成本”的主导思想，对蔬菜批发市场现址的基础设施实施升级改造。2、结构设计①市场道路修复（重新实施水泥硬化）②交易区及仓库区主体建筑的修缮（主体建筑维护修缮、地面平整、屋面更新）③店面修建（新建、原址利用）④排污排水设施改造（阴井、排水设施、排污管道）⑤供水供电⑥停车场、消防设施及公用厕所⑦办公区修缮3、建设工期项目工程先期准备工作为1个月，计划施工期为4个月，争取于2010年12月前完成。4、资金筹措项目建设资金筹措采取如下办法：一是主要以自有资金为主；二是向上级有关部门和有关单位申请资金补助。沙洋市场服务中心2010年11月目录1概述 11.1项目提出背景 11.2项目概况 11.3可行性报告编制依据 21.4可行性报告内容和范围 22项目建设的必要性 42.1促进沙洋现代服务业与现代物流业的发展 42.2促进沙洋城市发展，建设沙洋东大门 52.3建设现代港口，推动沙洋水运发展 52.4促进沙洋现代制造业发展，改善沙洋产业结构与投资环境 62.5建立农副产品物流业，发展现代农业 72.6发展循环经济，形成沙洋工业生态循环体系 92.7促进沙洋场与物流的联动发展 102.8体现政府以人为本服务理念 113市场分析 133.1钢材市场 143.1.1需求市场物流分析 153.1.2供给市场物流分析 183.1.3钢材供求量分析 183.1.4沙洋现有市场特点 203.1.5沙洋周边需求市场分析 213.1.6沙洋钢铁物流中心钢材需求量预测 223.2废旧金属市场 233.2.1总体环境 233.2.2废旧金属市场分析 233.2.3废旧金属市场供需分析 243.3其它物流需求市场 253.3.1生产资料物流 253.3.2生活资料物流 263.3.3特色农副产品物流 274沙洋钢铁物流中心发展定位 304.1战略定位与发展思路 304.1.1定位原则 304.1.2服务范围 304.1.3战略定位 304.1.4发展思路 304.2功能定位 314.2.1交易服务 314.2.2物流服务 314.2.3信息服务 334.2.4商务服务 355沙洋钢铁物流中心建设方案 385.1建设内容 385.1.1港口作业区 385.1.2物流仓储区 385.1.3物流配载区 395.1.4综合服务区 395.1.5市场交易区 405.2建设规模 405.3总体布局 415.4建设发展策略 415.5交通组织 425.5.1外部交通组织 425.5.2内部交通组织 446沙洋钢铁物流中心物流信息系统规划 466.1规划原则 466.2信息系统功能需求分析 466.3信息系统目标定位 486.4信息系统结构框架 496.4.1用户层 496.4.2服务层 506.4.3数据层 626.5信息系统运营机制与管理模式 636.6信息系统建设实施方案 647环保、安全、公用工程 677.1给排水系统规划 677.1.1给水系统 677.1.2排水系统 687.2供配电系统规划 707.3燃气系统规划 717.4电信系统规划 727.5消防系统规划 727.6环保系统规划 738组织结构与运行机制 768.1组织结构 768.2劳动定员及培训 778.3运行机制 789项目建设进度 7910投资估算和资金筹措 8010.1投资估算范围 8010.2投资估算依据 8010.3项目建设投资规模估算 8010.4资金总额及资金筹措 8110.5项目用款计划 8111财务评价 8211.1评价依据 8211.2主要参数的确定 8211.3总成本费用估算 8211.3.1基础数据 8211.3.2总成本费用估算 8311.4经营收入和税金估算 8311.4.1经营收入 8311.4.2营业税金及附加 8411.5利润分配和借款偿还 8411.5.1利润分配 8411.5.2借款偿还 8411.6财务盈利能力及现金流量分析 8411.6.1财务盈利能力 8411.6.2现金流量分析 8511.7盈亏平衡点分析 8511.8项目财务敏感性分析 8511.9财务评价分析 8611.9.1经济指标和财务测算 8611.9.2财务分析评价 8712结论 88目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 总论 1一、项目概况 1二、报告编制的依据 4三、编制内容 4四、结论与建议 4第二章 业主基本情况 6一、企业概况 6二、技术负责方简介 7第三章 项目背景和建设的必要性 11一、项目背景 11二、项目建设的必要性 18第四章 项目市场分析 23一、红豆杉市场前景分析 23二、红豆杉市场现状 30三、营销策略、方案、模式 33四、产品方案 33第五章 项目建设条件 34一、项目位置 34二、项目建设条件 34第六章 项目建设内容及规模 38一、建设规模 38二、建设内容 38第七章 技术方案 40一、设计原则及指导思想 40二、总图布置 40三、土地整理 42四、道路设计 42五、给排水 47六、电力、电信 54七、绿化 54八、红豆杉种植方案 55第八章 项目资源供应 65一、林业资源 65二、土地资源 66三、劳力资源 67四、苗木供应 67第九章 环境保护和节能措施 68一、环境保护 68二、节能措施 69第十章 劳动安全卫生与消防 71一、消防 71二、森林防火预案 72HYPERLINK\l"_Toc2959996