规划设计总图研发之

规划设计总图研发之研究主讲：xx2012年8月10日目录总图---定性之言总图---详解导航---工具与图表规划总图定性之言：若项目研发阶段决定了项目总货值的90%，那么总图阶段就已决定了总货值的80%。若项目研发阶段已将成本控制了70%，那么总图阶段就已将成本控制了50%。总图决定了景观的构架与格局。总图决定了物业管理成本的基础

总图设计用足指标

货值最大化

复制模块

配套用房最小化

赠绿规划和底层挖掘

控制地库

减少入口

总图精细化的研究，景观精细化的营造，可以突破项目价值的天花板。

“掏干吃净”

---用足指标1、用足容积率和建筑密度

1.1用足容积率

1.2用足建筑密度（图示说明）2、用足规划法规的边界（三个案例）一、用足指标1、用足容积率和建筑密度

1.1用足容积率

1.2用足建筑密度（图示说明）2、用足规划法规的边界（三个案例）如：利用两层挑空阳台不计面积的政策，提供更多可带来溢价的赠送面积，验收后修成房间，有效增加实际容积率；利用2.2米以下不计面积的规定，可以将半地下室垫高至2.2米以内，赠送给客户，带来销售溢价，验收后将垫层清除，改为房间。

1.1用足容积率损失可销售部分的容积率等于白白扔掉一块利润

1、容积率是通过控制性详规过程中的设计与测算得出的此地块的用地强度，具有一定的科学性，规划出一份足额容积率的总图应该是可以操作的。

2、影响容积率有几个客观因素：日照规范、间距要求、退红要求、限高要求等。也有几个人为操作因素：产品定位、不利地块的利用度、单体楼型选择等。案例：北京唐宁ONE项目

总用地面积：56640㎡代征道路：6225㎡代征绿地：1338㎡消防站用地：2800建设用地：约49077㎡容积率：≤3.8地上总建筑面积：176000㎡公建面积占20%-40%住宅面积占60%-80%绿地率：≥30%集中绿地：6000㎡建筑限高：80m

用地内另含公交场站一座，占地2500平方米，廉租房建筑面积：6000平米，不含在以上总建筑面积指标内规划条件规划难点：建筑限高从80米突破到90米；日照；1.1案例：北京唐宁ONE

北京唐宁ONE

-雕刻空间设计前将不影响地块以外楼房日照的立体空间切割出来，之后按规范填充建筑物，得出最大容积率。

把无法满足日照要求的部分布置商业产权面积多元化产品，混合分布端头转角户型设计部分90平米以下小户型端头转角户型设计部分90平米以下小户型精品公寓：挡光住宅作为商业指标在阴影区部分的作为商业指标

楼型的选择大大提高了容积率一栋住宅占到住宅总面积的36%规划少量的东西朝向建筑边角地块的有效利用北京唐宁ONE大进深多单元的平面组合单体对容积率贡献大北方地区在好的地段可采用少量的东西向布局

项目

数量单位1总用地面积56,900㎡2建设用地面积(不含消防站)46,277㎡3容积率3.9

4车位数1,508个5总建筑面积276,998㎡地上179,996㎡地下97,002㎡6可租售建筑面积255,199㎡6.1.1住宅145,061㎡6.1.2公建110,138㎡车库70,523

7配套设施面积21,799㎡总图指标

一、术用足罪指标1、用绑足容火积率直和建谦筑密拘度1.墨1用足逮容积究率（峡北京冶唐宁ON殃E案例达）1.伤2用足退建筑乎密度寒（图损示说设明）2、用叔足规先划法既规的篇边界春（三输个案损例）如：纲利用尤两层杏挑空双阳台焰不计析面积须的政粱策，荒提供践更多搜可带报来溢片价的糟赠送睬面积逃，验春收后盲修成桶房间吸，有们效增乞加实正际容秧积率宪；利梯用2.倒2米以铜下不桃计面乱积的号规定惜，可熔以将陈半地舱下室烫垫高骆至2.漂2米以秃内，疲赠送娇给客延户，罢带来俭销售喜溢价盒，验岩收后匆将垫朱层清射除，建改为杆房间括。

1.倾2用足担建筑舱密度损失付建筑删密度靠等于蛋白白竞扔掉绩一块包溢价睁空间1、建糠筑密妻度主套要与烘首层饮建筑贩面积厅有关--首层艺户型阁（赠看送私跌家花汽园）迷是项台目卖索价最片高的状户型兄，项汤目溢弟价的株主要近组成励部分掩，绝拢不能隐浪费半掉。相关金案例且在第冒六部蹄分—底层掌挖掘静和分苦率原破则中卧论述--好地驼段的许沿街膜底层歌商业泼面积爬更是基寸土李寸金枕，绝确不能旋放过淡。--好地段的沿街底层商业面积更是寸土寸金，绝不能放过。

1.闻2用足逼建筑呼密度双层送高可以变空悟间的虫利用优点颠：零慈面积帜变2房，3房户惠型成5房功能悬：可岭以做组为家汽庭娱穷乐、挥书房集、保衰姆间愉、空榴中花慢园等沉多种捡用途区，上厅下层史不等笑高分那隔，劣灵活耻多变清。实景粱展示昌建议家做儿兆童房赔：下躁层为水卧室办，阁斗楼为杆学习坊、游钉戏阁楼挤平面剖面纹图2、用足地方法规案例一

双层阳台赠送验收后修成房间，有效增加实际容积率

用足序地方蔽法规秧案例执二:赠送稍空间敏的楼乞板改议为花遵架，盗验收蚊后封乞上变乱为房画间

案例三：利用2.2米以下不计面积的规定，可以将半地下室垫高至2.2米以内，赠送给客户，带来销售溢价，验收后将垫层清除，改为房间。“肚里泊有货”--尚-货值琴最大糕化1、不劫平衡相使用则容积州率，贸是提盗高货烂值的捞有效狸办法饿，做饮总图铁之前捞要进充行业泉态组井合比澡例模农型推坑演。讲（可劣利用碰总图妄预案振指标咱求解趁模型爸）2、运激用两乌种业赴态之单间的偏产品克类型少，卖范高一妻级业祝态的逝价格狠，提缸升溢项价空昆间。3、资山源利讽用最秀大化,尽可烈能多抛的扩吵大优庆质资偷源户斑型比明例俘，扩虾大溢捉价范营围4、尽岩可能温开发勺不占助容积滑率的谜地上挎和地定下空擦间，汪变为荐可销求售面造积二、颤货值玻最大情化1、不疫平衡确使用敞容积啦率，锅是提初高货辜值的惭有效观办法匪，做孙总图费之前撤要进肆行业拢态组攀合比堂例模糠型推程演。殊（分辩析两隶个案她例）2、运烟用两逢种业给态之跨间的月产品内类型涌，卖带高一下级业民态的肾价格宽，提撞升溢饱价空乐间。3、资压源利匆用最但大化,尽可乔能多稿的扩页大优岗质资秋源户厕型比棵例河，扩射大溢劳价范抛围4、尽池可能唱开发翅不占厨容积纹率的摄地上希和地睬下空瓶间，牛变为邀可销塘售面趋积

1.久1不平锄衡使储用容薄积率案例A建设宋用地77捏.8疏8亩建设简用地11或1.左32亩地块经济技术指标净用地面积126139.64㎡15米和40米代征绿地40728.70㎡地上可建设面积520300.00㎡容积率4.1建筑密度≤30％其中住宅26%绿地率≥30%各业序态市惩场分溉析含金丛量高升＝容芬积率纤面积粮收益容积辱率面宵积收萄益＝预修计建乖面价炸格－本预计冷地价翅外成哀本地价纺外成吸本与＝州前期剧工程戏费＋冶基础遥设施腥及配层套费这里云可以扯看到联排裤、亲芬地底兰跃和阻电梯休顶跃是含他金最朵高的垫，其屿次是狗多建贩电梯洋房，最活后剩唱余的吴容积部率为高层。各业态的容积率面积收益表业态预计建面价格预计地价外成本

容积率面积收益社区商铺50~250㎡10000/㎡1887/㎡8113元普通联排13000/㎡2000/㎡11000元亲地底跃200~250㎡12000/㎡1960/㎡10040元电梯顶跃200~250㎡11000/㎡1960/㎡9040元电梯洋房100~130㎡7500/㎡2750/㎡4750元34高层83~130㎡6800/㎡（精装）2505/㎡4295元新城案例总体规划业态配比规划拍要求缘瑞：1.容积软率:4顽.12.覆盖娃率:3类0%其中猴住宅26睛%

各业态指标比对：业态合理容积率覆盖率社区商业3层2~355~100%普通联排2.5层0.6~0.7530~35%底跃1~3层电梯顶跃无电梯顶跃电梯花园洋房≥71.5~2.025~30%无电梯花园洋房1.3~1.528~32%高层（12~33层）2.5~615~20%1、联备排别读墅占欺地较困大，届但不国易出警面积2、一源般底驱跃虽宏然可暴类别侍墅，妨但只嫂有1~棵2层的驳面积表可溢宅价3、电沾梯7+陵1比多爆层在派相同悟覆盖鹊率下盈更易迈出面俯积，悄且能要激活4、5、6和顶形跃溢队价商业郊占足4%的覆慎盖率蜡，在恐适当唉的位抱置底尼商12345677+浮1122+状1123455+码1高层赚提高渠覆盖四率≥20疤%，少疮占地怜，容乡丰积率握≥8联排无电后梯洋忘房电梯它洋房替代替代新城案例规划布局分析不平当衡容贝积率京的规偷律：1、高赢层占田地要烟最小补足沫容积孤率就束好布置凶在北驴面和可西面2、洋赶房占鉴地要施最大面积须越多杯越好7+仆1电梯疾洋房残居中抹布置3、洋污房组含团要粒均好向外冰借景勺要用敞好小区认中部供形成斜系列瓦组团向40米绿弱带借碰景新城案例规划布局分析花园哀洋房家集中额、规块模化捕，城资市形拆象1、主阵道路丛入口妙形成混洋房衰规模瓶视觉2、形辟成点垒、线格、面牧丰富园城市味空间成都郫县新城案例

功能分区多层玩返迁蜜房规划灿未建谦小区景尚乓景（玩高层五）电梯嗽花园桐洋房34层高际层社区贵商业新城案例新城案例不平勒衡使摧用容鲜积率巨后的拌总货锣值为40亿元蚂左右值，大于嚷单一楚产品裕的总何货值愁，比处如只怪做高框层的秋货值娇为36屿.5亿左四右本方刊案占嚷地比米：花纲园洋栋房区/高层枣区=6陡.3尽/3始.7本方遣案可台售住京宅面昂积比挽（含笛下跃突赠送企）：免花园碌洋房/高层=3伴.1俯/6争.9效果书图新城案例

1.率2不平异衡使昂用容既积率啊案例B地块经济技术指标总用地面积（算容积率的基数）106690㎡虎溪河及周边绿地（不计入绿地率）8395㎡可建设用地面积98295㎡可建设地上面积160035㎡容积率1.5建筑密度≤30％绿地率≥30%虎溪烘河市政父停车乖场建设吸用地建设宽用地

各业态对应的容积率及密度：业态容积率建筑密度社区商业3层2~367~100%普通联排3层0.6~0.725~30%大院别墅2~4层0.832%洋房7层1.2~1.523%高层22层2.5~3.510~15%以配舱比的泼方式膝用足1.帅5的容积椒率产品舒业态片组合稀有：1、商县业＋搞洋房2、商祥业＋婶联排/大院杆＋高刺层3、商城业＋直联排/大院颈＋洋运房＋调高层7层7层总图—配比肥研究洋房洋房7层7层洋房洋房2.5层20.5层2.5层2.5层别墅别墅别墅高层间距项目案例含金房诚量高踢＝容业积率阔面积浆收益容积槐率面纺积收争益＝预苦计建首面价什格－垒预计门地价盾外成征本地价匙外成馋本甲＝嫩前期仿工程趟费＋寻基础喘设施厌及配犹套费望＋期嫂间费垃用这里猫可以膏看到商铺是含疤金最现高的求，应绳在市暖场容趴量内粥尽量恰多建灰。剩踏余的拉土地摘应多城建大院乘别墅手、洋镜房，最践后剩哭余的腹容积蛾率换争为高层。各业态的容积率面积收益表业态预计建面价格预计地价外成本

容积率面积收益社区商铺200~250㎡10000/㎡2700/㎡7300元经济型酒店200~250㎡5000/㎡2600/㎡2400元大院别墅200~250㎡8000/㎡3450/㎡4550元花园洋房100~130㎡5500/㎡2750/㎡2750元小户型高层100~130㎡4200/㎡（清水）3000/㎡1200元项目案例产品类别大院别墅花园洋房小户型高层洋房高层商业区车位商铺地下超市经济型酒店套数176其中：联排88叠拼88240其中：平层120跃层1201008551其中：洋房314高层159商区78------------------------------单套面积180-240120-18039-53-----------------------------------------总面积381873816555675197111400319928785项目案例不平毁衡使昼用容变积率类后的穷总货拜值：10堆.8亿左孕右，信大于盗单一追住宅衣产品工的总崖货值筋，如堤住宅砍部分为只做傅七层银的总相货值工为9.辈7亿左暑右东西屋分区拒－高妙档住抢区vs商业滑与小肺户型汤高层南北逝分区趟－大扑院别克墅vs花园照洋房商业vs小户盗型高慌层利用日河道愚、绿傅地、械高差翻将奴差异通大的绸业态它分开训。既矛满足串各业界态的槐需求赠，也笔保证愤了其查品质据。洋房颈布置白在南认侧可逼减少袍高层敌对大货院别率墅的解影响养。商残业尽维量接升近学棋校大守门、咽公交煎站点丢。高层刘布置广在远照端。重大真大门公交蚁站点总图旨价值店挖掘项目案例用地洽面积:窄10鬼66薄88每m2地上么建筑校面积:丝式16业00穗35适m2总建扒筑面鉴积:凉21晃56常71贿m2容积身率:1午.5绿化汉率:3席0%建筑珍密度:3代0%其中:住宅:震13寒60乓52袄m2(计容)14没41懂0慌m2(不计岂容）商业:录22鹊78逐8亭m2(计容)车库:咱38滚32陕6岸m2(车位)地下冲超市:共29喊18稳m2(不计暂容)其他:1滚19奋5蹄m2(计容)项目案例效果穿图项目案例二、换货值链最大伞化1、不舌平衡忠使用挤容积秆率，染是提捐高货特值的市有效唇办法偶，做画总图津之前葬要进经行业梁态组扯合比求例模哪型推宽演。膜（分止析两贝个案樱例）2、运祸用两客种业屡态之趋间的含产品抓类型捉，卖庭高一玩级业洒态的缘瑞价格驼，提习升溢辜价空宵间。(产品拐类型岛示意彩案例金）3、资逐源利纹用最偷大化,尽可续能多师的扩蠢大优绸质资悟源户喜型比圾例瓶，扩恋大溢饺价范阁围4、尽险可能源开发贯不占艇容积宅率的东地上躬和地侦下空锻间，急变为紧可销织售面讲积

2.运用两种业态之间的产品类型，卖高一级业态的价格，提升溢价空间独花高容积锣率：0.亦30.甚61.料541234类独盖栋别喉墅联排箭大院类联萍排洋是房高to泼wn0.信5脆0较.8袜2.受050稀0W20潮0W10后0W18躁00晨W50记W独联花高

类独立别墅案例关键词：合法的“独立别墅”小间距下的绝对私密无限的生长式组合复杂地形的适应性产品模块化七合院由7个类独立的Townhouse围合连接而成，结合中心庭院以及地下车库构成一个共生体。一个单元包括：Townhouse--7户（2780m2）地下层平面一层平面二层平面三层平面合院别墅七合穷院

联排大院案例

类联排洋房案例成都躲：郫胃县新榆城（宇弗莱开明戈肢）

类联趁排洋命房案吨例成都畜：郫收县新生城（养弗莱素明戈掉）

类联排洋房案例成都倘：郫此县新垒城（围弗莱慰明戈诱）

类联排洋房案例成都勾郫县芽新城衡（弗潜莱明高戈）增值绝空间类联迟排别内墅洋受房案详例--闯--富阳事受降绕项目

类联古排别邮墅洋龙房案臂例A1(1)A2(2)B1(3)B2(4)C1(5)C2(6)D1(7)D2(8)E(9)二、掘货值傻最大椒化1、不剂平衡沫使用斑容积抛率，蚂是提滴高货仙值的柱有效眉办法肃，做发总图逃之前愤要进棚行业唱态组振合比固例模您型推录演。胶（分务析两农个案依例）2、运做用两昏种业微态之臭间的砖产品俩类型巧，卖扭高一邀级业限态的挣价格悲，提薪升溢惹价空仪间。(产品钓类型倒示意趋案例落）3、资朴源利侨用最朵大化,尽可柳能多之的扩景大优珠质资那源户风型比眉例左，扩催大溢脆价范洋围（掉案例兵分析夺）4、尽陷可能愧开发劈燕不占创容积掩率的贼地上知和地搂下空思间，讯变为围可销武售面汇积基地乱形态幼界面基地召界面基地铁位于秩独墅匹湖西介岸，偿受苏夸州运普河的兽隔离原，为夏湖中袖岛屿顾的组似成部轿分。基地逐位于英岛屿角的南寺部，蚂三面钩临水图，北按侧相膝邻为棵居住樱用地究。西侧帜隔苏驻州运雕河为型南环卵桥批革发市盆场（剧商业葬），驰南侧不隔水趴相望惑为规绣划中悄的湖床中绿饶岛。在岸冤线分锦布上村，沿德独墅由湖一蓄侧岸互线共徒计12妻57纺.2搭m，其峰中北他侧地匀块（a地块竖）沿跃湖岸办线长慕度为51敬1.黄76捏m，南丛侧地细块（b地块示）沿表湖岸派线长脚度为74苦5.凶48语m。沿河床岸线稍集中首于b地块复，长喝度为55液8.未9m。

案例1.优质的外部资源三面环水的资源我们怎样利用价值最大？是不是应该与其它资源区别对待？几百米的临水面应该怎样利用？是都规划独栋别墅还是摆高层豪宅？高层住宅既没有利用水面资源也没有利用别墅社区景观资源案例2：晶第蓝半亏岛项载目的百外部鼻资源院有限猎，只毙能依初靠自你己创搁造一继个大漠的景陆观中蚀庭，肌来解危决特荷色景扣观资治源的赢问题一期景观视线分析表

好景观（套）较好景观视线（套）较次景观视线（套）优质景观率%客卧见中庭见河又见庭仅见河卧室见中庭一单元50183671454%二单元52361814769.29%三单元52361814769.29%四单元52183671455.18%五单元48

163051.60%小计2541081085872

说明：1、优质景观视线包括能看见景观中庭和府河

2、面向社区外方向9楼以下暂时考虑景观较差

3、5单元西南面X3户型景观条件较差

案例2：晶蓝半岛精密计算每户资源，尽可能多的扩大优质资源户型比例，扩大溢价范围晶蓝度半岛划一期宗景观立单元生分析京表二、富货值位最大点化1、不讽平衡芽使用讯容积咳率，屑是提蚕高货料值的片有效石办法低，做反总图布之前假要进蒸行业通态组照合比趟例模刘型推仓演。型（分美析两域个案污例）2、运倡用两贫种业桥态之威间的泡产品除类型夫，卖洋高一悉级业以态的偏价格稼，提稳升溢都价空芝间。(产品女类型诉示意适案例小）3、资珠源利包用最哪大化,尽可惭能多答的扩忙大优珍质资懒源户画型比满例海，扩特大溢切价范毙围4、尽行可能挠开发桃不占花容积她率的阔地上停和地归下空摧间，敢变为要可销梨售面衰积（刚案例歼）叠拼别墅剖面图90－10590－10590－10590－1050－3050－100半地下室（带庭院）

附送阁楼四层

三层

二层

首层附送界阁楼一楼二楼联排底：20垄0－25熔0（实你得35遗0~编40蓬0）送:塌2F＋阁乘楼，穿半地名下层设庭院叠拼冠：18茂0－22谦0（实喷得22张0~轻30落0）送:境4F＋阁尝楼，调半地己下层跪庭院案例计：赠宪送半周地下桌室和除阁楼俱面积90－12090－120联排别墅剖面图0－3060－150半地下室（带采光庭院）附送剥阁楼二层首层重庆赖睿城王大院联排蝴户型习解析送阁君楼赠送宰车库赠送诞半地肢下室后花通园前花呆园叠拼糖户型遣解析送阁楼后花园独立入户楼梯赠送车库赠送半地下室前花园空中花园面积赠送案例重庆播睿城羽大院花园猎洋房(优化搏面积卡后的丢大城斗小院)：控制草平层丢数量膨，控故制单另套面仙积大峰小每个在单元滚：4户底灰跃，6户平蒜层，2户顶网跃，怪电梯舱花园芬洋房送阁蛋楼车库赠送抱半地见下室前花困园空中淋花园平层得－12建0平米顶跃17解0－18酸0平米底跃14丽0－15帅0平米后庭语院1234567面积赠送案例重庆痒睿城叔大院三千往城将办政府数要求知的首待层架鬼空部肿分占送给话二层办客户春作私秘家花怒园架空层赠送案例“拿来拴主义”--鸽-复制扮模块1、利榆用产品训库（9月底啦上线渡）中刚的成我熟产还品进漫行复始制，胃速度丙快，咸风险足低。如：大城哲小院系列本、弗沉莱明闭哥系粮列、炕郡吼系列坊、滟澜弹系列柜、香季醍系喝列、榴星座挨系列竭等2、使父用模刃块产拆品和窄组团畏复制如：丝式西班叠牙大趋院、步七合无围院镜、高TO钓WN3、会葬所幼脖儿园松等配冻套设董施复尿制成掠熟模柱块三、鹿复制友模块1、利捐用产橡品库绝（9月底便上线猜）中逗的成浊熟产泼品进瞎行复归制，鸡速度抢快，婆风险梳低。如：畏大城抚小院稠系列豪、弗盏莱明馅哥系使列、逃郡借系列歇、滟澜日系列鹿、香洗醍系文列、奋星座护系列锐等2、使茫用模满块产滴品和屑组团怠复制如：熔西班旁牙大柏院、脂七合常围院除、高TO佣WN3、会教所幼号儿园锐等配颤套设龟施复励制成考熟模朝块现代杆风格的七碧合院妙模型风格趁可变更加转关注阻空间们效果悦的模扬块化虹设计膛，塑奏造了董良好怕的建待筑形武态。完立面伞，可突更具绸市场唉而变价。已有池：喉现代嫌风格西班绍牙风绑格英国穴都绎谷风格英国册都绎聚风格的七协合院雷模型西班蕉牙风雄格的七收合院笼立面

案例：七合院模块复制

七合院模块的多种组合模式七合蚂院—项目命运用七合限院院烂设计等时同书样考甜虑了沉产品光模块讽化和纠对复肥杂地傍形的粒适应房诚性，喜因此奶布局忌简单威，移惑植方聪便。视可大泥量节调省项丈目研逮究、叮运作抗的难疼度和弱时间掏。项目A项目B模块活可方泛便使红用于肉不同清项目投，大征幅加狡快项牛目进禁度。“削减载龙套”--换-配套禁用房煤最小柴化严格皮控制弹物管板用房匪、会姨所、织垃圾杰站、景居委占会等殃配套凑建筑抖面积苍，并晚尽量歼放到泛地下陆层，搞不占黑用容旱积率搅。会所趟应布开置在拢沿街权位置球，便校于对辛外经挨营，征总图输报建须时，赖会所塘要标尼注为取商业杨用房会所向室内朝泳池扬、乒夫乓球豆室均宰在地永下一豆层讽网球稀场下疮沉，吸布置慌在地社下室听底板技上哨底上胡沿街堪布置狼，一厦层为亡架空盏茶座勿、二技楼为辆茶室便、屋盛顶为缩慧竹林络茶座个。地波上面再积39叠1平米地下俘泳池晶蓝半岛会所案例北京半壁店会所案例室内导泳池阵、健臣身房卖、儿爷童游善乐室烟、跳操疮房均定布置酒在地爹下一嘉层地上愧可作窜为临烫时售剩楼处减和商队业，弃沿街夺布置地上倚面积免：40月0平米腹左右“锦上全添花”--桨-赠绿择规划级、底著层挖看掘1.规划锁在用染足建逝筑密棕度的团前提睡下，疗增加亲地忆户型析的数赏量。尽可夏能将葡二层凑和三悟层加裳入到炕亲地还分绿南的楼卫层2.将住模宅周狗围的恒绿地邀尽可武能的逆划给件私家五、偷赠绿绕规划唐、底梢层挖敬掘1.规划筹在用则足建钻筑密捐度的匙前提馒下，笨增加亲地暴户型劣的数睁量（耐成都高郫县适新城从案例尾）尽可理能将性二层敏和三尊层加泼入到狼亲地焦分绿边的楼执层2.将住供宅周阻围的暴绿地目尽可拨能的点划给萍私家

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私家核花园岗总计父面积40勿90阻0平方巷米私家掌花园似占住厉宅区撇景观章面积65孝%私家短花园辟边界篇处理私家亿花园走相临理小径和方案重庆盯睿城携分绿爽案例大面忘积丘中户眼型萄花园众大于10颂0平