五莲县污水处理厂可行性论证报告

第1章项目简介 41.1基本情况 41.2项目概况 41.2.1景区介绍 41.2.2景区范围 51.2.2研究内容 51.3项目可行性研究报告的编制依据 51.4项目投资及效益评估 61.4.1投资概算及资金来源 61.4.2主要效益评估结论 7第2章项目建设背景 82.1旅游产业化已成为全球趋势 82.2发展生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择。 92.3湖北旅游发展前景十分广阔 102.4柴埠溪旅游开发建设具备一定的发展基础 10第3章项目建设的必要性与作用 123.1.项目建设的必要性 123.1.1体现党的民族政策的需要 123.1.2扶贫开发的需要 123.1.3促进少数民族地区区域经济结构调整的需要 123.1.4改善清江流域和长江中游生态环境、实现可持续发展的需要 143.1.5区域社会全面进步的迫切需要 143.1.6推动鄂西南经济发展的需要 153.1.7完善全省旅游网络的需要 153.2项目建设的作用 163.2.1带动地区社会综合发展 163.2.2解决区域旅游发展瓶颈问题 173.2.3促进人民生活质量的提高 19第4章项目建设条件 204.1自然条件 204.1.1地质地貌条件 204.1.2气象气候条件 204.1.3水文条件 214.1.4土壤条件 214.1.5生物资源条件 224.2社会经济条件 224.3旅游资源条件 224.3.1旅游资源的赋存现状 224.3.2旅游资源特色 284.4旅游资源评价 304.4.1评价目的与评价方法 304.4.2旅游资源质量分析结论 314.4.3旅游资源开发分析 314.4.4旅游资源开发中的主要问题 33第5章.柴埠溪景区旅游客源市场分析、定位与预测 365.1调查方法： 365.1.1抽样问卷调查 365.1.2旅行商访问 365.2旅游客源市场现状分析 375.2.1游客人口学特征统计分析 375.2.2旅游行为特征 395.3旅游客源市场存在的主要问题及原因分析 455.3.1主要问题 455.3.2造成上述问题的原因 455.4旅游客源市场细分与定位 465.4.1旅游客源市场的细分 465.4.2.柴埠溪景区旅游客源目标市场的确定 485.5旅游客源市场发展趋势预测 505.5.1柴埠溪景区环境容量 505.5.2.基本市场的潜在旅游者人数 515.5.3.客源市场的相关影响因素分析 515.5.4.客源市场预测 52第6章项目建设内容和规模 556.1项目建设原则 556.1.1旅游开发与扶贫工程相结合原则 556.1.2环境保护原则 556.1.3突出特色原则 556.1.4整体协调原则 556.2旅游基础设施建设项目 566.2.1道路交通工程 566.2.2给排水工程 586.2.3供电工程 596.2.4邮电、通信信息工程 606.3旅游配套项目 616.3.1景区大门 616.3.2旅游主题活动建设项目 616.3.3停车场及引导标志 626.3.4旅游服务保障体系 626.4生态系统保护与环境治理项目 636.4.1环卫设施 636.4.2环境治理与保护 64第7章投资概算与资金筹措 667.1项目投资概算依据 667.2建设项目投资概算 667.3投资结构与资金筹措 697.4计划工期及进度安排 69第8章景区开发的经济效益及投资风险分析 728.1经济效益评估 728.1.1营业收入预测： 728.1.2营业税金预测 738.1.3成本费用预测 738.2项目投资财务评价 748.2.1盈利能力评价： 748.2.2清偿能力分析 758.2.3损益分析 758.2.4项目保本点游客数分析 758.3投资风险与财务敏感性分析 768.4其他风险分析 778.4.1旅游市场风险 778.4.2生态维护及项目建设风险 788.4.3政策风险 798.4.4经营管理风险 798.5财务及风险评价结论 80第9章项目建设的生态效益与环境影响分析 899.1柴埠溪环境质量现状 899.2项目的环境影响分析 929.2.1项目对生态建设的积极作用 929.2.2项目对生态环境可能造成的损害 929.2.3生态环境防治措施 9生态保护措施 9地表水污染防治措施及建议 9固体废物防治措施 989.3本项目的实施对生态环境影响的综合评价 99第10章项目建设的社会效益分析 10010.1积极的社会效益 10010.1.1促进少数民族地区经济和社会发展 10010.1.2促进相关行业发展、推动区域均衡发展 10010.1.3增进各民族的相互交流，保护和弘扬民族文化 10010.1.4创造大量的就业机会、提高人民生活水平 10110.2可能出现的消极社会影响 10110.3项目正常运作中负面社会影响防治措施 10210.4本项目社会效益的评价结论 102第11章项目正常运作的组织保证 10311.1组织结构 10311.2项目管理办法 104第12章可行性研究的结论与建议 10512.1结论：柴埠溪大峡谷景区开发项目切实可行 10512.2建议： 105目录第1章 总论 31.1. 项目背景与概况 31.2. 主要技术经济指标 71.3. 问题与建议 8第2章 项目投资环境与市场研究 92.1. 投资环境分析 92.2. 区域房地产市场分析 112.3. 销售预测 152.4. 营销策略 19第3章 建设规模与项目开发条件 213.1. 建设规模 213.2. 项目概况现状 213.3. 项目建设条件 22第4章 建筑方案 264.1. 设计依据 264.2. 项目设计主题和开发理念 264.3. 项目总体规划方案 274.4. 建筑设计 284.5. 结构设计 294.6. 给排水设计 30第5章 节能节水措施 325.1. 设计依据 325.2. 建筑部分节能设计 32第6章 环境影响评价 336.1. 编制依据 336.2. 环境现状 336.3. 项目建设对环境的影响 346.4. 环境保护措施 34第7章 劳动卫生与消防 357.1. 指导思想 357.2. 职业安全卫生健康对策与措施 357.3. 消防设计 36第8章 组织机构与人力资源配置 388.1. 组织机构 388.2. 人力资源配置 38第9章 项目实施进度 399.1. 项目开发期 399.2. 项目实施进度安排 399.3. 项目实施过程控制措施 39第10章 项目招投标 4110.1. 工程项目招标投标概述 4110.2. 工程项目招标投标因素分析 4210.3. 招标依据 4410.4. 招标范围 4410.5. 招标方式 44第11章 投资估算与资金筹措 45HYPERLINK\l