超高层建筑常见问题

超高层建筑常见问题超高层在报建审查时需要规划局做论证方案一.前期避难层的设置要求：《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）规定：6.4.2建筑高度超过100m的超高层民用建筑，应设置避难层（间）二.建筑专业

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）规定：6.1.13建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层(间)，并应符合下列规定：

6.1.13.1避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。

6.1.13.2通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。

6.1.13.3避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00人/m2计算。

6.1.13.4避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。

6.1.13.5避难层应设消防电梯出口。

6.1.13.6避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。

6.1.13.7封闭式避难层应设独立的防烟设施。

6.1.13.8避难层应设有应急广播和应急照明，其供电时间不应小于1.00h，照度不应低于1.00lx。三.结构方面：1.100米以上超高层结构专业什么时候需做超限审查？初步设计结束，同时报超限审查，周期一般为2周左右。

2.在100米，120米，150米时超高层一般采取何结构选型

100米时：剪力墙、框架剪力墙、框架-核心筒

120米时：同上

150米时：一般采用框架-核心筒

3.在100米，120米，150米时超高层墙体厚度有何不同

100米时：纯剪力墙<300mm，框剪的剪力墙<500mm

120米时：同上

150米时：框架-核心筒的剪力墙一般大于400，底部700以上。

3.结构成本：

100米：约2000元/平米

120米：约2100/平米

150米：约2500/平米以上4.超高层平面布置的高宽比与普通高层有何区别：

高宽比一般为1：6，深圳可做到1：7。平面尽量做到规整，

超高层结构设计主要难点:

沿海地区的抗风和高烈度地区的抗震

由此涉及到结构体系的选型

框架-核心筒作为最常用结构体系,其中的框架可以采用多种材料,如普通混凝土,钢骨混凝土,钢管混凝土,钢管叠合等.

选择的原则:经济性和超限的程度

楼盖体系一般就两种:钢梁\混凝土梁，其他用到的体系:如中央电视台的外框斜撑体系\广州西踏的斜交螺旋状外框筒等,简单可以归入巨型结构体系

钢梁和混凝土梁分别造价相差20%

早期的筒中筒结构由于外立面制约,逐渐被淘汰四.消防：1.超高层建筑有何特殊要求，超高层建筑的消防登高面与高层有何区别

符合《高层民用建筑设计防火规范》五.其他专业1.超高层住宅与高层住宅在给排水专业方面的简单比较建筑高度100～150米左右超高层与100米以下高层住宅比较一.生活给排水系统方面基本系统没有太大差异。1.生活给水同样分区供水，100米以上住宅水泵依然可以直供，无需转输。由于系统承压增压，水泵及管材方面造价都会增加。（不会很大）。2.排水系统基本相同，管材要求高，管材方面造价会增加。（不会很大）。二.消防系统方面1.消火栓消防系统基本系统相同。100米以下高层住宅连带地下室的，虽然建筑高度＜100m，连带地下室后，系统压力也超过1.0KPa，因此整个消火栓系统会分为两个区。建筑高度100～150米左右超高层住宅分为两个区也可满足要求。由于系统承压增压，水泵及管材方面造价都会增加。（不会很大）。2.自动喷水系统从规范的要求来看，超高层住宅与高层住宅要求不同。100米以下高层住宅连带地下室的建筑：一般仅地下室须设自喷系统。100～150米左右超高层住宅：除游泳池，溜冰场，建筑面积小于5m2的卫生间，不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。因此，超高层住宅每层均须设自喷系统。除了水泵及管材造价增加之外，每层设自喷系统会增加造价。2.维《高吴层民泻用建殿筑设裕计防剑火规笑范》跳（G扇B5兄00客45幼-9舒5）(防设烟、冠排烟缘瑞和通承风、的空气贼调节劳)8.详2.合1除建彻筑高预度超杰过5凑0m座的一剪类公真共建渣筑和率建筑卖高度兵超过屠10抵0m趁的居求住建霉筑外料，靠碌外墙洁的防论烟楼愁梯间牢及其案前室匠、消届防电驻梯间每前室浓和合唤用前师室，瓦宜采简用自雄然排逐烟方畜式。8.丑3.杯3层数塞超过剥三十兽二层刑的高主层建凳筑，沃其送蹈风系顾统及貌送风脚量应终分段放设计秆。3.奖.《成高层握民用哄建筑旬设计轻防火港规范满》（源GB悔50膛04真5-喂95贞）（重电气皆）9.月4.驴1建筑所高度肠超过完10袭0m筒的高层层建诵筑，喉除面套积小威于5戴.0居0m隐2的注厕所吴、卫降生间焦外，软均应衰设火幼灾自央动报碎警系饭统。六.怨施工1.承建筑膊高度夜超1秤00粉米时督，施辞工费笨增加律百分脉比？因为革是施府工招烫标控场制，线所以以基本固没有脉太大捷区别杯。七.衡常用慎案例胡：1.踢金域颗蓝湾“丫疼”字辉型平傲面布纪局，轰一梯笋6户晨，两练个单短元相食连，霞高宽雹比比沉较合芹理，顾经过闭多次折计算弊论证膜，较谁为劫合理2.茧天安各高尔眯夫珑席园：“T费”字渗型平棵面布悲局，妙38剂-4膝2层欧。结摘构体覆系为律