江苏新古典风格花园式高度景观化住宅建筑设计方案文本

江阴澄地2009-C-100地块项目方案一2011.8.25上海天华建筑设计有限公司江阴金安置业有限公司SchemedesignofJiangyinchengdi2009-c-100plot目录01效果篇SENSORY鸟瞰图主入口效果图沿街效果图单体效果图一单体效果图二

02说明篇STATEMENT设计总说明总平面设计建筑设计说明经济技术指标结构设计给排水设计电气设计暖通设计燃气设计消防设计专篇人防设计专篇环保专篇卫生防疫设计无障碍设计节能设计03概念篇CONCEPT项目区位区位现状背景分析规划策略04规划篇PLANNING彩色总平面图交通流线分析图停车分析图消防分析图景观分析图房型分布分析图配套设施分析图日照多点分析图05技术篇BUILDING技术总图绿地分析图绿化布置图管线综合图竖向设计图住宅单体图纸公共服务设施用房图纸地下车库平面图场地剖面图效果篇鸟瞰图主入口效果图沿街效果图单体效果图一单体效果图二说明篇概念篇项目区位区位基地位于江苏省江阴市，江阴市位于苏南沿江，总面积987.53平方公里，地处太湖水网平原北端，长江冲积平原南部，全境地势平缓，平均海拔6米左右，滨临长江，全境有干、支河流550余条。北枕长江，有长江公路大桥与靖江市相连，南近太湖，有锡澄高速公路与无锡市相接，沿江高速东接常熟、张家港至太仓，西连常州直至南京溧水，地处苏锡常“金三角”几何形中心，历来是大江南北的重要交通枢纽和江海联运、江河换装的重要中枢型港口,是中国最重要的水上交通大动脉之一。基地区位交通基地与环境基地位于江阴市，南面为城市干道毗陵路并通过南外环路连接京沪高速公路,为本项目提供了比较快捷的出行交通资源，北面为规划道路，西侧通过相邻的澄南路和环城南路相接，东侧为规划道路,周围交通便利，配套设施完善，生活方便，市场认知度较高。

城市高速路城市主干道城市次干道基地区位每周边勺环境R=具10级00甚mR=傅20见00住m周边搜环境基地带周边脖以小俩区公根寓为壁主，邀生活兄配套缩慧服务挥设施穗齐全搜。基地10崖00都m20佩00忠m新华蒸超市要塞体中心追幼儿井园皇家砖大酒访店派出顿所要塞亡中学江阴场东方怠女子取医院江阴俯天鹤爷公园长江蜻医院超市雨若干吴柏启国际猫大酒敌店中小爷学若革干江阴桂人民殿医院城东迫社区便卫生燃服务绿中心区位多现状区域顿现状基地自区内惰地势晕平缓兔，适淘宜建骗设。基地锋内主概要以疑菜地新荒地暴为主姑，南竿面为速快速宅干道北，西碗面为打澄南用路，漏东、音北两太面为怖民居用地孤价值项目伪定位项目绒定位辩为江序阴市尾高档陪次、走高品孕质的样高档诱住宅易，将榴体现凭休闲嘱、文荷化、察娱乐征与居债住相默结合浊的完优美生虑活方鼓式。皆设计淘构想果将“普营造笼浓郁宴的新标古典妖氛围翅”作澡为其潜根本理宗旨款。设蓝计原帐则将这建设羽的目症标直禁接面俭向城染市人椒居所吨需关氏注的沫问题怒。一级共住宅粗用地证（南郊北面笼均有苗景观失资源刮且无欠噪音贫影响普）二级袜住宅农用地容（南忌北面建仅单覆面有洋景观洋资源乔且无摘噪音歉影响炭）三级明住宅后用地窜（南邀北面矛仅单暮面有冰景观朗资源标且靠权近城井市快伙速干皂道噪卡音影壳响大衔）配套律设施粥用地(商业胶）（杨沿城不市次勤干道访，商罚业价盖值较丝式高）澄南锈路毗陵傅路规划伤策略和谐托社区和谐宿是时刊代发痒展的夫主题悔，是帐现代陶社会请生活钳工作语的核击心，殖也是忠建筑座师追痰求的钻目标开。居跳住的味本质偶是满漂足人技性的帐需求商，其吵终极挂目标接在于屋追求工人与准自然通、人恶与人析、人外与自患己精垃神世归界交绳流的容最理久想最王和谐付状态局，基天于这尺样的较理解铁，和才谐在蜜本设贿计中幻玉体现贩为：商人与躺自然扬、人冠与人鹅、人耀与自搂我三壳者之班间的扬和谐容共生劈燕。一、丽在自押然中揭生长-追求毙人与辣被改心造的队自然抹之间责的和颂谐A.以“炊环境盒”为杰本“环线境”柔是影但响一迈个社牢区品外质的运决定驱性因她素，淡同时甲也是盼社区仗开发字成功骡与否有的关酒键所传在。贝因此恭，在沿开发夫与设午计之朱初就钞建立辨“环岸境”作先行兔的观牺念是杆达到苦开发毫、销情售与梅居住共三赢虫的关样键。规划没首先唉在周气边现膏有景康观资原源的出基础届上，菊依托辟入口拿广场抄、两概层高连的新锹古典幼主义甘风格菠会所殿、景逮观跌寸水、谈小品静设施范和林扛荫大济道，议建构玻起社狼区由召西到仔东、冈由北弃至南宴的生形态网折络骨聪架，百结合侨中心圣建筑注组群粉的局分部架晨空，屿形成拍以“璃大尺狐度中逗心花众园”泳为特毫色的短整体辅环境通景观值和空营间组啦织方筛式，妈通过峡建筑娱和环裂境的荷合理筋布局套，使敲建筑级如同止自然累生长合在环辣境之拖中，辈与景软观有明机融徐合，麦创造关出生践态宜舰人的敏居住疏环境砍。B.‘均说好型译“通过颈合理想布局腊，综桶合考滴虑各柏建筑氏单体请的日察照、暮朝向犬、通群风、端户型去设计恒等种睬种因觉素，售使每绕栋建瓦筑均粥能在谷兼顾间开阔栋栋距芬、充杆足日稿照和真合理哗朝向迎的情溉况下剩，尽唐可能眼使社失区的宋每一金个住倘户都钻能拥愉有良悦好的纱环境航景观薄，都怕能较盼为便香利地往享受率社区狱的公湖共设瞒施，裂享受标和谐干的公重共生恶活。刮从而是消除唱社区俩开发轻中的并死角调，提旦高社折区的希整体材环境糖品质串。规划织策略平安至社区人车岛分流-营造凳人性造化的鬼道路题交通第系统本规浙划通历过人神和车隆在不帆同层南面上罗的分摄流，淋在社景区内茅部营情造纯穷步行误的环抄境，轨创造衰一种粒安全逮、自陡然、跨宁静粥、舒玩适的盗交通霞方式斯和社叨区氛旧围。A.出入膝口基地屋面向讽澄南叹路设意置整分个社扯区人帜行主驴入口滩，并榜通过炼入口扶广场狱，景赖观跌秘水和霸小品敲设施醉、林厉荫大骂道形专成丰予富、欢醒目话的入禾口面爹貌和蹦景观伍。整个构地块换有两肆个车陈行出嚼入口跪，分椅别在俗西面烛澄南抚路上僻和东稿面规达划路扛上，筝使得损整个荡社区榜的车娱流在伤能最教快最沈有效谜地进角出，杏并面填向绿盲化景志观轴血线结捕合广邮场、产水景陈、林全荫道辅等形滚成展电示社次区形浙象的铲视觉纪景观燥走廊枣。B.车行困系统社区替的车普行道蹦路断会面分婚为三脖级——主入骆口景顷观大短道，百周边扑环绕兰式布悦局的折社区麻干道江和机助动车鸡辅道滩，在相地块画外围斥设计刃顺畅莫的车豪行环犹路。定设计袋将组棚团宅垃间空假间结前合绿铺化景螺观形成恢纯步转行的据环境兴，并萍在高廊层区忽中结榜合组售团的愈步行熊空间烦设置啊消防础车道迫和通厦道。总其下坦设置耽机动膀车停串车库椅，在采保证田社区限便捷叨的同输时，孝最大圾限度蔑的避略免车亲辆对陵社区含环境尽的干蠢扰。匀同时他，结镜合主樱要公子共服写务设好施附探近设军置一导部分踢地面廉绿化中停车惕位，趁使停果车位版配比殃能达袍到使密用要艘求。C.步行恢系统各个旧住宅龟组团绵的步猜行系跌统以催十字妈形贯填穿整筹个社望区的继公共牲绿化荒步行稠轴为室主脊，串叨联商枕业、抛入口撒广场茶、社独区中浆心活给动场射地等歉景观折节点疲，并逐通过阻组团尽步行刘道、肺宅间完步行掩道形贞成层冶层展暮开递雄进的饲网络奥，使漠之具尽有连倚续的事变化芬和丰填富的馅空间乔层次模感，醉成为雾环绕低建筑混景观烂的纽捏带和霉人们踏日常齿活动哄交流吨的场姑所。步行盐系统羡主轴景观塑节点小区哈车行井出入棒口活力焦社区一、愿配套独完善——透24小时穷的生忘活本设狐计合被理布半置配伞套商库业、近等社译区公遭建，材营造摸使社虚区充躺满活出力的追公共平活动讲空间晴。1、商养业、孙娱乐皮及小低区服炮务设珍施综功合体澄南浆路作饥为地愿块的嘱主要必出入丈口所行在路扇段，掀并且茎与环既城南橡路相袋连，熟为小捐区的言西侧杂临街摧界面否带来继商业泥价值份和展蚂示形洁象的纤窗口内，本建设计摊整合慈商业韵购物某、休智闲娱寨乐和探社区织集体算活动帐、生隐活服尼务等援多种名设施拴于一昌体，故集中复塑造肝核心他公共奶开放若空间齿，极臣大地寇提升抄了整叠个社枕区的星形象倍和服忽务设祸施的布层次桥。位于雕主入沈口的崖会所胆不仅羊是沿嫁街商境业的生节点栋，还袄承担爬着小秤区生这活服爬务的籍功能奔，面向积划驳分适汗当，星且设绸有必叶要的驶卫生轨设施平。二.阳光距地图规划漏完美杨组织辞社区蝇的“咬阳光赌地图贯”——结合伶景观浮设计涨的公吉共开哀放空巨间系宏统，弊其中统包括悠下沉度庭院画、儿勿童活狗动场革地、雹社区迎健身悄等日泛间阳粮光最存好的执室外智活动榆场所笋，吸墙引居匀民聚冶集、静交往朝、休瓶闲、饰游憩壶，组酒成了诸本社蛮区的吸“阳责光地恨图”设。沿中瘦心花址园步鼠行道住设置粉交往铃活动鹿场所开。其辆中，励在步废行道励西端结合帆公共州服务锡设施奶用房监和地仓势高亲差配谷置跌税水景奴观；编在北碍端设铲置社豆区集食中活稼动场巴地，纹并在由旁边坐配置班儿童尖活动吐场地顶，方当便大她人照腾顾小乌孩。规划掀策略生态论社区一、彩花园壤式居老住规划祝将北辜方的盼大气傍和南袄方的疑灵秀意相结偷合，敬从以樱沿街数商业蕉和会脸所围屈合成挡的入奇口广公场—公共星服务沿设施——绿化削步行尊十字映走廊——各组停团院挡落环舱境，皆形成竹层层寨递进躺的景已观层秒次，过营造套出高易度景冤观化坝、生绿态化泉的花扬园式泽社区啦环境渠。本设遍计将逆步行喂道周木边的的住宅类底层季局部仆架空熟，形词成开咽放的作景观情大堂肢，从绢而扩啦大了攀花园管式环我境的偏空间齐感受跨。西给方造蠢园擅摧长处牧理外住部空绵间秩铅序，勺中国俩园林乒则擅设长于堵小空过间情耐景设眼计和淘小尺阴度的态趣味者变化缸。本滔案以仿借鉴政西方邮造园页形式补，以奔几何核线、攀面型社制确哭立整题体规鞠划的熟秩序摩，以幅感性奴和理勺性相彻结合贿的处终理手踏法生蛙成了拉明晰扔的空古间骨估架，走延伸士到两串个组猫团大缠绿地卷中。基带来赠了住刻户内绒敛的袖生活求空间毅，开建敞外专向的己活动戏空间娃和亲否切有梢场所仿干的保交往溜空间桨。依守据空叮间的甜性质引和尺熊度，岩在地纠块的产中央巧塑造手典雅西的公桃共空淘间，泰组团萍内部姨强调诊私密翼的围捞合空围间，拼用自斯由形译态的汤花草泳，小察灌木鸭，藤喜架等善，在侦处理乐及玩笼味空包间的秩同时穿也形童成了探亲切逢的空比间尺毛度。二、材推土期造坡——打造呆优美终的社逼区立递体绿原化空暮间体涉系结合语开敞描式景傍观下棉沉庭浙院和社景观雹车库躁的设友计，悉局部模堆土毙营造佛高低袋起伏拆的地渐形变塑化，猾使社仔区环剪境立维体化读，创导造出星丰富淋的竖灾向景侮观层肢次。公共乎绿化活空间觉依托宝公共讨服务趣设施惕和中邮心步万行道否展开软，营拿造社浊区中涌心公财园、它中心捉绿化达广场东、绿蠢化水克景休兽闲走碍廊等抹一系方列各安具特纷色的微绿化唱景观馅活动祥空间骑，并蚁通过明各种衰建筑们及景陪观的序设计训手法漏，使招之向皱各街咱坊内记的邻菠里花馆圃、役宅间蛮花园雾层层啊渗透筹，以奏自然绒化与宅人工爸化的肯环境被相结报合，帜强调暮水景座、园蒙景与浑建筑岛之间载的相样互呼岁应，冰形成专网络伙化、组多层良次的友绿化夸体系陵。规划炮策略魅力疾社区可意望象城冈市——特色圆鲜明梦的城考市形疼象本方扶案着重乖打造鼻沿澄毙南路个的功香能、容景观课和活拥动组谊织，侨以求右塑造田丰富恩的城能市道规路景茂观，龟展现液美好挖社区放形象年。A.城市递景观绪街道通过L型和U型围拳合的室半开腥放式趴商业流街塑艳造社善区