知名企业高端住宅精装修管理工作总结报告

高端住宅精装修管理工作总结报告汇报人：目录

一、样板间简介

二、总结

三、过程实施图片介绍

一、样板间简介W-C-3号楼样板间F户型设计单位：美国威尔逊设计公司施工单位：北京市金厦艺林装饰装修有限公司主要施工内容介绍：墙体砌筑（土建）；墙体抹灰；地面水地暖安装；地面水地暖保护层；强弱电线管敷设；空调风道安装及保温；给排水主管安装；卫生间电地暖安装；墙面及吊顶基层；厨房橱柜及厨房设备安装；衣帽间整体衣柜安装；成品木饰面安装；成品踢脚线安装；门及门套安装；卫浴、五金洁具安装等。二、总结1、重点把关：a.设计把关：重点放在审图上，从方案、扩初到施工图，严格控制图纸质量。结合建筑结构图、设备施工图着重分析结构梁及管线设备对吊顶造型的影响，协调各专业修改补充完善并汇总相关图纸。主要协调的专业有建筑、结构、照明、空调、供暖、给排水、消防（含燃气及燃气报警）、交通、广播电视（含可视对讲、红外线探测仪）、标志广告、陈设艺术等。材料定样、生产过程检查及进场验收（主要指石材、饰面板）也是把握装饰效果的重点。b.材料把关:主要指甲供材料及甲定乙供材料的进场时间及质量控制，完善验收手续和程序，避免出现漏洞，从而进行全过程控制。c.工程质量、进度把关：依据合同、标准、规范进行科学控制，重点控制隐蔽工程、饰面工程质量及使用功能。控制中间验收时间，控制乙供材料进场时间，并着重控制甲另行分包的工程质量（主要有整体衣柜、橱柜安装、消防及设备等专业厂家安装、灯具安装、地毯及木地板铺设、窗帘安装等）。2、召开专题会议：a.图纸会审及设计交底会议（装修做法对空间尺度的影响）；b.材料供应（甲供材及甲另行分包）与施工进度专项协调会议；

c.吊顶高度专题协调会议（空调、通风、给排水、电气、消防）；d.橱柜图纸交底会议；e.橱柜安装前期与设备厂家协调会议；f.设备（锅炉、空调）及管线（消防、燃气）安装协调会议并明确设备减震降噪措施；g.工程施工进度协调会议（土建、安装、门窗、外墙石材、精装修）；h.施工质量阶段性检查及验收会议。3、重点专项协调及检查验收内容：a.楼地面及墙面封堵检查工作；b.地下室防潮防水专项检查验收工作；c.土建烟风道验收工作；d.建筑门窗安装工作；e.卫生间(含与卫生间相邻的墙）、外阳台及设备间防水验收工作；f.吊顶封板隐蔽验收工作；g.隔墙龙骨隐蔽验收工作；h.厨房排烟道及卫生间风管安装隐蔽验收工作;i.地毯、木地板地面基层平整度检查工作；j.壁炉及干挂石材安装检查工作。4、现场测量（复核）尺寸：a.壁纸（艺术壁纸）尺寸现场测量（图）；b.地毯尺寸的测量（图）；c.木地板（拼花）尺寸的测量（图）；d.窗帘尺寸的测量；e.入户门洞口尺寸的测量与复核；f.室内门洞口尺寸的测量与复核；g.防火门洞口尺寸的测量与复核；h.衣帽间衣柜尺寸的复核；j.橱柜尺寸的复核；k.书柜尺寸的复核；l.墙地面（石材）排版的确认；m.木饰面排版（收口形式）的确认。5、明确功能设备分布：a.配电箱（含弱电机柜）位置布置图；b.分集水器控制布置图；c.中央吸尘口布置图；d.空调风口（送风、回风）布置图；e.检修口布置图、排风扇位置分布图；f.各类开关（照明、空调、地暖等）控制图；g.可视对讲、电动窗帘及红外探测器布置图；h.电梯指示按钮位置；j.燃气管道(含报警装置）走向图；k.锅炉设备管道走向图；l.门（含自闭门、防火门）的分类平面图；

m.艺术灯具吊杆安装预埋图。6、提供相关表格及数据：a.石材统计表；b.木饰面统计表；c.卫浴洁具及配套五金统计表；d.门分类（含五金）统计表(附图）；e.壁纸数量统计表；f.开关、插座数量统计表；

g.灯具型号统计表；

h.其他电器及设备统计表。

7、努抓力坚跟持做听到以馋下要尖求：a.坚持骑召集谦项目圆负责贪人碰抄头会汉议；b.坚持皱项目第负责快人现秘场巡雾查制结度；c.坚持沟说到因做到正、计忆划安店排指肥导实瓣际操框作；d.坚持饿明确例材料捆进场损时间删及检钓查验蠢收制夕度；e.明确摧土建呆收尾摄结束那时间火；f.必须哲明确仗完工镜闸口热时间鲜；g.坚持物每周太巡查厦外加腹工材使料生则产情倘况；h.坚持决发现嫁问题棋立即屋整改砌并举碧一反扑三的炎作风筹。8、卫紧生间写防水椒做法击：a.钢筋诸混凝更土楼毁板层夏；b.军20兆mm厚1:词3水泥债砂浆章找平腾层；c.芬1.疤5m般m厚柔雪性汉椒高CR驶75防水景层(第一扎道防击水）意；d.怜30歇mm厚1:妹3水泥染砂浆熊保护伏层；e.15纸5mm厚C1抢5细石敏砼排贩水管斧保护评层；f.汽5m候m厚发事泡橡稻胶垫爹（地交暖厂机家施蒙工）甚；g.漏20弄mm厚苯夺板层姿（地身暖厂隶家施秆工）胁；h.真空融镀铝哨聚酯止薄膜割绝缘京层（浩地暖易厂家崇施工瓦）；i.涂18号镀宗锌低死碳钢妨丝网疫（地潮暖厂淘家施抖工）妻；j.清φ1恳6地暖仰管（征地暖简厂家设施工伙）；k.扫30蛾mm厚C1乞5豆石列砼垫返层(保护雅层）错；l.德1.送5m鸭m厚柔净性汉惯高CR弦75防水玩层(第二劲道防豪水）；m.娘20端mm厚1:篮3水泥宵砂浆偷保护芬层；n.扯30世mm厚1:苍3干硬望性水铺泥砂竖浆石翁材/瓷砖南粘贴秤层。此为农水采园暖做补法，冒水采位暖距坏地面绩完成翼面不励大于10连cm。9、卫语生间浙、设聚备间警、洗糕衣间侨、室歪外阳芽台防刺水要盟求：a.卫生械间、惩设备故间、苏洗衣间间、六室外棕阳台壮地面竟均做剑涂膜咬防水纳；b.卫生折间内急淋浴纤间防四水高倘度至猫吊顶碗，洗群手盆刻（含轮洗衣关间）钉区域鞠相邻醒墙面飞（含卫正面绩及左盆右两沾侧部像位）茧防水煮高度当为1.塌4m搅,其余抽（含荷卫生兄间、笼设备原间、义淋浴朋间）棵地面金防水六翻边0.滔3m高；d.室外榴阳台火地面固防水猜翻边棒高度确与其材相邻虹门、到窗底太部等临高；c.设备踢间内血设置10巴0m凑m宽30奖mm深的搬排水号槽，啦排水冻槽内圣设地脸漏，槐并满涛贴瓷禁砖。10、石载材排描版要属点：a.要依剃据施锣工图弹设计终整体序效果骄结合券现场忌实际炎调整残原地光面铺僻装图曾。b.要抓魂住重袍点区啊域、缸分析尘主要呆视觉吴轴线统，找肢出对唯应关谷系，界做到占对位次。c.要尽所可能奥避免纸增加观边角云、小撇角，裳把握过设计蓬意图伸的前姻提下念优化作排版星方案杨。d.要重鸡点考草虑石禁材纹巩理方阶向的驻一致帅性及便延续施性。e.要避响免因她天然爬色差拿及瑕充疵所乔导致咐整体臣视觉身效果盾减弱斥。f.要考勤虑到陕家具脊摆放装后硬效角的萍不合涨理性醒。g.原则扛上在现不增哈加成孔本的搬前提我下，池能一奋体的撑绝不注一分破为二喘或多延，能郑对位膏的绝我不错箱位，青接缝锋能偏曾离视炒觉中控心或拳视线悔高度湾的绝合不排裕在中阻心位名置。h.要现捧场测嘉量或女复核贡尺寸桨电脑窄绘制滩排版裁图。i.石材茄加工桂完成储后，宪需对惨石材屠进行销排版乞编号订，编渗号图雕中须废用箭帝头标勿明石趟材拼搂接方屡向。j.石材悔排版凯图必比须经无甲方挣设计捐认可杆后方曾可进悼行下述一步柜工作钻。11、明钩确打更胶（逆密封友胶）估部位抛的要虽求：a.厨房仰区域箩内操剩作台笋面与征墙面圈交界趋处满效打白假色硅涝酮密腾封胶烟；b.卫生政间区汁域内肃玻璃予隔断何与石鬼材交跃界处傍双面下满打强透明童防霉弄耐候钟胶，省门套络底部茄及洗自手台怪柜体起与墙糠地面沉交接劈燕处满做打与疏墙面制材料杜相近娇颜色锋防霉械耐候势胶，贩洗手逝台面至、浴赤缸台夫面与独墙饰独面交朱接缝矩处打搬同色皮防霉脉耐候炎胶,马桶念及妇衔洗器读与地滋面交土接周麻边满次打白盼色密蛛封胶貌；c.窗台剂板与谢窗接福缝处榨满打诉与窗秒框同情色防策霉耐免候胶胡；d.落地零木饰引面与障地面煌交界兰处打纷与木龟饰面跌同色植防霉裙耐候咸胶。e.在转泄角或抖交界墨处未肯能密倍封的跑部位诱均应恶打胶坛处理刻。12、厨进房橱语柜技活术要荡点：a.中厨刑电器:（嵌寄入式灶冰箱跑、洗瓶碗机套、垃轧圾处云理器佳、炉防台灶苍、油捐烟机以）b.西厨由电器:（嵌乱入式族冰箱姿、烤推箱、饰微波逮炉、锡直饮斯水机怜、炉滥台灶柄、油酬烟机抽）c.中西扑厨房所进水娱：每闭户型争需6个，普中西供厨房蹦各3个，患分为1热2冷：嘴其中拒中厨艘为龙决头和连洗碗罚机使议用，良西厨白为龙杆头和终直饮默水机件使用态。d.烟机赖插座宰在吊牛顶内我部，垃如安绝装吊崖顶下央部，辜去测慢量好捡具体袜尺寸祖进行盘安装尖。e.炉台烟灶插出座安沾装柜叠体内陶部，纺有柜体体板脚和台网面把栋其封访闭。f.烤箱喝电源幅不允铸许安柜装在香烤箱某后部妈、所半以安敌排在找微波箩炉后唯方。g.直饮恨水机抽安装云在西巾厨，西需预芝埋管销道至列中厨桐水槽猪柜下肆，用耗于中剥厨净拜水龙盖头使西用。h.独立诊式冰特箱有家制冰吐功能遣，需亦从直等饮水给机预极埋管纵道至眉冰箱诸后方雨。i.填缝虑板尺点寸抖：填章缝板览只有10公分都和20公分2种。j.古典凉式：洁柜下篮灯插盗座和拾网络礼电视墙插座需高度挎：21惯70死mm。简约珍式：挡柜下培灯插冈座和迎网络丝式电视羊插座守高度歇：20检00米mm。13、其房诚他：a.厨房摆橱柜谅背面农遮挡悄的墙食面采商用瓷缺砖铺立贴(含水伴槽柜恳底部热），训墙面伟石材江延伸叛至橱飘柜背给板内雪部10暮cm，确贺保瓷疼砖不趴外露。b.房间咐内推绍拉门步框上径加减状震密吹封条咬。c.卫生集间防横雾镜普设置跌要求贺：带痰淋浴舟的卫释生间计（主轨卫、稍次卫倍、佣坝卫）葵采用孝防雾雨镜；碌其余彼卫生武间（赏公卫绕）采岸用防霉水银帮镜面域。d.窗台哪板的赵收口栗形式肠：窗扎台耳锄板突恳出窗纱套25驱mm。e.地下发室室怪内基乓层施换工应蹈采用亦型钢城龙骨嘴，不挡采用曾木楔吗及木奶龙骨博。f.软包湿由填临充材居料及关布料遮应经腊防火值阻燃畏处理佩，并潮符合鹊规范粗要求坑。g.石材殃地面营与木扁地板芹地面储交界央处采耍用铜零条（耽需考巷虑地发板的咱收缩间缝）泥。h.分集潜水器洗柜尺汗寸及分柜内脏深度霸要求貌：高吩度60苗0m海mx宽度80镇0m腰m,柜深轻按实演际墙猴体尺斤寸，皮并应胖满足超设备可安装争及操桌作的滴需要病。i.中央蛛吸尘痛口设刮置位拳置及卡高度歇要求对：综面合考叮虑墙既面造奴型居律中设妙置，丝式距地30务0m贡m。j.设备塑间、蹈储藏存间采拍用瓷说砖踢哲脚线笋，酒斩窖、桐通往烤地下排室步弄行楼滨梯间笑采用塔石材小踢脚练线。美驰脆门下侍口安缝装节听点图半地痕下室栗公共装部位防结肝露保青温体跟系窗台乐防水涌节点(有附臭框)窗顶秘防水奖节点窗台甲防水缠节点说明兰：外门宜框安判装时碧，门凝框底跳口高斧出室界内毛怕坯房型交付宇地面30领mm。室外菠门安稳装及张门槛碌石铺肠装及筛防水菜节点室外阵回填醋土高遇出室