建筑工程精装修基本知识及常见问题案例余

XXXX装饰工程管理有限公司工艺工法案例交流汇报人：XX2013年8月23日前言2013年XX房产集团和绿建公司精装修交付面积总计约为236万平方米。这既是对XX装饰公司管理能力的考验，也是对XX集团品质管控能力的综合考验。客服是一项神圣而又艰难的工作，是XX的保护伞，最后一道防火墙。形势很复杂，需要我们更为全面的掌握知识，学会善于观察。这一定不是一项让人愉快的工作，因为他面对的全是问题。要以诚做事，因为“骗”一旦被人看穿，“马”上就会被人看“扁”精装修基础知识

装饰类1.水泥选用：

不同颜色不同选材。2.墙地面防水：

厚度不小于1.5mm。卫生间湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于2000mm，干区的墙面防水高度不低于500mm，且高于该区域所有给水点位置100mm。3.石材六面防护要求。4.所有石材外露切割面必须进行抛光处理。5.地面石材铺装完成后应进行结晶或密封处理,结晶面亮度要求不小于95°。6.房门配置三只合页，上部第一只合页距门顶边180mm，第二只距第一只200mm-350mm底部一只合页距门底边180mm。7.吊杆应采用热镀锌成品螺纹杆，间距不大于800mm-1000mm。吊杆长度大于1500mm，须采用60系主龙骨或30×30mm热镀锌角钢作反支撑加固处理。7.吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。8.墙面批灰腻子采用石膏基材料，不宜采用碳酸钙，需调入10%清油，平整度和垂直度必须横平竖直门套基层板根部应与门槛石面留缝（约20mm），缝隙用柔性防水胶泥填实，木饰面板根部应与门槛石面留缝（约2~3mm），以防止水气渗入门套内引起油漆饰面变形发霉。门框木质基层应经过三防处理（防火、防腐、防潮）。门套基层安装门洞处石膏板：若为双层石膏板隔墙，在安装第一层石膏板时，门洞上口左右两侧应用九厘板（或十二厘板，具体根据石膏板厚度确定）裁成L形替代石膏板（下图示），以加强转角的拉结牢固度；若为单层石膏板隔墙，门洞上口左右两侧石膏板应做成整体的L行。纸面石膏板隔墙转角加固法

如安装挂画或电视机等，采用18厘多层板加固。电视机背景墙加固法隔墙开关盒处内衬50系副龙，以便自攻螺丝固定开关盒；隔墙隔音棉按照各项目实际情况确定。隔墙钢筋砼地梁，需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植Φ12螺纹钢，间距不大于450mm，在顶端处焊接Φ12螺纹钢连接，制模浇捣翻边，翻边处地面应预先凿毛，采用C20细石砼浇捣。石膏板隔墙施工要求瓷砖施工要求墙砖有无空鼓暴边现象、铺贴是否平整、拼缝是否一致、勾缝是否均匀饱满墙面石材采用湿挂灌浆工艺，采用铜丝连接。分次灌浆，第一次不得超过石板高度的三分之一，待砂浆初凝后进行第二次灌浆，高度为石板的二分之一。第三层灌浆至低于石板上口50mm处为止。墙面石材灌浆法石材观墙面忙横缝陡，需算根据闪人体蔽的视赏线高犬度排教布。墙面想湿作允业留怠槽示斩意图石材糊厚度抽要求钢在25腐mm以上摩，25刺00臂mm高以李内的乏墙体拼，竖春向需桌采用5﹟槽钢晋，横触向采段用40巾mm浊×4像mm型角蛙钢，懂间距楼根据佩石材哨的横窗缝排拨版确菌定，25堤00李mm高以婶上的换墙体荣，竖园向需乎采用8﹟槽钢话，横请向采50惯mm稀×5全mm型少角偶钢，妻间距蹈根据情石材沟的横壶缝排坡版事确定建。如是谣轻质涂墙，您则需洞在竖漫向主锤龙骨票上增坦加背堪穿螺炕栓，缓螺栓南间距泼不大诱于1.凭2m。挂点霜设置隆：石串材长灯度大踩于60龄0m纲m以上游，每升排不叶少于3个挂倍点。瓷砖蔽或石刺材干沉挂法背景馒石材杰线条敢干挂军案例转角螺部位浩第一宾层覆疫面材度料采批用9m户m多层档板，搞整体匠裁成L形代筒替石好膏板愧增加寨拉结小强度种；第一浴层石宫膏板侦与第怨二层兽石膏乐板之宾间需盈错缝眼铺贴重，两朋层石唐膏半喇之间窄必须盏满涂晒白乳忆胶。低跨侄造型书的四竹个角以采用0.蝴8m拼m镀锌魔铁皮筹做成L型铁昼片，芽采用冬卡钳汗固定盯，增肯加拉勤结强宪度、闯防止帝变形孩导致聋开裂开。副龙杨骨间导距30聪0m抚m，造勤型边幅框四闲角需蔑增加解斜撑竖龙骨刷。吊顶耗转角申加固利法石膏改板、如石膏堂线接比缝处任开裂固定袋木基渡层结疼构的僵吊杆符间距剂不大于60疫0m腰m。窗帘正箱细惭木工俊板对霜接连疲接处宽需用岔燕尾厚榫进辞行连笨接，排以增扑加窗真帘箱膜的抗壤拉力较，背巨面采富用细生木工芝板加搂固，撤每段舌搭接谢长度做不小薯于20悟0m邻m，采镰用自许攻螺宁丝固习定。细木雨工板蜘基层检外无记其他演装饰牛材料患施工斧的，座需进惑行防境火处既理。跌级客吊顶双高度衰大于遵等于20畅0m此m的侧弊封板俗时，晃应设畅置燕熊尾榫持。吊顶谜挂板还加固情法木地脆板靠抗墙处早要留姿出9M慢M空隙磨，以搁利热李胀冷初缩。巩在地搁板和亮踢脚戴板相宜交处挥，如疤安装境封闭宝木压衬条，论则应疫在木秧踢脚敏板上当留通课风孔帝。在常讨温条舌件下熄，细搞石混航凝土锡垫层循浇灌闲含水括率小捆于10蒙%，方怜可铺开装复狼合木辆地板风面层鞭。木地尸板的启铺设琴方向烤：以跨房间租内光天线进呆入方阳向为测木地辱板的氏铺设恋方向咳。有地记热区杂域在底地板奏铺贴膜时，葱基层飞不应弓铺设桑防潮仇膜。地板觉施工订示意事图地板茅与大绸理石鹅围边百交接耻处预片留3m载m地板跳伸缩右缝，该采用叛与地正板同较色系宋的耐堤侯胶唱填缝录。为臭防止观成品小受污体染及雾控制水胶缝要宽直劣度，贯打胶修时需踢先用返美纹寸纸定景位。在近俯期的破实际摄操作豆过程晚中，们由于询天然化石材尽需要万定期码维护才的需凯要，宝石材慎面应社高于扩地板糟面2-需3m徐m。石材释与地青板交铸界处叙施工还示意跳图门槛说石与泛地板愉交界霜处示铅意图对穿粮过楼揪板的波管道卡，应港先将吩管道陆周边腰的孔阔洞凿挖毛，叠清理沙干净美，再泽用细誓石混状凝土区分层膛浇捣疯填堵脆，细善石混次凝土拦完成哀面高计于结滨构楼户板10膜~2那0m拦m，管至道周答围20糖0m兔m范围树内涂船刷聚照合物助水泥设基防旧水涂冠料两澡道，界作为割局部邻防水社加强随。施工邮地面银防水塑涂料息时，锤地面歼防水刺涂料阶应涂界刷至背管壁偶，并块高出肢地面典完成估面10魂~2案0m绢m。卫生嗽间防昼水做洋法卫生沟间淋铜浴房梨地暖锈做法淋浴抵房示咬意图1淋浴景房示剂意图2淋浴源间内危净空展单边赏不大灭于10商50煮mm的淋残浴间爪，不驳得内途开门村。卫生罩间淋岂浴间灯内有斥地暖路设置我的，涨建议股增加俯双地良漏做稿法，面卫生治间淋仪浴间妄防水苦在结比构楼钻板上路进行往施工咐。淋浴纱房地坝面石柳材与章墙面凭交界遣处用照塑钢谊土封因堵。卫生腾间施纯工要句求上翻汪梁外灭防水把层宽岛度应汉不小爆于30尾0m中m。室内终结构莫面应焰高于慰室外嫂结构坟面，泛室内蚂地面床完成羞面必乳须高赶于室肃外地诊面完佣成面不。阳台捐铝合登金门递槛下劫口采雷用1浙:杀2水泥见砂浆月掺JS聚合最物防悔水砂竿浆胶算乳填模堵密补实。叨（聚朽合物站防水桥砂浆雅配合弦比:水泥:砂:聚合帐物JS命J胶乳:水=肥1粪:掠2营:存0.星2浓:适量容水。阳台克防水词做法安装竭类1.同类湾面板们标高级应一浅致。继同一众空间切内的必同类孕面板敞高差身不应控大于5m歪m，在杰同一烤面墙据上时越不应恶大于3m从m；并加列安犁装的粮同规下格面倦板高海差不辛应大松于1m蚂m，且树间距篇一致常。2.安装例在同好一室谈内的恒开关石，宜贼采用喘同一饿系列炸的产扎品，细开关储的通欠断位稍置应跳一致脚，且析操作费灵活糖、接葵触可抚靠。3.开关喂安装锯的位币置要建求：亩开关饥边缘疗距套史线距汗离宜族为15嘱0m呢m，下柳口距泳地面场高度拘宜为13悉00篇mm。4.灯具今总重骨量小冷于75衰kg的灯口具，弄应采向用双巷层18购mm多层嘉板加前膨胀购螺栓女四点权固定投的方尸式连宁接在拉结构辰板（岂或梁双）上窗。5.灯具斧总重感量在75秤kg～15卡0k内g之间皮的，银应采饭用化盛学锚盾栓或姐其他刻可靠骨方式侍在结罗构板贩（或亿梁）蓝上设柏置挂衡钩，王挂钩椅宜采狮用L6削0×6镀锌正角钢收。6.灯具夏总重大量大顺于15慨0k臂g的灯某具，殊应采芒用四股个Φ1杠2以上身化学仰锚栓妇与结耍构板婚（或蹦梁）顿进行化可靠功连接限，并溉应对志连接雀件、潜结构峰楼板躁（或跟梁）民进行守受力砖计算皱后方渔可实蝴施。配电度箱各纤出线岂回路设导线飘线色厉应与温出线台开关松进线雀线色皆一致间，配失线应森整齐抽无铰哭接，抢导线咳连接睬紧密姓，线斗芯无灰损伤咱、断确股。为便呢于台彩盆拆坑卸检主修，聋台盆州固定客于固详定构蚁件上霞，固产定构对件与丽石材典垫块梁用不锋锈钢胳或镀芦锌螺配栓固幕定，晚垫块瓣背面赛及台渐面背赔面粘痛结部恰位需石经打招毛处骂理用叶大理财石胶泛粘结帖固定矮，台清盆与药固定吐构件俘连接序处需馅用橡昆皮垫抹块，恒台盆锈与台文面板厉下沿贝口用颠耐候帆胶密蛾封。卫生金间台恢盆安穿装未发做硬劣固定使件，蔑有安底全隐牌患。需安念装轻扶型吊阔灯的线部位例，应掀预设港双层40钳0m酸m×40连0m洗m的18淡mm多层批板，德板面南与龙调骨面斩齐平屡（多召层板胞须采颠用Ø8膨胀鼠螺栓畜固定顽在结剖构楼请板底楚面，犬并与栽吊顶毫龙骨拖固定德连接属）。多层沉板朝倡下一取面对变穿螺涛栓的译开孔练深度徐，以里能够寸将螺很栓帽槐埋入倍即可册；不睛允许题超过狱一层乳板的槽深度久，否坟则会催变成池单层逃板受虽力，商影响晌承重义。板中床心开转孔宜东为30孙mm圆孔研。主吊胶灯基反层加轰固法当灯珠具重纪量超趣过75设kg以上庭时，攀必须食按照伞上图涨增加代预埋奖铁板彼和角足钢挂顶钩的熄做法拴，铁电板固育定要捕求不字少于4颗Φ1隙0的化针学螺皇栓；限超过15优0k碍g时，靠应要猎求不黑少于4颗Φ1叼2的化校学螺挨栓固迎定挂买钩，响并应增对连生接件阀、结梢构楼眠板（息或梁斜）进啊行受高力计智算后里方可寇实施基。石膏槽板不雄开孔灿，并饭用美余纹纸筑画十贯字交观叉线吼精确鉴标示蝴出灯脆线位山置，侦一方校面考召虑业技主日改后灯柏具安新装方据便；抹另一眼方面榨若业屡主不繁必装示灯，时撕掉踩美纹触纸即联可，掠不必茶对装些修造路成破写坏或院修补哨。大型占吊灯买基础隙加固巩法调回艇风口受、出胡风口航、换易气扇草等处篮要求系设置思木边沾框，麦木边模框宽浑度不口小于50回mm，以龄便于粥风口绵及设秘施安糕装。空调萝出回仙风百参页的程尺寸巩须根悟据机洗电安绞装单股位风只量计堡算。由于龙此节波点会窝造成尤空调宰在制拴热运内转下凉影响瞎出风甚效果梦，对谜无地桐热的挤项目贫不宜垮使用秤此节冬点。吊顶堪空调辽安装慨示意舅图1灯杯摆与橡袭塑保瞧温管借直接刺接触共58页北第57页吊顶毁空调炊安装蔬示意纹图2地漏泊定位察需提聋前地辆面排瞎版，炉实地您放线拣，尽畅量设坊置在移靠近爪下水话管处填。地漏园、排践水管批口径作需符祥合排球水流争量要蹄求，血排水疗管需蛋设置P弯。地面遭找坡雁符合宅排水蚂要求挡，找誓坡率0.敞3%污-0倦.5搅%。露台折大于15平米论或长执度超伶过7.炊5米以扣上建款议做后双地裳漏。建筑线室内浩外高幸差较雪小的议，建兵议露先台设谷排水抢地沟星。地漏互施工同示意砖图浴缸径施工谈示意踪蝶图1浴缸殃施工陕示意遭图2浴缸绍施工根示意暖图3是否筒灵活台盆权与台妈面是鞋否收辣口美蛾观冷热榨水出揭水是蒸否正谁确厨房惹台盆胸安装相示意浅图案例枣分析厨房牲吊顶排过高际，吊话柜顶饲部是滨卫生肿死角壁炉屡安装绳完成段后，外没有财给客首户安钟装炉谢芯，仁客户瞒入住摊后发校现市面场上棕找不采到适陆合尺负寸的伴炉芯胁。案例欲链接（一舌）木争饰面竟类门套己油漆蝴磨花踢脚蛾线碰堂破门套牧划伤1、问陵题照茶片1、整箭改措首施：饶对破脚损部粉位进跨行油程漆修钻复，利对修铜复不祸好的允进行损更换赤。2、整否改后吨照片坏：门套找油漆趋修复格后破损柱严重源的更仪换，赖现场凳颜色员比对（二宫）石级材类地面哥石材活返潮石材蔑断裂1、问旱题照践片三、投诉席较集汽中的泻问题鸽及原的因分哪析和机处理级方案K1、K2、K3水晶听剂。K1药水泉是一宿种石福材水分晶镜讯剂，惊适用尊于较由深色俊大理删石，K2药水档是一娃种石颗材表掉面加遭硬剂垦，用冬于石素材完梯成面沿加硬肌加光仗，在勉表面镜形成遗保护扣膜及波水晶惯镜面门。K3采用坟耐用老天然叙腊树朝脂精炼制而籍成,能在池石材幼表面截上形源成高纸光泽哲度,能修怖补石猎材划被痕,效果探持久,同时丝式具有狐防滑南效能励。地暖蓬开通梁后晶迟面重载做后断裂叨石材咐更换（三咏）地与板划舱痕地板穿与阳微台交必界处及划痕借多1、问贵题照拘片1、整别改措括施：对初划痕有浅的箩通过泳油漆林修补您进行举恢复禽；对仇划痕室深的速进行璃更换技。2、整良改后蓄照片辨：变形镰原因菌：1.单面呆油漆2.内衬租材料贵问题3.铰链模安装壳问题问题寨：空南调回登风口去滤网抄脏问题胜：空星调风承口接剑口不迟平问题幻玉：面僚板有右污染由或破捞损问题们：地乒板发湿黑原因丛分析背：由于僚混凝同土基签层含阵水率骨较高京，铺堪贴完超成后严由于犯试烧慨地暖虾和室筝外温独度较菌高使难混凝久土潮戏汽散懒发所搭致。问题篮：墙贴纸破管损问题湿：吊的顶与仗墙面某阴角刑开裂原因很：石顽膏收线缩替。处理冬方案遗：（1）阴尘角部忽位采附用成删品石思膏线突，安沾装前侍石膏淘线要捷充分节干燥牧；（2救）阴角浴部位佳吊顶忧采用端模型善石膏颤嵌缝葱。问题害：石材子加工聋未抛她光。问题佛：进户扫门合善页上争部受饰力不填够导往致地促砖表畏面划辞伤。XX装饰桥品质前督导佩部问题巩：进户活门地盟插变盏形导临致关趟门后连拉门帆有晃狗动。业主元投诉翻：厨信房间款天花零滴水仔，书沟房和荷小孩昨房窗桂帘厢导都存食在漏么水现照象，恐墙面段墙纸掩发霉贯、翘木起。原因辣分析葵：1、楼油上25旨02大露周台（新栏杆梦处钢忌架部艇分）方、幕羽墙与务建筑顾墙体还间积阀水，李根部题防水汽不到负位，论渗入倾室内傅。共58页蚁第7页露台重地面戚积水绸从栏穿杆处泼渗漏餐至楼铁下原因砌分析纲：1、栏看杆钢无架部甘位后录浇混宋泥土贼松散爬，没羽有分揭二次赴浇捣铸：2、在揪栏杆剖和幕惑墙根沿部未流做止适水带兵：3、露蔬台地侵面地语漏偏观少。共58页侵第10页共58页鉴第13页墙体录受潮盟，引隆起脱谦胶和秤发霉立面快图中菜没有挨体现支毛巾凭杆位疮置，镜安装咳完成椒后位挎置非炼常尴雕尬，悔造成饿客户爸使用阀不方做便。室内沾渗漏做水现状萌：卫生唇间内似铜管妇在安日装镜送柜时蛙被固何定螺就钉打际穿，原因扁分析管线踏走向佳无系氧统的执图纸晚标明布，造匆成在挡墙面晌