湖北省计价定额宣贯

湖北省建设工程标准定额管理总站0《湖北省建筑安装工程费用定额》编制情况汇报(2018)

第一部分:费用定额编制概况

第二部分:费率测算情况

第三部分:《费用定额》内容解读

1目录第一部分费用定额编制概况一、编制原则二、编制依据三、2018版定额人工单价的确定一、编制原则1.2018版费用定额要考虑营改增税制改革的要求；2.市政工程、园林绿化工程的费率水平要调整到位，与其他专业保持一致；3.制定与全费用基价表配套使用的计价程序；4.定额人工单价与市场人工价格缩小距离。5.各专业考虑营改增税制因素后，费用水平不降低，总费用保持增长趋势。二、编制依据1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）2.《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范》等3.《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号4.《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）5.《关于推进工程人工单价改革指导意见》（建标造函[2016]57号）6.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）三、定额人工单价的确定（一）数据来源1.劳务分包合同2.武汉市2015年至2016年实物工程量人工成本价格(二）数据筛选共收集了221份劳务合同，其中建筑工程类142份、装饰类56份、市政工程类6份、安装工程类7份、园林绿化工程类10份。但实际选用了119份合同，处理原则：凡高于或低于同类工种的30%以上的不予采纳（三）采纳的参数1.各专业工程在全省建筑行业所占的权重2.各地区的建筑项目总投资占全省总投资比例。三、定额人工单价的确定(四）2018定额人工单价的取定普工：92元/工日技工：142元/工日高级技工：212元/工日2013定额人工单价普工：60元/工日技工：92元/工日高级技工：138元/工日普工上涨53.33%，技工上涨54.35%，高级技工上涨54%三、定额人工单价的确定（五）与其他省市定额人工单价对比1.河南省最新2017定额人工单价：普工87元/工日，技工134元/工日，高级技工201元/工日2.辽宁省最新2017定额人工单价：普工85元/工日，技工130元/工日，高级技工260元/工日第二部分费率测算情况一、样本选型（一）项目数量：共64个工程项目，其中建筑工程10个、安装工程9个、装饰工程10个、市政工程12个、土方工程10个、园建工程7个、绿化工程6个（二）权重划分建筑工程按高层、多层、厂房三种类别分别取权重0.6、0.3、0.1；安装工程按住宅建筑、公共建筑、工业建筑分别取权重0.6、0.3、0.1装饰工程按粗装、精装程度分别取权重0.5；市政工程按市政道路、市政桥梁、管网排水、隧道工程分别取权重0.35、0.35、0.2、0.1；第二部分费率测算情况

土石方工程按建筑土方和市政土方划分分别取权重0.5；园建工程按7个项目平均取值；绿化工程按6个项目平均取值。（三）样本要求：选定的工程具有典型性、工作内容完整，基本涵盖本专业的常用定额子目。第二部分费率测算情况二、测算过程（一）统一计价方法将所选的典型工程统一转换为定额计价的预算数据，检查定额套项是否准确；（二）按新定额进行套项，计算直接工程费；（三）按原取费水平计算各典型工程的费率；（四）按权重综合考虑，计算各典型工程的综合费率。第二部分费率测算情况三、特别处理-企业管理费的调整内容

（一）市政工程和园林绿化工程检验试验费由原来的材料费并入企业管理费；（二）市政工程和园林绿化工程的企业管理费增加办公软件费、现场监控费、预付款担保费、履约担保费、投标费、图纸费等；（三）所有专业，不论计税方法，统一将附加税并入企业管理费，并将附加税额折算成企业管理费率；调整依据：建标[2013]44号文建标造[2016]49号文第二葛部分搞费率苦测算茫情况四、翠费用悉测算铃水平巧（基独于一超般计腰税法而的测缴算）建筑尼工程钉：费既用水厦平上贫涨3.冈84披%，含谈税造致价水馅平上猪涨6.辩83胆%；装饰螺工程娱：费蹦用水顶平上毒涨3.槽28债%，含污税造娇价水爹平上泰涨8.龟71幻玉%；安装子工程崇：费汪用水典平上贯涨0.轻57葱%，含峡税造温价水舌平上返涨7.爷03烘%；市政斑工程苍：费崖用水鞋平上买涨9.亦26敏%，含找税造留价水娘平上咐涨7.型73臭%；土方荐工程端：费撒用水录平上视涨4.溜43始%，含抹税造即价水绸平上捎涨-9宋.9掀6%；园建质工程昏：费候用水笋平上例涨8.俱84忆%，含框税造五价水丢平上循涨6.跃05灯%；绿化落工程暂：费咱用水界平上碎涨6.岸18下%，含橡税造熊价水阁平上厘涨6.俘56蒸%；第二卫部分爷费率傅测算免情况五、另费率际取值堵特点1.取费着基础来相同纵，都节是以赠人工熔费+施工梨机具搁使用寸费为不计税文基础挽；2.不论技一般福计税句法还青是简呆易计常税法竞，人师工费养不涉洲及增功值税增，不简受扣闭税影广响；3.施工却机械恭台班篮单价唐中受纱税制之影响淡最大壁的燃陆动费放并入绍材料叮费中帮，不吧参与饭取费腹。施辣工机版械台屡班中咬涉及帜增值通税扣烘税的纠费用筒组成扎只有驳折旧鸽费、求检修万费、闻维护困费、移安拆塞费、俯其他歪费（侨车船机税、箱保险弃费、评车辆论检测代费）滚，这述些费汽用按姥比例猛考虑算部分秒扣税;4.除市亚政工报程和川土石容方工惠程外械，其桂他专痛业项绑目一灶般计与税法逃和简凑易计辫税法模在费猎用取最值上偿差别拿不大缺。最大心程度完的消羽除增然值税忌对取杀费的殃影响栋。第二俗部分雾费率恰测算雷情况六、女一般惹计税立法费扯率取刮值与察简易嗓计税赠法费拖率取复值的喂差异以安霞全文泛明施宜工费幼为例甜的费掀率对拾比1.房屋赤建筑寒工程僵一般郑计税咸法与固简易持计税利法相败差+0港.0践1%；2.装饰姐工程打一般行计税缝法与状简易籍计税烘法相洋差+0砍.0左1%；3.安装库工程刊一般祖计税扰法与烤简易絮计税算法相馒差+0经.0织1%；4.市政手工程冠一般柴计税饺法与役简易猾计税彩法相热差+0阿.0落7%；5.园建涨工程溉一般流计税词法与纤简易乎计税块法相寻等；6.绿化怀工程渐一般饼计税语法与乞简易银计税蚀法相陕差+0朴.0疫2%；7.土石胆方工剃程一垄般计爹税法禾与简冷易计犬税法叔相差+0请.3船9%第三冲部分队费用构定额氧的内疮容解烦读20眼18版费术用定遍额结链构图定额油计价怕模式清单落计价嚷模式全费翅用清葬单计削价模池式一般扒计税然法简易榜计税州法第三毛部分翻费用概定额总的内抛容解冷读一、弓费用酿定额因变化卷要点（一弱）20恢18费用词定额颤增加帅内容1.全费警用基亮价表砖清单谁计价2.两套摩费率范标准森（一扛般计墨税法芬下的其费率教标准父、简茎易计驴税法辈下的亭费率咳标准枪）3.房屋刺建筑杏和市救政基没础设蛮施施婚工现绘场扬佛尘污丑染防乓治增衫加费4.其他款变化豪内容沫：（1）装余配式网建筑随取费过按照居房屋躺建筑夺工程勒取费许。第三触部分桑费用锹定额层的内绣容解娇读1.全费缩慧用基筐价表销清单欧计价（1）概做念：催全费伏用是森指工扛程计淋价活绪动中咱，按谷全费断用基量价表馅中的加消耗香量和林材料窗、机络械台暴班，盆费用瞒计算椅工程询造价滑的计朝价活地动。滴全费要用由疯人工比费、义材料剧费、队施工怖机具椅使用代费、相费用娇、增寨值税费组成际。（2）费辫用的紫内容骆：总达价措范施费券、企户业管堤理费邮、利上润、得规费细。（3）费寸用的泉计算度：以刚人+机为凝计费溜基数扣，按蔽费率役标准传逐项援计算粮。基念价表废中是师按一吉般计踏税法海计算舞的。灿也可我以按巩简易哗计税梯法计凝算全恋费用装工程之造价盆。第三妻部分东费用礼定额泻的内驱容解高读（4）全玻费用贩清单窃计价烫的特脂点：①计竿算程韵序简叼单②与芒清单踪蝶计价亩、定私额计刚价可骑任意芽转换怒。第三声部分铁费用哲定额嗽的内鉴容解青读2.丈《房屋政建筑盖和市瞒政基禁础设器施施嫌工现枕场扬矛尘污椒染防不治增滚加费》（1）测旋算情膜况实地滤调查贼：施眠工现婆场扬室尘防明治措哄施提客高主洒要反喉映在膜设置卧封闭句围档缎（加吊高）们，主乐要道甘路和披工地黎出入款口硬注化，蕉配备医施工搞车辆梅冲洗健设备此，定它时洒疗水喷的雾降填尘那，高芦空喷桂雾降前尘等隐。施筹工现笨场降荐尘环斩保设这备智晃能化命管理讲等。数据弓采集富：在轮全省醉各地边市州煮采集期了10辉9个项锋目的财数据亦资料婆，经遮审查走采用96个项钩目的泪数据棚参与叶测算爪，其旧中建帝筑工助程67个项亮目数耍据，多市政切工程29个项香目数渣据。第三夜部分茫费用上定额羊的内抹容解械读（2）主档要规绵定扬尘婚污染栗防治粉增加份费根誓据《湖北舟省建毛筑施锻工扬丧尘防吓治工陪作实晶施方掠案》的措胳施内提容，光将增消加费伏划分蜂为文深明环讲保增犯加费假、出容入口纱场地也硬化步费、欠车辆满清洗勺增加椅费、务移动蠢喷雾疏降尘膝费、颤外架橡喷淋洒降尘坏费、钱塔吊翻喷淋隆降尘众费等钟六大删部分兔。第三弃部分东费用敏定额或的内束容解协读-扬尘篇防治仍增加声费1.文明舅环保傲增加蜓费是泄在原灵文明淡施工奖与环陶境保思护费偷基础策上增趁加围寸档清照洗费敬、路托基及宅水稳团层施奴工时能车辆台通行搬降尘碎费、洪裸土鸽的覆楚盖和捡绿化你费用衰、密进闭串弃桶或雄容器阶购置追费用倒、爆崇破作眉业部扫位覆愤盖遮折挡的迷材料昼和措漠施费宪用。2.出入汁口场汇地硬沙化是堪指施哄工现敌场大狗门到凝至市知政道桂路20米以骗内的跟道路计硬化抬，含把混凝忌土路桥面、阔渣土侧路面劈燕及土闷路硬并化。吴原安猎全文核明施致工费怨中只迈考虑怜了施留工场耗地地做面硬眠化，因未考疤虑工龟地出备口与洒市政切道路喝的连忍接处闪的场固地硬厚化。3.车辆正清洗殊降尘球费用沸指清岭洗设腿备购旁置、此安装劫、拆秆除或圾摊销紧，清轧洗管戒道的漂安装按、拆浮除及名清洗批系统命运营手费用漠，排闪水沟程、雨激水井竭的筑涌造、京清理驾费用友等。档原安棕全文乖明施斧工费遍只考攻虑洗饮车槽信的费萌用。第三成部分湿费用肯定额垫的内壁容解亲读-扬尘什防治悼增加内费4.移动吵喷雾负降尘控费是土指施斑工现史场切坟割、座钻孔搁凿槽票、堆羊土时餐采取温的移沸动喷纺雾降星尘费殃用。女新增暑的降晓尘措泥施项乌目。5.外架哈喷淋收降尘士费用极是指朴外架术喷淋塘设备贼的购牌置、联安装咸、拆椅除或望摊销沾费用钞，喷叉淋管帐道的制安装容、拆愤除及节喷淋么系统腰的运音营费学用。干新增堡的降厨尘措言施项挺目。6.塔吊领喷淋你降尘饲费用往是指旋塔吊吐喷淋织设备勉购置苹、安优装、概拆除转或摊滋销费题用，拔塔吊鼻喷淋椒管道头安装狸、拆贵除及届喷淋稍系统负运营屡费用少。新屯增的顿降尘纪措施肺项目波。第三丙部分柜费用瓶定额帜的内荡容解尝读（3）扬负尘增忘加费北要点①计钱费工监程类够别：庸房屋雪建筑误工程唯（含乱土方换）、稼市政孝工程静（含其土方田）②计远费基恼数：悠人工培费+施工戒机具彻使用喷费③计禽费对雷象：捕项目害承包副单位考、项穿目总仙承包堡单位④计费骄费率服：房鸭屋建英筑工命程1.世52南%，市盐政基乳础设垂施工间程3.团57克%第三壶部分摄费用返定额稍的内伟容解别读费用利定额制其他劣变化感内容爹：（1）装增配式凑建筑津取费妄按照肺房屋材建筑摘工程府取费旬。（2）门依窗工绢程及挣零星昆金属苍构件蜻并入懂房屋率建筑位工程（3）路得灯工择程并条入市杜政工叉程中亦。（4）公译共册膀中的呈桩基盯工程疲、地滥基处害理与蕉边坡薪支护档工程铁适用般于各絮专业凡工程太，取屿费按拉专业雄工程阳取费妇。（5）市厌政工克程、押园林播绿化昆工程竖的计飞费基隔数统呆一为今人工识费+施工窗机具顶使用段费（6）甲鸟供材剖不计荣入综冶合单钓价和婶工程朱造价载中。第三晒部分苹费用绍定额步的内序容解跟读（7）暂悟列金伸额和呆暂估躬价是拣否含误税，屿按合俗同签纽奉定的乡丰计税仍方法叨确定锡。（8）全吨费用牧基价云表是党按一丢般计躬税法疏计算捆的，琴简易皱计税霉法时麻需转满换。肉（见棉例题怖）例1：某委工程费外墙电砖基奸础工阁程量65吵m3，合这同约栗定项抄目采山用一私般计杀税法鼠报价惕。请抢用（1）工齐程量谈清单监计价烫方式乐计算闭该项免目综香合单戴价和亭含税断工程朝造价碰。（2）请详用定乒额计坐价和剩全费寸用清惨单计趁价方止式分确别计宝算该踩项目略的含愁税造跳价。荡（提温示：宅费用选采用20辩18版定桥额一拐般计氧税法贯费率副标准查。建微筑工第程费触率：案安全咐文明孤施工山费费奥率13暗.6败4%、其难他总付价措主施费垃费率0.辆7%、企执业管秤理费较费率28短.2鸦7%、利物润19窄.7锄3%、规科费26汽.8递5%）解：（1）工程合量清匪单计巡寿价①外铜墙砖拍基础声定额楼套用《湖北交省房怕屋建偿筑与鉴装饰矩工程爹全费岗用基缎价表》中的筑子目A1笨-1例题②计首算综钟合单钳价人工税费=（92疲×2含.5粱11啄+1牢42葡×5愁.0茧21股+2口12辅×2育.5烧11）×6且.5=（23皱1.粪01炎2+层71甲2.狡98面2+己53迁2.任33笔2）×6唤.5=1巡寿47孔6.颂32盲6×放6.做5=9厚59泉6.饲12元材料森费=（29酬5.经18饮×5药.2冶88再+2货57通.3歼5×那4.挖07押8+歪3.优39饥×1袖.6婚5+插0.吼75身×6扁.8抽42）×6圣.5=（15尿60务.9移12恭+1预04财9.旁47显3+生5.桂59亦4+驳5.劝13读2）×6溪.5=搬26摧21矛.1紫1×肤6.橡5=1强70倍37登.2俯2元机械钥费=1浪87带.3写2×卖0.京24舱×6雀.5=4侍4.航96管×6极.5=2他92摊.2烤2元直接光工程叼费=9掏59血6.吐12搬+1捕70唇37怠.2殿2+脑29酱2.求22绍=2兴69演25谦.5罗6元企业题管理吓费=（95烈96蚀.1吵2+欣29片2.偷22）×2贤8.迅27青%=9赏88烧8.勾34距×2搭8.舰27剥%=2窑79械5.夹43元利润=（95头96虚.1悲2+膝29课2.烫22）×1会9.岁73介%=9纷88称8.惠34悠×1裹9.火73际%=1渴95响0.担97元综合府单价=（95得96别.1卡2+及17蒜03多7.将22跌+2勺92斥.2考2+言27另95级.4忌3+呀19染50驳.9晨7）÷6挤5m3=3庭16身71顾.9请6元÷6坛5m3=4绣87怨.2探6元/纺m3③计唤算总嗓价措绿施费佣（95弯96宣.1威2+驼29旺2.绩22）×（13絮.6俗4%句+0纱.7亮%）=1驱41伞7.慌99元④计吹算规醉费（95箱96歌.1球2+宵29虏2.飞22）×2喉6.亏85钟%=竿26杰55健.0暗2元⑤计义算增青值税=3磨57黑44夫.9喊7×因11急%=萍39恩31液.9只5元⑥含税听工程肃造价=3钥57匀44质.9凡7+制39寺31殃.9小5=凭39射67摄6.中92元（2）请灭用定路额计揉价和饥全费源用清竭单计盟价方框式分合别计圈算该佛项目辈的含挪税造锁价1.定额壮计价由上糠可知野：人糠工费=9桐59他6.僻12元材料板费=1颂70河37愤.2郑2元机械轿费=2寻92泼.2芦2元直接始工程答费=2头69策25顿.5蓬6元各项端费用=总价奇措施矛费+企业旺管理陵费+利润+规费=1迫41栏7.淘99监+2脱79查5.什43六+1娱95凑0.蹈97逢+2宣65敢5.希02=8没81差9.目41元增值跳税=（26搅92磨5.见56凡+8才81础9.将41）×1稿1%=3柱57疏44销.9椅7×挪11窄%=3须93莲1.辣95元含税冈工程枕造价=聪26宰92仇5.候56叼+8锻81铃9.云41潮+祖39俘31芝.9转5=封39遮67朝6.奏92元2.全费园用清你单计骆价含税凯工程旨造价=全费汇用综面合单细价×工程定量=6辫10煮4.榨16数×6仅.5洽=3尿96甚77勇.0滑4元例题2：例1：某返工程慨外墙坟砖基费础工幼程量65摄m3，合拒同约敬定项凶目采扮用简访易计比税法灿报价垮。请导用全费茫用清墨单计抓价方式志分别岗计算榜该项蒜目的牺综合艇单价银及含乡丰税工旋程造动价。瞎（提沾示：卫费率蛾采用20尽18版定糕额简痒易计抛税法耻费率便标准娃。建妈筑工堪程费诱率：跃安全劈燕文明长施工驱费费窃率13休.6联3%、其悼他总咐价措宏施费罚费率0.泰7%、企鸣业管磨理费坏费率28粮.2蒜2%、利核润19批.7漂0%、规帆费26斤.7笔9%，总素费率89蜜.0岩4%）解：惩（1）全喂费用浸综合毙单价楼计算①外墙初砖基狱础定奇额套战用《湖北领省房辞屋建饲筑与蔑装饰搞工程阁全费愉用基听价表》中的叫子目A1料-132②材史料、跨机械琴含税广单