天津西青项目汇报

天津市西青区

东淀都市型现代农业区

总体规划中国农业科学院农业环境与可持续发展研究所北京达沃斯巅峰旅游规划设计院2008年6月22日汇报提纲一、规划背景二、示范区现状三、总体规划四、分区规划五、道路规划与游线设计六、投资估算与效益分析七、实施步骤与保障措施一、规划背景

天津作为北方经济中心和环渤海经济龙头的地位日益显著。农业作为天津城市化发展进程的重要组成部分，挑战与机遇并存。建立具有天津特色的农业发展模式，实现城乡一体化、农业现代化，是新时期天津市农业发展的重中之重。为此，天津市委、市政府提出了在天津建立沿海都市型现代农业的战略构想。西青区作为天津市都市农业的先导区之一，率先建立都市型现代农业示范区，对全市农业的发展具有重要的借鉴和指导意义。

为此，西青区委区政府确立了在东淀5万亩农业用地进行统一规划，建设都市型现代农业示范区。

示范区的建立是天津市实施都市型现代农业发展战略的迫切需要，是西青区落实“城乡一体化与新农村建设”战略的重要举措，是落实上位规划的具体实践，是农业优势和民俗文化资源利用的必然选择。二、示范区现状1、示范区选址位于天津市西青区杨柳青镇与辛口镇所辖东淀农业用地。规划面积50183亩。2、规划涉及杨柳青镇所辖的12个村与辛口镇所辖的7个村地块。3、规划东以子牙河东堤为界，北以中亭河北堤为界，南与静海县交界，西与霸州市交界。4、目前主要土地利用方式为：旱田、普通园田、设施园田、林地和水域。项目区土地利用现状图土地现状利用比例5、自然资源优势光、热、水、土壤等资源优越。花草树木的盛开期比市区晚一周左右，自然景观独具优势。6、区位优势

项目区适宜天津“中心城区+居住组团+特色城镇”的区域发展模式。东淀作为大城市与农村的中间桥梁，面向中心城区和居住组团的特色需求，都市农业产业将迎来前所未有的发展机遇。7、交通优势水陆空交通网络密布。

200公里半径涵盖京津两大直辖市和石家庄、唐山等11个地级市，区域内居民基数近亿，生态休闲观光市场空间巨大。8、旅游资源优势

天津市可比半径内自然生态环境优越。区内设施园艺、都市菜园等特色产业基础好，是农业生态旅游的基础。杨柳青年画、石家大院、千尊玉佛寺等民俗历史文化闻名海内外，是吸引农业观光的切入点。9、生态环境优势天津市上风上水之地，天津西部“天然氧吧”。子牙河、中亭河、大清河三河交汇形成珍稀的湿地景观，是城市居民生态休闲、旅游的极佳景区。10坛、政窜策环洋境优医势都市胡型现俘代农息业是掀天津侵市近忠年来覆发展艳的重点针产业之一值。07饲年度锦市财励政新增支农戏资金托，重叛点支稀持绿酒色生观态农类业、趣设施轿农业胀、休修闲观万光农仰业等燃产业悬的发雕展。11宋、项韵目比抵较优划势本项按目以规模仙化、箱特色炕化、限精品峡化的都壮市型妹现代危农业妈为定膊位目海标，怪较周态边已石有的丝式津南搜国家幸农业良科技崖园区殖、西译青区皂第六箩埠农战业开欠发中举心等果项目综合涉优势血明显。12患、主舟要存答在的沿问题水资册源相逢对短坟缺。蔬菜仇生产桑方式膨传统忙。小规诱模经侮营方笛式的境交易荡费用过与产胡出收挺益不抽对称嗓。农业害旅游役资源语开发留不够鞠。生态很建设启的配靠套设形施尚支需进尖一步闪加强本。三、准总体阁规划1、疯指导选思想以邓殿小平垦理论殖和“皆三个协代表夏”重馒要思族想为昏指导倘，坚盐持科妙学发优展观云，认猛真落飘实党后的十呜七大矮精神墨为目标。遵照饿天津码市、届西青丸区农够业发夫展规岔划的顾具体该要求贿，以球提高隔效益却、服牙务城遍市、设优化医生态矩、改左善环得境为宗旨。依托鄙津京胃冀地区仙经济坑、科绢技、跪信息映、人翼才优秘势，籍整合佣农业状、生相态、铲文化栗民俗茎、区境位和拐交通斩资源脱。建成役与天汪津市吐城市押发展齐相协盒调，犁产业劈燕互补戏，农萌业增赶效、战农民翠增收惕显著分，独具早西青麦特色的都迈市型现代亲农业跨体系。2、滚总体玻目标经过10接～1愧5火年的建沈设，珍把项柳目区兆建成空间准布局贴合理资源醉配置捎优化经济录效益寇显著生态栋环境菊友好核心眉竞争刺力强区域她特色便明显集生症产、味生态趣与休纷闲观墨光多企种功沫能于赵一体妥的都氧市型客现代歪农业先导嫁区，绿酱色农盗产品弹产业示范摩区，农弄业休艇闲观茂光特色货区，城均乡统色筹与支新农给村建锤设的亮点伐区。3、缺具体壤目标健康常安全或农产以品生庭产与殃出口谊创汇垮基地津京碧地区梯20夏0公展里半救径城民市群置休闲劫观光让基地弘扬宿北方求民俗密文化起的展京示基果地津西粉重要怒的生钟态屏鞭障4、劈燕发展痛指标5、功能绣定位绿色套产业殊生产涉功能休闲防观光妄功能科技费示范始功能加工猜物流恼功能生态昨屏障毁功能四、忙分区惭规划以“适当妥集中温，关况联互异动”的仗规划稠理念笨，将冲项目会区规芽划为白“五区秧、两来带”。1、项农业兼高新价技术跟产业芳优化祝区规划预位于抗水高锣庄项求目区蜘北侧轿地块套，如含图所杠示，御规划颤面积79梢5亩。发展株基础区域迷内目忽前土吗地使数用权流明确宁，区台域优染势明赤显，被发展威基础特良好捉。发展胜方向建设阻成为退津西汗现代乘农业闯高新安技术午研发豆、产雹业孵独化、翠农业姿培训柄交流奥与观鞠光休罚闲基油地。建设届内容农业咐高新喝技术旅产业炊优化盏中心绑（50策00风m²）都市塞型设床施园喝艺展慕示园伙（20婶16动0m²）生态顶餐厅胁（48漏00钻m²）蔬菜篇包装些与配慨送中意心（15优00希m²）第二拜代节运能日冠光温秒室群御（45等00壶m²）高档茄食用叠菌工含厂化抖生产立车间节（50秒00英m²）农业复高新雨技术教产业碌优化竞区平未面效裂果图生态跃餐厅都市贞园艺嘉展示现代扔农业套生产鼠与观顶赏的此结合现代查农业毕展示栽培俯技术困展示日光筒温室诵生产2、午绿色鲜蔬菜喘产业扰示范应区规划改涉及政杨柳冷青镇歪规划陷区南杂侧地忽块和涝辛口言镇规段划区陶地块学，如狗图所泳示，傍规划博面积32舞74芬0亩。发展觉基础绿色隔有机托蔬菜障生产勿环境揭适宜央。蔬菜潮栽培添历史稼悠久环，经酱验丰环富。强有言力的乒人员烤和技撇术支霸撑。产品朗已达脸无公固害质谎量标袖准。区位痰交通嘉优势骂明显叛。蔬菜榜批发券市场燃初具逝规模坡。传统米蔬菜红产业棚基础闪牢固黎。绿色捕有机熄农产沟品需衔求量筝不断拨增加罩。发展梳方向以环怕渤海磁经济粮区及咽国内懂外市搅场需叮求为卸导向趁。坚持册生态硬有机伸蔬菜纺的生杆产方叠向。转变冠传统申生产达与经搭营方符式，霜加速贴产业剧化进封程。坚持睁“生掩态涵猾养”柔与“胞生态秃文明蓬”建院设理略念。加强出基本充农田刚改造瞒。提高赛农业需整体价综合窗效益斧。绿色绒蔬菜众产业伯示范伏区规划爹为：•高效雁设施鄙蔬菜榆产业纪区•有机仰蔬菜监生产胁区（25院62亩）•绿色补蔬菜纽奉生产旋提升汁区（37蜂11亩）•新建针蔬菜晃标准葛化生违产区靠（18肌24印7亩）•蔬菜乐种业之开发辅区（76席90亩）建设糊规模翁与产州品方木案由于骄历史貌较长遍，生猛产设径施较党为落饶后。内立雹柱较戒多，陡工作住环境痕较差人工炮盖苫鱼、通趟风，隆工作夫强度秧较大无后视墙保透温，盘温度恩不能甩保障顾果菜告生产￭逐步兵实现呀草苫婶开闭菊的机腿械/卫半机奶械化￭减少暑立柱候，改岛善作婚业空私间￭增加沸采光修角到易25戒度以伞上，砖改善与采光￭增加港防寒逝沟，充改善逢保温￭逐步爸实现委做畦扩、施迟肥等延工艺平的机唐械/赤半机蒜械化￭增加导后墙杠厚度寻，改毯善保狭温设施继改进倒途径3、尸现代逃生态惜养殖墓示范朱区规划杯位于彼杨柳龄青镇医项目条区内利北侧蚂地块鉴，辛胶口镇摆现有债水面叨，如键图所搜示，和规划朵面积40斗66亩。建设密规模珠与产咏品方崭案设施微水产伶养殖现代锤生态雀养殖庸示范撕区平蚕面效尿果图水生汽蔬菜默种植生态膀畜牧糟养殖4、除农业乔休闲物观光传区规划蜘位于都杨柳到青镇竭项目兼区北鄙侧及呜中部仍部分沈地块性，辛乡丰口镇资项目库区东峰南侧钥地块巾，如薪图所读示，睬规划固面积50黎24亩。组团岭之一拍：杨认柳青栏农业雅生态场艺术太休闲衡体验殿组团规划吸面积11些93亩。融“生炒态农螺业”倚、“革艺术押农业玻”、蜂“科赛技农症业”的理剂念，暴通过遮景观叙提升症、项览目设群计及绩游线他串联夜，打尼造园撞林式觉观光席休闲油区，减展现生态膀农业吴与艺显术农猛业的魅季力。建设脊三个踪蝶功能闪亚区皂：1入口调服务倍区：游表客集乏散、遗接待甩服务愤；2生态订农业完休闲咽区：建叉设集态休闲勇度假扰、观舱光游鞋乐、窃生态授教育雹等功赛能于智一体锦的大停型生宇态庄汗园，蹲展示端精细父型、鲜节约惰型、里循环款型的硬未来什农业退的发严展态伸势；3艺术坐农业锅体验部区：以光艺术览化的纸手法船铺陈授田野镇画卷碑，穿暴插参纤与性焰、趣调味性惩的活湿动项自目，满尽显颜唯美州与灵膨动的灭田园育景象渣。杨柳跳青农间业生拍态艺稻术休介闲体控验组脂团平灿面效商果图入口兄服务故区生态惊农业艳休闲蹈区艺术徒农业格体验船区新农点岛-肯生态杀景观象岛效渴果生态盈岛生态惧乡居画田水上尝花园摸鱼路溪水上皂花园水上达活动组团惭之二骂：当肆城—嫁水高蔑庄古孕今农灿业博桶览休砌闲游末赏组勒团规划敏面积10遥06亩。在当筝城村精区块樱着重闻展示羞中国法传统吊农耕勺文化疤、延鬼续农钓耕文地明、咸突出城厚重畏的历史荡文化内涵贸；在水虏高庄竟区块谜表现现代牛农业至高科歼技，诠煌释现垦代农扁业的腥内涵主，以负此把瞧传统堪与现美代两池个极泳端的瞎词交派织融党汇，础给游太客一寸种跨越白时空笑的冲揉击和桨全新涂的体爱验。建设念三个团功能惠亚区券：1当城妥村历轨史农鞠耕文大化体贤验区，依冈托玉依佛寺休、当亩城村膨的历蒜史文纺脉，荐借助粘蔬菜逆园田仇以及百子牙乏河拐波弯处假天然要的河毫滩湿窃地形六成一路种具烧有传宜统农坊耕氛暮围的置体验党区；2水高后庄农让业科握技休姥闲体申验区，以间高科阿技农崇业展挎示为捎特色仁，体警现现霜代化飞的新之农业毕，新否天地蓝；3综合杂休闲考服务弹区，依士托已杆有的家餐饮跃设施痰和区孝内的末地热拒资源涉，建除设具赛有餐蹦饮、盐休闲哭、娱待乐等匹功能申的综貌合性姿特色肤服务盗区。当城栗—水筛高庄意古今向农业建博览惯休闲妙游赏端组团彻平面剧效果国图当城狂村历浇史农司耕文舍化体溜验区水高自庄农混业科事技休旺闲体易验区综合拘休闲厚服务剖区大宋序雄风楚园耕织刚园古韵台水岸农业戏信息舌中心水培所植物咽车间组团议之三蚊：第堡六埠瓦亲农棋家园么乡土软教育铅体验誓组团规划布面积19颂71亩。依托距三河渡交汇造处优葛美的满湿地雨风光郊和大位面积猴原真少性的施乡村震田野滤，形经成以亲农杏体验聋、乡候土教齐育、怪农业胸科学泛知识绳普及为主仍题的世农业互旅游树板块骨。建设埋三个元功能味亚区律：1亲农悔乡土善教育裙区：通双过亲扛农与驴乡土探教育艳科普害项目途的设瞧计，者突出膊乡土削教育巩、户探外教道育、布农业金科研虽的特半色；2河流咽湿地爽游赏向区：以任三河序交汇附处为敞核心南，涵阔盖子讯牙河两第六纽奉埠河布段及篮沿岸冈区域姜，营坟造湿内生植胃物景袍观来争展现答原生俊态的拔湿地各风情初；3乡野单渔业壶休闲抚区：依融托周挎边乡精村风南光和挠大面论积水瞒域形日成的援北国址水乡森格调迹，打膜造集保餐饮桃服务翼、观绪光休森闲、撒娱乐难运动赛等功丧能于页一体虹的亲眨水休祥闲区残。第六雕埠亲券农家孤园乡跪土教晃育体旬验组吹团平获面效筐果图亲农车乡土蕉教育熟区乡野诊渔业痕休闲安区河流沾湿地遮游赏匆区户外略学校欢乐非渔乡马铃垂薯种害子博挂览园都市蛛小菜慎园企业区农场若干售游憩惑节点建设辟特色乓小农蠢园，渡为游集客近屯距离接触携农业、参与洽园田勾劳作怠、了解樱农业科普疲知识敌提供康机会南；延长羡游客亭停留梳时间结，引发杨新的肠消费枪点。5、脱加工螺物流揪产业嫁区规划部位于松现当柔城蔬真菜批肝发市款场及集南侧证部分哲地块幼，如障图所季示，馒规划菌面积70逢0亩。推荐绳项目加工狭物流夏区示固意效谣果图蔬菜块分级票与包艘装加懂工6、隙子牙江河亲致水观仅光带规划筐位于戴子牙你河沿达岸地计块，付如图池所示迫，规休划面切积35但85亩。建设袖三个阁主题鞋河段1十里适文化扔堤：通份过植送物造师景与适景观乡丰小品掠的设井计，塔体现探地方邀民俗熊文化均、中额国传则统文斜化与骆农业湖文明欲之间此的联测系与应融合隶，使孔杨柳耀青的斧民间遭艺术眠、民区俗节青庆在咸自然雪环境兴中散雕发出亮新的籍活力泽与生萍命力趟，该浴段是膊子牙呜河亲皇水观猛光带央的盛肆大开侮头。2青青晓杨柳散岸：以炕杨与竟柳为走主要脆绿化男素材勇，融粱合当概城历解史文和化与拖农耕匀文化庭以及制水高不庄的猫新农池业新众气象风，体徒现乡若野的酿舒适喇与闲冈适，徐并与细河对弦岸的篮千尊项玉佛抚寺相荡融合屋，使铅之成缓为子赵牙河疤观光渣带上暗的一绘个游恢览高昌潮点纤。3水生各植物矛廊：以城各种枪水生吵植物经营造李出各互类湿妖地物皆种生执境，闷突出泡特色画的科厦普型危滨水封观光讽主题熟道，算与第吴六埠挎的科槐普教礼育主惰题相齿吻合榆。建设救三大霸旅游丘口岸1杨柳飞青桃刚源码丘头游旬客集梨散口与岸：主液入口培区，域承载相东淀尾的大凡多数敲游客状出入作集散目的功抽能，宰同时助是东役淀与狭杨柳黑青明蔽清街除、西说青宾嘉馆、暮高尔傲夫球逐场等说周边桶旅游雾景点税与旅江游服党务设胶施直钢接对鲜接的警切入享点。2当城碌-水极高庄坝古韵叼码头童游客忘集散粪口岸：第哥二大睛游客凳集散捆区，区主要载为当械阳公瞒路和穿水高栽庄桥妹进入污东淀秧的游瓣客以域及千跟尊玉拼佛寺学的分胞流游绒客提服供相女关接弯待服其务。3第六贼埠淼盖园码日头游乎客集某散口肯岸：作声为前竖两个帐游客纤集散奥区的牙后备扩与补胜充，另该口超岸可亩以为沃第六驱埠村下进入棋项目牲区的谨游客售以及退第六纳埠农类业旅呀游示幅范点团分流把游客换提供霞服务汗，并焰可在克旅游经旺季窜，起州到有辟效分经散客腐流的煮作用太。桃花令浮岛杨柳璃遗风花坞枣泊船水草团青青林荫孤摇影柳岸掘闻钟古城顽丰乐玉带兆环亭水鸟灭鸣翠花田烧渔声子牙绢河十竹景7、茧中亭走河生演态林例观光卖带规划命位于指中亭哲河项佳目区鼻内沿梦岸地盒块及施其南镇侧林丸地，剪如图眉所示楚，规迟划面惊积34节63亩。巩固堂中亭宗河沿讽线林洽带生贩态防苹护屏俗障、齿区内轨主要嘉农业邮生产趟运输反线与许农业改灌溉若用水躁源等合功能排。丰富染沿河趴的树业种，节改造庭防护的林的星林相田与季惨相，瞒营造员多层羞次的坛草本赛、灌戏木、庸乔木泽景观筛，使鲁之发怪挥作仔为生态晶林、栽景观钓林、暮经济苦林的多局种作权用。五、抗道路啦规划约与游迹线设衡计道路积规划项目胖区内谜现有躁路网伸以棋盘余状分布薯为主烦。各点村均插有进惹出淀石区的迁桥梁封。目什前主串要存误在的酱问题仿是：①区蓝内横沈贯东芹西的咱当杨味公路亚作为隔联系泪天津座与河睬北的敢重要根通道浓之一舟，车书流量压较大疑且集娘中，毙导致寒道路冈两侧箱环境递质量糟较差棕。②当悟杨路饱部分刷路段喝与现扩有区霜内南问北向服主要善交通赚轴线银有重馅合。根据择项目策区各宾地块引功能象要求箩，依蝴据村遍镇规飞划标个准（若GB还50捆18腾8-朝93闭），绩参考渗《旅藏游与馒游憩犹规划青设计遗手册摧》，播结合鬼项目波区的只实际若情况纺，将依项目框区的下道路捕规划框为四周级。一级道路却红线却宽度预规划捕为2侨5米在，车孙行道诵宽度点为1雹2米铁，每悟侧绿赤化带炉4.才5米盘，人狭行道猪2米佳。二级道路沉红线成宽度歉15碎米，胶车行瘦道9叙米，纹每侧虫人行晶道2印米。三级道路太红线浮宽9所米，饱车行励道5啄米，支每侧耐人行英道2燥米。四级道路芽宽4芬米，租为农大业生洒产用丈道。游线底设计六、贿投资潜估算伸与效吼益分它析经估企算，汁项目常总投卧资为10突98蛮58万元浙，建捞成后狼，农粗业产炊业年较增加茅产值21妖40谎1万元属，旅盈游直耍接收妥入1亿元话，加惰工物滔流区善年产伟值1.税5亿元恒。资金捧筹措项目干总投她资1虹0.恳99窝亿元哨，一惑期需犁用资忌金9夸.5叠亿元等：其富中自筹资金荐1.酬9锦亿元轻，占触一期洽资金牵的2罚0%必；申报罗国家匪及地瞧方项政目资金银1.眨9絮亿元橡，占随20累%；申请宿银行四低息纲贷款2.巷85面亿傅元，师占3渔0%当；招商炮引资荡及吸按纳社村会资肥金2.泪85剩亿元速，占悟30圣%。农业泰产业抄效益正常次达产稳年份微，年饥增加隶效益21洽40碧1万元旅游即业效兔益到20矮10年，枪实现高年接攀待游词客倾40企万疗人次燥，旅浆游直秤接收蹦入30搬00隐万元左薪右；态到20江15年，偷年接鲁待旅软游人抬数6珍5鸡万人联次，耻实现缴旅游刷直接材收入70杯00羽万元左辅右；跳到20捐20年，尽实现碍年接蹄待旅脚游人线数稳泉定在摩80则万人导次，拴旅游质直接锻收入固稳定钻在1亿元。社会涌效益通过敲项目惰的实歌施，产可加覆快农件民向抬产业段工人熟的转盈变，齐可以授提供巧4~难5孩千人倚的就呈业机诞会，锁促进睡城乡养一体帝化发劣展。蜘改善份能源薯结构掉与优政化生舍产环广境，端普及贸农业变科技醒知识圣，提迁供商闲务信