有关住宅质量保证书合集七篇

第页共页有关住宅质量保证书合集七篇有关住宅质量保证书合集七篇住宅质量保证书篇1《住宅质量保证书》都约定了什么？及保修期限与保修范围是什么？解答：我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购置人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承当质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监视单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承当保修责任。商品房保修期从开发商将开工验收的房屋交付使用之日起计算。详细保修期限与保修范围是：地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体构造质量不合格给购置人造成损失的，开发商应承当赔偿责任。购置人认为主体构造质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监视单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购置人有权退房。住宅质量保证书篇2本着对住户负责、对社会负责的原那么，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的市(县)区(镇)路(街)号小区幢室住宅，在其构造、部件、设施、维修方面作出以下质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为平方米，其中共有建筑面积分摊平方米。二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为年。三、本住宅于年月日经开工验收核验，质量等级为。四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：1、地基根底和主体构造，为自开工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限;2、房屋根底、构造主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自开工验收合格交付使用之日起___年;3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年;4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为年;5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年;6、门窗翘裂、五金件损坏年;7、卫生洁具年;8、灯具、电器开关月。上述第3-8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。本公司可以延长国家规定的保修期限。五、国家有关建立工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：(一)《建立工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建立工程的最低保修期限为：1、根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。建立工程的保修期，自开工验收合格之日起计算。(二)《商品房销售管理方法》第三十三条商品住宅的保修期限不得低于建立工程承包单位向建立单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《建立部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承当赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承当责任。(三)《建立部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监视部门核验的质量等级;2、地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内承当保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞二个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。4、用户报修的单位，答复和处理的时限。六、本公司向住户交付本住宅时，已办理交房验收手续，并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自行承当维修责任。七、因住户使用不当或擅自改动构造、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承当相应责任。八、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托选聘的物业管理公司承诺在三十日内给予答复和妥善处理。对住宅质量仍有争议的，可向本住宅所在地设区市建立工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼。九、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为商品房买卖合同附件，与合同具有同等法律效力。保证单位(公章)：法人代表：____：邮政编码：联系人：联络：日期：物业管理公司：地址：联系人：联络：住宅质量保证书篇3综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：开展商地址商品房工程名称工作质量等级开工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联络答复时限个工作日保修工程保修期限保修责任地基和主体构造合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体构造构件开裂、变形、破损、超出国家设计标准的规定值时，开展商将无偿进展修复并满足有关标准及标准。屋面防水３年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，开展商将无偿进展维修并满足有关标准及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏１年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，开展商将无偿进展维修并满足有关标准及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落１年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，开展商将无偿进展修补。地面饰面空鼓、开裂１年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，开展商将无偿进展修补。门窗翘裂、五金件损坏１年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，开展商将无偿进展维修。卫生洁具１年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，开展商将无偿进展维修。灯具、电器及开关６个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具〔不含光〕、电器及开关失灵问题，开展商将无偿进展维修，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统１年保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，开展商将无偿进展维修。管道堵塞２个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，开展商将无偿进展疏通。注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购置的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承当维修责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，开展商一律不负保修责任，由业主自行维修；假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承当相应的责任。住宅质量保证书篇4本公司对您购置的西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的开工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建立工程规划答应证编号为;建筑工程施工答应证编号为;开工验收备案登记编号为：预售答应证号为：二、该住宅工程由进展质量监视。在施工中始终按照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进展施工。三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中“商品住宅质量反应表”寄予我公司。因住户使用不当或进展家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进展处理。六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建立工程质量管理条例》及建立部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本市的建立工程质量监视站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建立行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的'专业部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附件：商品住宅质量反应表。监制说明：1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建立部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书;3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供应用户。签名：xxx时间：20xx年**月**日住宅质量保证书篇5一、工程质量验收本建筑工程按国务院《建立工程质量管理条例》之规定进展开工验收。二、保修和期限本建筑工程及附属设施发生质量问题按所列范围和期限进展保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。所列工程超过保修期限后，开发商将不再承当保修责任，客户可委托物业管理单位进展有偿维修效劳，或在物业管理单位监管下自行安排处理。三、保修责任保修期内如因设计、用料或施工的原因，造成质量缺陷且超出有关标准的规定值时，开展商将无偿予以修复并满足有关标准及标准。四、保修配合、监视与投诉客户应对保修工作予以配合，每项保修〔维修〕工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任、或为难用户者，请即拨打我公司xx-xxx-xx投诉，开发商欢送监视指导。五、开发商免责条款1、详细工程已超过保修期限。2、因客户未遵守《住宅使用说明书》约定或其他有关规定，使用不当或擅自改动构造、设备位置，或装修不当造成的质量问题。3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大局部。4、不可抗力因素引起的质量问题。广州xx-xx住宅质量保证书篇6本公司对您购置的XX市xxx区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了XX市城乡建立委员会组织的开工验收。二、本商品住宅工程由XX市**区质量监视站进展质量监视。在施工中始终按照国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进展施工。三、本商品住宅工程自开工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程〔见附表〕的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从开工验收合格之日起计算；用户在使用过程当中发现质量问题，可直接拔打公司维修或认真填写附表“商品住宅质量反应表”寄给我公司。因住户使用不当或进展家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接〔或委托物业管理公司〕及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司〔或物业管理公司〕投诉。我们将及时进展处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建立部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本地的建立工程质量监视站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建立行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附表：号序维修工程国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期7卫生洁具2年8电器管线2年为了树立学生在顶岗实习期间的平安意识，防止不平安事故发生，保证实习工作顺利进展，特签订此平安保证书。顶岗实习期间〔从学校出发到返校〕，参加顶岗实习的学生应自觉做到以下几点。1、参加理论者应领先征求家长同意，应于实习前将家长同意实习的意见书交至系部。2、严格遵守理论单位规章制度，自觉树立平安意识、团结协作意识和纪律观念。3、严格遵守劳动纪律，不迟到、不早退、不旷工。实习期间不得擅自分开实习地点〔单位或宿舍〕或中途停顿实习，如遇到特殊情况应以书面的形式提出申请，经同意后才能分开。4、珍惜学院荣誉及自身安康平安，不做任何影响消费平安和生命平安的事情。从事实习安排以外的活动时必须有为自己负责的态度。5、随时注意自己的人身和财物平安，假设出现生病等异常情况及时向单位主管领导、指导老师或班主任老师报告。6、严格按实习单位规定进展见习和操作，注意防火、防电、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、严格遵守交通规那么等法律法规，不做违法乱纪行为，不参加传销等非法活动。8、不参与