租赁合伙协议律师版（7篇）

第5页共5页租赁合伙协议律师版出租方：_____;承租方：_____;承租经营者：_____租赁企业名称：_____地址：_____、所有制性质：_____帐号：_____、经营范围：_____出租方与承租方双方根据_____，经协商签订本合同。一、租赁企业概况（详见附表1）1.固定资产：_____2.自有流动资金：_____3.产品、产值、产量：_____二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。三、交接手续：_____四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标：1.总产值：_____元，其中____年_____元;____年_____元;____年_____元。2.实现利润：_____元，其中____年_____元;____年_____元;____年_____元。3.__________________________________________________。4.__________________________________________________。五、租金1.租金数额：_____2.租金计算方法：_____3.租金交付期限和交付办法：_____六、租赁收入的分配1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：_____2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方_____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：_____3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：_____，预支办法为：_____4._____七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_____八、担保1.承租方提供下列财产作抵押：现金_____元;_____、_____、_____，折价_____元;总额计为_____元。2._____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：_____，总额_____元。3._____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保_____，总额为_____元。九、双方的权利和义务出租方有权：1._____2._____3._____承租方有权：1._____2._____3._____出租方有义务：1._____2._____3._____承租方有义务：1._____2._____3._____十、合同的变更和解除_____十一、违约责任出租方的责任1._____2._____3._____承租方的责任1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以_____、____的保证财产抵交。此外，还应在_____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：_____2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_____3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_____4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：_____5._____6.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，_____十二、租赁期满后资产的返还和验收_____十三、争议的解决方式双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第_____种方法解决：1.提交_____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。2.提交____人民法院审判。十四、_____十五、本合同自_____时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，_____;副本一式_____份，_____1.企业概况材料_____份;2._____3._____出租方：（公章）承租方：地址：_____地址：_____法人代表（签章）：承租经营者（签章）：代理人：承租方保证人：1._____2._____签约时间：____年____月____日签约地点：租赁合伙协议律师版（二）一、合伙宗旨双方本着诚实信用、公平互利、平等自愿的原则，经友好协商，共同投资设立有限合伙企业一事，签订本协议以资共同遵守。二、合伙经营项目和范围汽车租赁，汽车装饰用品，汽车美容等等三、合伙期限合伙期限为____年，自____年____月____日起，至____年____日止。四、出资额、方式、期限1.合伙人_____以____方式出资，计人民币_____元。合伙人_____以____方式出资，计人民币_____元。2.各合伙人的出资，____年____月____日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。3.本合伙出资共计人民币_____元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍人所有，至时予以返还。五、盈余分配与债务承担1.盈余分配，以_____为依据，按比例分配。2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的股份占有份额为据，按比例承担。六、入伙、退伙，出资的转让1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。2.退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前____月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。七、合伙人的权利和义务1、对外开展业务，订立合同;2、对合伙事业进行日常管理;3、出售合伙的产品（货物），购进常用货物;4、支付合伙债务;5、参予合伙事业的管理;6、合伙商议重大事项。八、禁止行为1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。3.不得私下进行业务。4.禁止虚伪报帐。5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。九、合伙的终止及终止后的事项1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业违反法律被撤销;2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请中间人（或公证员）参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。十、纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。一、本合同自订立起生效并开始营业。十二、本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。十三、本合同正本一式_____份，合伙人各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日租赁合伙协议律师版（三）出租方：_____承租方：_____承租经营者：_____租赁企业名称：_____地址：_____所有制性质：_____账号：_____经营范围：_____出租方与承租方双方根据_____，经协商签订本合同。一、租赁企业概况（详见附表1略）1.固定资产：_____2.自有流动资金：_____3.产品、产值、产量：_____二、租赁期限共____年，即自____年____月____日起至____年____月____日起止。三、交接手续：_____四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标：1.总产值：_____元，其中____年_____元;____年_____元;____年_____元。2.实现利润：_____元，其中____年_____元;____年_____元;____年_____元。3._____4._____五、租金1.租金数额：_____2.租金计算办法：_____3.租金交付期限和交付办法：_____六、租赁收入的分配1.承租期间所得收人，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：_____2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方_____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：_____3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为：_____，预支办法为：_____4._____七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_____八、担保1.承租方提供下列财产作抵押：现金_____元;_____、_____、_____，折价_____元;总额计为_____元。2.自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_____，总额_____元。3._____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保_____，总额为_____元。九、双方的权利和义务出租方有权：1._____2._____3._____承租方有权：1._____2._____3._____出租方有义务：1._____2._____3._____承租方有义务：1._____2._____3._____十、合同的变更和解除_______________________________________________________十一、违约责任出租方的责任1._____2._____3._____承租方的责任1.因亏损不能交纳税金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承担方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以_____、____的保证财产抵交。此外，还应在_____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：_____2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_____3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_____4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：_____5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，_____十二、租赁期满后资产的返还和验收_____十三、争议的解决方式双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第_____种方法解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁;2.提交____人民法院审判。十四、本合同自_____时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份;副本一式_____份。附件1.企业概况材料_____份;2._____3._____出租方：（公章）_____地址：_____法人代表（签章）：_____代理人（签章）：_____承租方：_____地址：_____承租经营者（签章）：_____承租方保证人：1._____2._____签约日期：____年____月____日签约地点：_____租赁合伙协议律师版（四）第一章总则第一条订立合同双方甲方：（以下称出租方）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方：（以下称承租方）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九条本厂共有财产元，其中;国家资产元，流动资金_____元。第十条租金定为_____元，为年缴纳。其中：年度元;年度元;年度元;第十一条租金于应交年度的年后____日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于%的折旧基金和%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利____年____月____日承租方代表：（签字）____年____月____日租赁合伙协议律师版（五）经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_____（以下简称甲方）决定将_____租赁给_____（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1.租赁期为____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_____元，保证人共为_____元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4.乙方的权利和义务（1）对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。（6）对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_____%以上。（7）按规定交纳个人所得税。5.甲方权利和义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6.租赁经营的分配（1）_____应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。（2）乙方应向甲方缴纳基数租金_____元，当_____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率=基数租金租赁年度实现利润租金=基数租金=_____________________租赁基数利润当____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金_____元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_____作为企业留利。（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，_____作为企业发展基金，_____作为福利基金。（5）____的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_____%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_____%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。（7）乙方提留的风险基金应存入_____，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_____基数留利基金为_____元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_____元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_____%。7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。（2）以企业____年工资总额_____元，产品销售收入_____元（即百元销售收入的工资含量_____元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。（4）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。（5）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8.违约责任（1）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。（2）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人;②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。9.合同的变更或解除（1）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。（2）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。（3）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。（4）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。（5）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11.本合同公证费用由_____支付。12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、____区税务局、人行_____办各一份备案。甲方（盖章）：_____代表人（签字）：_________年____月____日签订地点：_____乙方（签字）：_________年____月____日签订地点：_____保证人（签字）：_________年____月____日签订地点：_____租赁合伙协议律师版（六）一、合伙宗旨双方本着诚实信用、公平互利、平等自愿的原则，经友好协商，共同投资设立有限合伙企业一事，签订本协议以资共同遵守。二、合伙经营项目和范围汽车租赁，汽车装饰用品，汽车美容等等三、合伙期限合伙期限为____年，自____年____月____日起，至____年____日止。四、出资额、方式、期限1.合伙人_____以____方式出资，计人民币_____元。合伙人_____以____方式出资，计人民币_____元。2.各合伙人的出资，____年____月____日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。3.本合伙出资共计人民币_____元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍人所有，至时予以返还。五、盈余分配与债务承担1.盈余分配，以_____为依据，按比例分配。2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的股份占有份额为据，按比例承担。六、入伙、退伙，出资的转让1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。2.退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前____月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。七、合伙人的权利和义务1、对外开展业务，订立合同;2、对合伙事业进行日常管理;3、出售合伙的产品（货物），购进常用货物;4、支付合伙债务;5、参予合伙事业的管理;6、合伙商议重大事项。八、禁止行为1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。3.不得私下进行业务。4.禁止虚伪报帐。5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。九、合伙的终止及终止后的事项1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业违反法律被撤销;2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请中间人（或公证员）参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。十、纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。一、本合同自订立起生效并开始营业。十二、本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。十三、本合同正本一式_____份，合伙人各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日租赁合伙协议律师版（七）第一章总则第一条订立合同双方：____________________________________________________________第二条根据出租人的公开招标和承租人的投票与答辩，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业，提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，行政上隶属公司，不改变原来的财政、税收渠道。第五条厂租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。第六条厂的经营范围和产品方向，原则上应符合行业的特点和发展规划。第七条厂租赁经营后，应成立独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。第二章租赁期限、财产和租金第八条厂租赁经营期限：_____第九条厂共有财产_____元，其中：固定资产_____元，流动资金_____元。租给承租人自主经营。第十条租金定为_____元，分____年缴纳。第十一条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_____%的折旧基金和_____%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条_____厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对_____厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第一节承租人的权利第十六条承租人是_____厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。第十八条承租人对_____厂的经营有完全的自主权。第十九条承租人对_____厂的经营管理有如下权利：①机构设置权;②人事任免权;③专业人员的聘任权;④奖惩、招用和辞退职工权;⑤自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。第二十条_____厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配、分配的办法，承租人可以和职工商量决定。第二十一条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的_____%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次（或分期）提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。第二十二条承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。第二十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第二节承租人的义务第二十四条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。第二十五条承租人必须按期如数缴纳税金。第二十六条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。第二十七条承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。第二十八条承租人必须保障_____厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。第二十九条承租人应当有价值_____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第一节出租人的权利第三十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。第三十一条出租人有权监督租赁财产不受损害。第三十二条出租人有权监督_____厂的产品方向。第三十三条出租人对_____厂有财务监督、审计权。第三十四条出租人对_____厂的产品质量有检查权。第三十五条出租人有权维护_____厂职工的合法权益。第二节出租人的义务第三十六条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。第三十七条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人