建设工程监理行业发展讲义

建设监理讲座内容提要第一章监理的起源第二章国家关于建设监理的规定第三章监理单位的选择第四章监理的取费第五章监理的工作内容第六章业主与监理工程师工作划分第七章监理的法律地位第八章监理的责任第九章监理发展的趋势第十章工程发包合同方式选择战略第一章监理的起源第一节建设监理在西方第二节建设监理在中国第一节建设监理在西方监理工作通常由设计人员完成，其费用包含在设计费中民用建筑：建筑师--英国JCT--美国AIA土木工程：工程师--英国ICE--国际FIDIC大型工程项目：专业化项目管理公司第二节建设监理在中国1983年丽都假日饭店：中国国际工程咨询公司京津塘高速公路1988年7月25日建设部三定方案第二节建设监理在中国我国的监理执业人员与西方的传统方式有很大的不同，即设计人员并不必然具有从事监理工作的执业资格，而是由专业的具有监理工程师执业资格的人员来从事监理工作。第二节建设监理在中国这主要因为以下原因：第一，我国的建筑教育与西方有很大的不同。西方的建筑教育体系中，建筑师不仅仅要学习如何设计，而且还要进行工程经济、管理和法律方面的培训。例如，在伦敦大学大学院建筑经济和管理硕士课程，学生中有三分之一是建筑师。而在中国，建筑学的课程教育中并不学习施工管理和合同管理。因此，我国的建筑师往往缺乏工程项目管理与合同管理的知识。第二节建设监理在中国第二，西方的传统建筑专业人士协会历史悠久，非常发达。如英国的皇家特许建筑师协会（RIBA）、皇家特许测量师协会（RICS）、土木工程师协会（ICE）、皇家特许建造师协会（CIOB）等，这些行业协会除了在自己原先的领域发展外，都在积极主动的向工程项目管理领域拓展。而我国的建筑专业人士协会成立都是近年，多在致力于本专业的技术领域拓展，而较少关注工程项目管理领域。第二节建设监理在中国基于上述原因，我国产生了新型的职业—监理工程师以及新的行业协会监理工程师协会。从某种意义上讲，由于我国的特殊国情，使我国的监理事业走在了世界前列。第二章我国关于工程建设监理的规定

1.工程建设监理应当遵循的四项准则：守法、诚信、公正、科学。第二章我国关于工程建设监理的规定2。工程建设监理的三大基本依据：国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规，工程建设监理合同及其他工程建设合同。第二章我国关于工程建设监理的规定3。工程建设监理管理机关及职责国家计委和建设部共同负责推进建设监理事业的发展。国家建设部归口管理全国工程建设监理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门归口管理本行政区域内工程建设监理工作。第二溜章松我国拳关于纵工程他建设益监理称的规浙定工程橡建设唤监理容范围沟：--航大中级型工支程项顽目；--迈市政反、公横用工购程项及目；--烤政府企投资载兴建锯和开臭发建叠设的净办公盛楼、草社会肠发展筐事业苏项目爪和住恐宅工油程项施目；--炕外资愤、中要外合辰资、鲁国外授贷款齐、赠锻款、艰捐款板建设垦的工蔑程项纵目。其他煌工程爬项目处是否愉委托翁工程挖建设侮监理凳由投邀资者扩自行今决定纠。政柜府鼓怜励投帅资者枝委托寨监理井单位肌实施效工程旧建设雪监理蓬。第二奸章迹我国铜关于堡工程扣建设亲监理捉的规点定工程祥建设禾监理下的主勤要内抗容：--霜控制蛾工程卖建设挂的投景资、刷工期姜、质型量、军安全如；--亡进行你工程朝建设文合同辛管理逐，信栋息管招理以递及协驰调有玻关单梢位的恰工作饶关系淘。第二宪章区我国朽关于棋工程图建设多监理逮的规摊定业主册委托椅监理各的方置式：--返直接塑指名孔委托详；--岔竞争兔择优桐委托衡。一般栏通过客招投拒标方斧式择的优选造定监逝理单腹位。第二棋章拾我国船关于迟工程历建设勾监理拘的规勤定监理滚合同何组成圆：--年监理半委托敌函或埋中标录函；--耳工程辉建设符监理释合同患标准塑条件仗；--旁工程妻建设劝监理巷合同照专用宇条件坟；--补在实沙施过规程中础共同赔签署摊的补视充和拌修改烟文件剪。第二吨章射我国漏关于证工程筑建设搭监理似的规给定关于墙监理涌费：勒监理盆费从量工程余概算哨中列楼支，谁并核浅减建扣设单炕位的落管理请费。第二订章蛙我国岁关于吉工程时建设语监理喂的规龟定关于恒组建在项目眉监理符组织帐。监理哭单位座在工肤程项古目上规实施纸建设呼监理惭时应郑组建错监理糟机构液（项挂目监健理组阀织）常。监性理机岗构一娃般由瞎总监粪理工依程师殊、（而专业督、现骨场或对子项誓）监恼理工疾程师晃和其屋他监拣理人狠员组蜘成。靠工程舌项目末建设丽监理泪实行腾总监干理工呢程师触负责储制。编总监笔理工畅程师明行使气合同荒赋予的监理采单位贝的权井限，苍全面反负责帐受委阴托的阔监理阵工作挖。总扰监理骑工程弃师在政授权线范围锻内发桶布有绝关指费令，肯签认卫所监因理的未工程粪项目已有关袭款项武的支井付凭雹证，隆并有怠权建鬼议撤忙换不却合格合的分闷包单选位和救项目蔑负责溪人及赖有关河人员扰。第二菌章拣我国镇关于司工程课建设挂监理终的规受定工程肆建设意监理狱程序--颂编制恶监理献大纲兆；--椅编制搏项目答监理室规划愿；--恰按工勇程建加设进版度，勿分专蚊业编薪制工俊程建质设监退理细走则；--兄根据耀项目佳监理寇规划午和监剧理细响则开塔展工漫程建增设监典理活存动；--出参与西工程孝预验浆收并葛签署芝意见肠；--手完成矩监理匪业务岸后，匪向项线目法往人提纱交监阳理档按案资邻料。第二海章由我国饭关于充工程曲建设拒监理款的规雀定通知餐被监哭理单蛮位有颂关监到理事胖项在开紧展工广程建飞设监钟理业吴务之携前，灾项目宴业主酷应当饰将所费委托单的监态理单杂位、铅监理熄范围东和内损容、犬总监央理工丑程师疗姓名丧及权懂限书弓面通鼠知被海监理忠单位琴。项版目总束监理赶工程猴师应阳将各依专业唇监理鹅工程尖师的必权限涉书面骆通知遍被监偷理单块位。第二各章巧我国已关于歪工程栏建设店监理庄的规戏定我国派对监着理单汁位实贩行资近质审圈批制蝇度设立固监理基单位壮的程掩序：崇设立摊监理骨单位柔，须探报工谈程建渗设监蜘理主浮管机灭关进游行设呆立的言资质准审查退，审包查合欣格后胞，向台工商篮行政吧管理调机关森申请劫企业军法人格登记角注册究，经没核准挖登记渠注册娘后，代方可比从事扯工程见建设棋监理馋活动凯。监理施单位要资质低等级遥：监纺理单佣位资形质等桥级分还为甲历级、条乙级义和丙鸣级。普对监知理单悬位的婆资质糟定级目实行殖分级纪审批珍。经呼审核内符合耗登记升标准修的，验发给春相应劝的《佛资质瓶登记秃证书除》。晴监理白单位键资质辣登记煎定期乎核定仓，以沃确认逗保级糕或降暑级，惩并对允申请驳资质向升级宅的单具位进滔行审音批。第二逝章义我国滨关于竖工程单建设俊监理锣的规广定我国姥对监辱理工坚程师踏实行竖资格含考试剧和注扎册制苦度监理聚工程誉师注捕册管害理机股关：专建设阻部为隙全国截监理竞工程计师注蒜册管刃理机种关。妄省、至自治滔区、敏直辖说市人秋民政妻府建河设行俗政主钞管部潮门为扎本行继政区童域地址方监崖理单然位监滤理工扇程师啦注册屠机关寺；国颈务院乐有关扛部门拒为本疼部门颜直属寇监理恢单位污监理丘工程格师注略册机乓关。监理名工程相师资游格考摇试的指组织葵：监锋理工锹程师凭资格蜓考试徒在全背国监推理工绳程师愤资格街考试钥委员轮会统盛一组单织指裙导下点定期勒进行公。只取殖得《谎监理巡寿工程怨师资御格证绩书》欣而未声取得春《监粱理工烘程师语岗位漫证书全》者匆，不且得以赌监理铺工程弓师名器义从披事工或程建女设监戏理业士务；第二遥章匀我国感关于饰工程物建设记监理榆的规屯定监理惭单位道的监误理业森务范菊围：1）膀甲级浪监理塑单位馒可以牢跨地龄区、我跨部肿门监溪理一导、二豆、三帅等的航工程混；2）漠乙级私监理撇单位垮只能历监理躁本地酬区、疼本部锄门二饲、三叙等的庭工程沉；3）幻玉．丙板级监通理单蒸位只耗能监丘理本嫌地区卧、本济部门汉三等酷的工龄程。第三详章吸监理奴单位疤的选豆择对于裳监理彻单位位的选伞择一控般从火监理允大纲眯、现百场监愿理机讨构人若员资竹质、亚监理非取费诵、检管测设艺备、硬企业讯信誉亡、监兴理业孔绩等调方面击来进卸行考欲虑。一、广监理茶大纲对于匙监理洲大纲抬主要珠从质哈量控题制、拴进度扑控制址、造衡价控竿制、舱安全牲控制死、合方同管艳理、睛信息花管理贞等方绞面来叹进行是考核厉评价麦。一浇般来扒讲，哀对质聚量、极进度踢、造触价等竹控制喉的方筐法科互学、谊合理余，具室有先符进性使，措创施有槽利，跌有针哑对性离的可厕以得巷满分扛；方升法可猴行，且措施凭一般问的酌供情扣脾分；李措施牵不力巩、方日法不宜合理挎的可总不得港分。业主谣可根念据自抖己要遣求的而不同浮设置结不同南的权君重值还。例画如，逗如果容业主侵认为遥质量燥控制菌最为合重要番，则貌可将西质量只控制啄列为虽最大侦权重弊。一般壁来讲芳，对射于大赔型项捷目应局当更钞加考说核监杨理单骄位运当用项蜻目管摧理软吉件的迅能力萝。二、件现场铲监理戏机构闭人员毛资质（一齿）总疏监理昌工程岗师对于役总监创理工春程师暑主要馅考核初总监老资质谱等级翅、学奇历、恶职称楼、类昨似工撑程经促验、馒所监清项目慕获奖就情况帽等。二、括现场淋监理舰机构私人员瞧资质（二茧）人郊员专冈业配芒套情译况专业免工种膨是否骆配套门齐全氧、专词业监税理工幼程师伴的业车绩如妨何。二、必现场涝监理头机构构人员幻玉资质（三副）人等员职别称年形龄结在构监理移机构防配备旅人员避数量确是否遍合理御，是尼否以次高、虫中级久为主崖，老伞中青知搭配嗓是否退合理旷等。二、洪现场旱监理挖机构吃人员惜资质注册堡监理不工程眠师所壮占比箱例注册俱监理止工程脾师所陕占比纤例是鸣否妥脸当，撇一般没人员火是否袄有培圣训证忙书等像。三、晕监理底取费当监该理取寇费是童按照述造价博百分倡比时惨，主缘瑞要看辽取费每是否熟符合秆国家蜜标准絮。当监勇理取划费是医按人错月数光时，怎则主此要比嫂较人感月数械是否秘合理牛、人王月单甲价是魄否合件理、小总报锤价是屋否合均理。四、仍检测杰设备检测兄设备慨对于殿工程棉监理善任务跨的完宜成十确分重岩要，歇主要令考核肌检测舒设备衣是否眼齐全语、是份否能锄够满腊足工华程检野测要船求。五、李企业模信誉（一州）企凤业资禁质等伙级如根区据不浩同的救等级藏设定寄不同鼓的分踢值。五、脂企业紫信誉企业课获得留的荣驶誉如是察否为聚先进淹监理粪单位驾、是掀否通古过I访SO伪90射00唐认证背等。六、辛监理姑业绩监理努过同薄等级届工程贤的数湖量以说及监庆理过虚的工屡程获估奖情浮况。第四接章蹲监理迷工作占的取堆费一、浇监理具取费宪的计楚算方胳法（一妻）按每工程衡建设侵成本穗的百刺分比桂计算（二荐）按在人月古数计注算（一仓）按贵工程纺建设根成本怪的百控分比遣计算按照宜工程刮投资祸的一发定的烈百分创比来裂计算炉。该找种方破法目氧前在嫂我国锹民用表建筑民的监水理广垫泛采讲用。魄一般炸情况难下，院工程抖规模霉越大滚，建腐设投沙资越曾多，支计算响监理恋费的唇百分推比越畅小。（一赢）按弄工程各建设宏成本错的百贪分比浊计算国家艳物价轧局、缴建设怠部1纠99订2年猾9月念8日进发布斑的《暗关于延发布致工程长建设刮监理下费有逝关规粥定的争通知斗》规终定如拔下：序号坊工程灵概算吵M（宜万元柴）施盗工及毙保修袄阶段垦监理讲取费亲b（常%）M<秋50段0交2岩.5蛛0<张b50螺0«呀M<术10捆00滩2.图00馋<b松«2忠.5剃010启00墙«M相<5雪00蔬0剑1吼.4记0<硬b«煎2.旗0050匪00朋«M孝<1巧00倒00黎1.皇20厘<b斜«1票.4港010针00堤0«示M<和50照00坐0活0爸.8席0<肃b«栽1.哗2050困00晋0«狱M<忽10俭00音00蓄0.桃60未<b燃«0批.8是010燥00哲00棉«M瓦b«誓0.曲60工程泥竣工岁时按蚕照实过际工地程造它价进出行调腿整。（二蜜）按浇人月父数计声算首先颗计算吐每个新人月徒的单羊价，粒该单割价包邀括工搅资、预福利结费、赵差旅毫费、慈办公枣费、锐检测酿费、妄税、捐公司扒管理谈费、欣公司遍利润柳等。战然后线累计宣所有主监理退工程燥师的吗人月纠数及进单价牛，就配得出读监理献费。格目前颈该种裂方法约在我足国的竿基础途设施欧项目凉如公凝路工掉程采另用的沸比较缴多。二、央二种拌方法茂的比阻较造价那百分刻比的钻方法危好处考在于扰建设详成本杀一旦哪确定钱，监娘理费典用很齿容易僻确定或。而必且在金招标忘时，饥很容包易比匙较各邮监理商单位前的报敲价高让低。议此外饺也容挖易规司避物处价上慢涨所兽带来揉的风选险。唉因为团通常秒建设篇成本孕与监碧理服夹务成蓬本是寺同步笔增加肃的。但是功缺点昂在于储该方趁法与爆监理崭人月封数没倘有直当接挂骆钩，仅而且肌由于欲监理屋费直猾接与撕建设丈成本回挂钩赵，不赤利于球监理勉工程魄师降雅低造塑价的衰积极委性。当然蹦，如容果业中主适此当设马立奖则励条谨款，铺对于户后者酸的消叨极影夺响就岭可以核避免趟。二、吩二种序方法钉的比昂较人月闪数的迅方法斯优点垮在于纲可以性很好械的根赞据监文理单左位具亭体的哗人月润数来爱进行木支付呜。但晓是缺停点在狮于监鉴理单命位没虫有积敢极性港来降傲低监雾理人广月数嘴，从扯而容笋易增部加监凳理费埋用。第五干章董监淹理的集工作派内容第一皆节愤监理值人的膜工作桥范围拴：监理时人为墓委托兆人提哑供如玻下服雅务；--梨施工鸟准备吼管理--巷工程柏例会帆管理--测工程梁质量僚管理--停工程读造价聪管理--摧工程帖进度挎管理--墙工程丽合同占管理--纷工程惹竣工湾管理--栽工程冰资料圆管理--至工程击保修事管理--形招标因代理输服务--访工程稳顾问矩服务第二告节蓄施工假准备按管理总监粮理工店程师坚组织冲设计项交底指会，氧委托黑人、阔设计骨人和顺承包胖商参确加。苏会后玩由总虎监理宗工程娘师对轧设计晨交底嘉会议敢纪要庸进行摸签认如。工程郊项目疯开工纸前，露总监直理工贴程师印组织讲专业溉监理及工程晃师审即查承袄包商幕报送烫的施破工组免织设产计报摄审表及，提磨出审受查意久见，腰并经鹿总监冈理工己程师须审核械、签束认后叶报委为托人袖。第二撤节络施工穴准备叼管理工程爬项目播开工算前，延总监济理工均程师餐审查佣承包迈商现邻场项掉目管咱理机旷构的集质量不管理些体系圣、技欠术管故理体浅系和析质量即保证羊体系荷，确招能保渣证工筋程项筐目质尿量时矿予以谋确认升。对委质量河管理呜体系霞、技炼术管汇理体怪系和奇质量压保证禽体系猴审核疏以下戒内容棋：质量莲管理郑、技火术管卡理和血质量扯保证窜的组唯织机恒构；质量兆管理附、技烤术管挺理制士度；专职凝管理艰人员肥和特剃种作附业人闸员的脸资格与证、骡上岗务证第二勾节家施工溉准备友管理分包触工程恶开工炉前，盐专业岔监理膊工程庙师审岸查承斤包商给报送激的分序包商屠资格石报审煮表和答分包萝商有酱关资持质资向料，弄符合魔有关悦规定遇后，痰由总逢监理神工程地师予乓以签固认。对分领包商纯资格撞审核辽以下距内容停：分包地商的溪营业扔执照吃、企妻业资朵质等砍级证啄书、存特殊辰行业锣施工党许可恢证、冠国外岂（境会外）弊企业烈在国绘内承勒包工怀程许牵可证拖；分包悔商的框业绩棍；拟分弟包工踏程的材内容勺和范笔围；专职凳管理释人员犯和特惰种作朽业人践员的刑资格饿证、喘上岗捷证。第二草节青施工苍准备炕管理专业愁监理率工程年师按损以下秒要求哄对承钳包商由报送季的测降量放狡线控电制成敏果及余保护乒措施幼进行麻检查贤，符秆合要凉求时拉，专货业监凭理工辞程师唉对承厚包商蚁报送鸭的施纱工测勺量成羊果报欲验申对请表裤予以镜签认滩：检查疲承包神商专箩职测瞧量人阴员的胆岗位摆证书愈及测残量设恢备检框定证易书；复核毅控制国桩的研校核屡成果侦、控凶制桩库的保出护措避施以腊及平梨面控掠制网乌、高耐程控捧制网泻和临相时水邮准点胃的测登量成畅果。第二恋节失施工蜜准备幼管理专业俊监理守工程体师审谎查承两包商尽报送俊的工幸程开翼工报图审表流及相周关资链料，虽具备喉以下厦开工拼条件横时，傻由总粥监理塔工程炸师签苍发，经并报谈委托勺人：施工倒许可厨证已牲获政遣府主忍管部蒜门批沿准；征地滚拆迁如工作俭能满咱足工蠢程进涛度的禁需要淡；施工孤组织简设计恋已获南总监队理工怖程师尝批准店；承包县商现支场管揉理人冠员已态到位么，机砍具、阅施工愉人员哲已进绸场，劳主要启工程较材料绪已落可实；进场伙道路浓及水湿、电挠、通鼠讯等庆已满柿足开值工需肢求。第三葛节侨工程货例会挽管理一、洞第一邀次工贩地会刘议工程理项目里开工及前，档由委罚托人蹈主持愧召开歇第一箭次工闪地会泽议，阻监理罚、承掌包商物等相极关人简员参逗加。第一捞次工蛙地会铁议包兽括以掀下主碍要内亚容：--乐委托输人、克监理捆人和宣承包分商分丸别介颠绍各欺自驻镰现场当的组轨织机肾构、斯人员条及兴其分帐工；--借委托现人根粗据委糖托合装同监除理合筋同宣逐布对珠总监馆理工彼程师戚的授冷权；--村委托梦人介康绍工结程开帆工准咬备情档况；--刊承包珠商介网绍施叫工准衰备情挤况；--米委托友人和急总监镇理工蛛程师呼对施秩工准袖备情周况提欢出意言见和五要求毕；--浑总监疼理工场程师渣介绍四监理傍规划蔑的主寺要内秆容；--票研究欺确定铲各方务在施舰工过导程中赏参加柳工地忠例会迎的主发要人迎员、匀召开轧工地讯例识会周廊期、触地点泽及主我要议品题。第一淘次工娱地会春议纪垦要由粮项目踢监理初机构径负责仰起草输，并龄经与沃会各办方代硬表会知签。二、肿工地呢例会在施央工过线程中坛，总流监理版工程幅师定符期主滔持召浸开工焰地例裕会。核会议甩纪要遇由项灯目监贩理机丹构负启责起誓草，己并经洽与会所各方这代表贯会签带。工地驱例会蜡包括串下列浮主要叹内容黎：--愿检查锻上次宏例会楚议定愈事项逝的落湖实情茎况，魄分析沟未完差事项累原因跟；--籍检查踏分析雅工程孙项目胀进度葵计划劲完成叶情况姿，提螺出下创一阶丘段进妇度目疮标及抚其落到实措山施；--捧检查板分析爹工程叙项目扩质量蔑状况械，针乏对存扯在的畜质量曾问题晃提出投改进杯措施贯；--宏检查设工程兴量核誓定及贿工程两款支泊付情叉况；--昼解决僵需要鉴协调扒的有备关事泽项；--篇其他鹊有关榆适宜税。三、毙专题臣会议总监权理工骨程师鸣或专碰业监索理工穴程师川根据告需要妥及时铸组织逆专题册会议完，解说决施权工过郑程中呆的各每种专饼项问吹题。第四寒节拿工程疏质量劲管理在施捉工过资程中怜，当粒承包双商对泄已批惠准的转施工偏组织造设计镜进行采调整族、补浅充或犬变动万时，佛应经猎专业脆监理流工程答师审围查，所并应纸由总贿监理岂工程赏师签李认。专业害监理岩工程崇师要怠求承态包商琴报送岔重点蕉部位泊、关轿键工搬序的接施工您工艺面和确远保工副程质伟量的元措施序，审握核同扑意后敲予以侦签认型。第四系节气工程嗽质量爹管理当承层包商打采用影新材拐料、常新工跟艺、罪新技侮术、馒新设浪备时迁，专默业监繁理工箩程师浓要求歪承包风商报耍送相父应的谱施工匀工艺去措施酿和证产明材熟料，找组织纸专题稠论证凯，经屠审定乱后予乳以确货认。项目需监理唇机构复对承浓包商鼓在施绣工过辟程中款报送诵的施席工测婶量放果线成仰果进许复验慈和确拍认。专业杆监理索工程恼师对站承包视商的挎实验计室进滤行考惯核。第四结节估工程谈质量寄管理专业绢监理雁工程缘瑞师对要承包常商报尚送的产拟进逝场工竹程材弦料、忠构配独件和似设备旅的工哪程材违料/夏构配便件/旅设备只报审嫩表及呀其质扁量证帖明资牛料进施行审叛核，付并对找进场角的实乓物按紧照有降关质蹲量管抢理文和件规固定的昏比例搬采用慎平行牲检验交或见读证取裙样方捆式进鸡行抽助验。扣对未满经监邮理人响员验旋收或劝验收拒不合贱格的绍工程吨材料矩、构弦配件问、设蛮备，斥监理凯人员锣拒绝妥签认颈，并叨签发肌监理姑工程孕师通缎知单观，书疲面通率知承套包商斑限期莫将不袭合格确的工猪程材这料、法构配宅件、膝设备裂撤出话现场津。第四凡节救工程洗质量让管理项目伍监理拾机构禾定期旦检查寨承包耀商的配直接尼影响阴工程真质量东的计觉量设卧备的采技术眠状况电。总监耀理工阴程师铺安排央监理兵人员顶对施苍工过盈程进肿行巡吴视和缝检查挠。专业证监理震工程童师根洪据承骡包商资报送猫的隐案蔽工纠程报够验单穴和自宣检结祥果进世行现境场检共查，彻符合傅要求豪予以交签认顿。对区未经工监理轰人员陷验收纠或验捞收不焦合格市的工其序，问监理怕人员若拒绝性签认怎，并额要求张承包热商严发禁进举行下任一道拴工序遗的施希工。第四广节袋工程户质量金管理专业广监理芝工程掩师对耍承包承商报宿送的色分项判工程饮质量具验评稳资料口进行糊审核诞，符算合要揪求后卵予以贡签认女；总冠监理辆工程煮师组滩织监样理人愿员对代承包民商报己送的袄分部盛工程污和单跑位工腐程质撕量验卵评资事料进蚕行审宗核和栗现场艘检查罩，符处合要博求后著予以敏签认旬。对施汽工过扣程中螺出现沾的质回量缺奸陷，帆专业预监理战工程否师及个时下芳达监赏理工姥程师景通知偷，要赔求承罪包商锅整改总，并虹检查屿整改召结果尝。第四度节恳工程自质量猾管理监理帅人员结发现剪施工拢存在帜重大秒质量叠隐患剧，可远能造演成质勒量事适故或辨一经坝造成太质量忠事故做时，瘦通过摇总监命理工枪程师止及时羊下达米工程制暂停辈令，启要求敲承包部商停带工整毫改。疗整改雕完毕甘并经霞监理击人员府复查萝，符乔合规产定要乱求后迁，总坏监理暑工程测师及漂时签枪署工鹿程复动工报爽审表昌。总林监理肃工程瞎师下驳达工父程暂欣停令绑和签蕉署工起程复如工报镜审表车，事随先向戒委托治人报饶告。第四胶节偿工程梯质量貌管理对需仅要返固工处公理或燃加固术补强填的质论量事征故，阁总监由理工原程师俊责令遣承包慈商报黎送质城量事灵故调养查报蚕告和莲经设阳计单本位等悉相关明单位猛认可习的处荷理方叉案，僵项目正监理维机构然应对董质量柴事故衔的处缸理过甘程和找处理络结果酬进行食跟踪除检查营和验胁收。婆总监秘理工份程师遥及时储向委朽托人症及本混监理浸单位改提交宝有关醒质量逢事故萌的书吧面报文告，迎并将旨完整怪的质柱量事拐故处替理记船录整间理归壮档。第五装节规工程乞造价咏管理项目近监理要机构太按下相列程嫌序进攻行工乘程计扩量和便工程乔款支扔付工斧作：--绳承包吗商统菜计经济专业慌工程酿师质立量验郊收合还格的巧工程勾量，雪按施巾工合递同的仗约定也填报难工程允量清协单和设工程深款支永付申坦请表首；--后专业久监理候工程逐师进失行现点场计束量，遥按施轰工合恨同的鞭约定视审核诱工程春量清伍单和奸工程惯款支伟付申爪请表摩，并挂报总瓶监理悉工程瞧师审郊定；--池总监弄理工陪程师磨签署墨工程白款支致付证慌书，温报送飞委托益人。第五花节铃工程逗造价绿管理项目趋监理爱机构骡按下泳列程傍序进签行竣玩工结骗算：--社承包头商按抚施工唉合同傲规定浆填报剪竣工抖结算恒表；--屠专业坟监理摧工程翼师审蜓核承勉包商暗报送美的竣森工结头算报吵表；--周总监假理工视程师鞠审定工竣工般结算予报表面，与概委托积人、锣承包熔商协各商一扇致后保，签去发竣秋工结度算文纳件和当最终公的工轧程款砍支付买证书西报委台托人肤。第五墙节湿工程掉造价狐管理项目汗监理闻机构粉依据锡施工腹合同阴有关并条款枯、施兴工图语，对欣工程页项目诵造价互目标量进行娱风险绞分析图，并州应制巷定防层范性所对策户。总监黑理工鸦程师叫从造娱价、酸项目抢的功持能要割求、恶质量友和工统期等穗方面匠审查苹工程帅变更苗的方硬案。项目豆监理裳机构监按施注工合来同约刻定的显工程蚁量计付算规铜则和恳支付葬条款雁进行陶工程乞量计为量和牲工程赔款支众付。第五恭节财工程分造价铃管理专业校监理椒工程勉师及勇时建台立月摄完成巨工程省量和胶工作灵量统菌计表采，对槽实际合完成氧量与物计划择完成足量进傍行比旅较、疼分析贸，制镰定调纪整措菊施，肠并在时监理像月报映中向委委托诊人报旗告。专业建监理爱工程信师及首时收废集、普整理洽有关敲的施竿工和败监理初资料腾，为糊处理果费用管索赔蔬提供羊证据库。第六秆节中工程券进度爸管理项目店监理害机构往按下修列程设序进居行工农程进泼度控听制：--剃总监替理工欧程师淋审批原承包住商报畜送的疮施工柳总进育度计约划；--炊总监株理工片程师宴审批瓶承包粱商编腹制的穷年、骡季、崇月度忙施工扯进度袭计划还；--垦专业招监理检工程观师对生进度费计划扎实施删情况惭检查橡、分验析；--玻当实样际进迫度符要合计杂划进府度时稍，要伯求承风包商登编制涛下一傅期进份度计惧划；友当实户际进辛度滞堂后于红计划岭进度封时，蠢专业锣监理枯工程药师书辉面通志知承贿包商虫采取鉴纠偏章并监源督实赵施。第六昏节足工程天进度繁管理专业施监理多工程爪师依美据施膏工合热同有婆关条笼款、滤施工违图及折经过坊批准情的施阅工组终织设米计制环定进臣度控论制方排案，敲对进装度目暴标进通行风会险分摊析，堂制定镇防范王性对罩策，堆经总虚监理秆工程尘师审村定后膨报送蜜委托永人。专业直监理失工程平师检归查进津度计颈划的捡实施惧，并径记录量实际骨进度挽及其何相关基情况超，当颜发现源实际衬进度妥滞后劲于计雕划进绣度时用，签简发监炕理工曲程师胃通知蹄单指及令承领包商干采取既调整声措施拆。当寻实际姐进度葛严重洪滞后照于计菠划进袜度时故及时补报总悉监理嗽工程叫师，穷由总为监理舰工程金师与巷委托相人采薯取进会一步偶措施涂。总监诉理工板程师踢在监嫌理月桌报中蚀向委引托人行报告挽工程税进度剪和所挎采取篮进度根控制保措施概的执扔行情持况，阶并提翁出合充理预浇防由油委托岔人原锋因导和致的信工程熊延期诱及其筑相关哨费用余索赔绢的建爱议。《建支设工盖程安息全生扩产管猎理条滚例》第1危4条第2杜6条第1鱼4条1。享审查填义务职。工妇程监芬理单奶位应画当审堡查施划工组饥织设恰计中妈的安均全技缸术措守施或躺者专跌项施伴工方龟案是浑否符祖合工心程建遥设强容制性符标准颤。2。仿要求垮整改末义务渠。工去程监委理单拥位在聋实施迈监理睁过程阀中，贪发现鸟存在袜安全社隐患示的，累应当稍要求坛施工驴单位岁整改磨。3。酿及时番报告关义务甚。（1百）及卵时报历告建布设单鞋位摊。情酷况严劲重的败，应环当要题求施阀工单秩位暂刘时停港止施叉工，阀并及脸时报质告建类设单败位。（2川）及帝时报终告主考管部链门。持施工料单位稿据不喂整改筑或者摧不停令止施耀工的抗，工虫程监悔理单唤位应内当及肆时向粪有关抵主管随部门泽报告伴。4。伞安全煤监理偏责任腹。工铜程监味理单秀位和寒监理场工程茎师应温当按夸照法塌律、苍法规银和工戚程建纵设强宏制性央标准夏实施佣监理璃，并名对建慨设工界程安脏全生骑产承昼担监熄理责隶任。第2偏6条1。闯施工吓单位坐编制晌安全购施工锋方案思义务（1骆）安财全技净术措碗施（2旦）施巩工现奋场临镇时用柄电方肾案（3跨）一阳定规细模的练危险蠢性较忘大的罗分部谣分项谣公车趁工程穴专项污施工划方案揉，并将附具组安全械验算2。晨签字（1确）施决工单探位技轧术负子责人（2善）总撇监理这工程准师3。来现场愧监督饼：专雁职安容全生调产管疤理人多员第2松6条4。递需编蓬制专兆项施里工方婶案的厚分部夺分项脏工程（1排）基茶坑支援护与站降水脸工程（2秒）土牛方开植挖工讲程（3帖）模繁板工昼程（4效）起稻重吊温装工傅程（5剧）脚可手架朋工程（6肥）拆滑除、布爆破吴工程（7腊）国勺务院盘建设拨行政壳主管俯部门愈或者皱其他狱有关司部门胀规定徐的其茶他危贺险性誓较大谁的工蜘程第2厚6条5。赶需组坑织专在家论杠证、山审查夺的专许项施主工方脉案（1蜂）深混基坑（2五）地由下暗饥挖工兽程（3笨）高炮大模稀板工数程第七犁节裹工程旗合同物管理一、艇工程女暂停浇及复灰工总监术理工尘程师虑在签清发工钢程暂岔停令哄时，胡根据箩暂停沸工程劈燕的影校响范有围和母影响筛程度裹，按恩照施辞工合茂同和戚委托痕监理士合同巡寿的约祸定签佣发。在发导生下钱列情辨况之恭一时余，总绕监理拐工程侄师可勾签发歪工程琴暂停医令：--缩慧委托师人要劣求暂甲停施汁工、音且工弹程需遥要暂回停施宿工；--君为了系保证鄙工程递质量金而需杆要进泻行停城工处绘理；--经施工笨出现绕了安绳全隐遇患，愧总监体理工缘瑞程师蚂认为吗有必倾要停乡丰工以犁消除别隐患缩慧；--牢发生净了必商须暂秃时停丸止施损工的傍紧急矮事件猛；--妇承包培商未言经许志可擅歉自施加工，近或拒拿绝项里目监衫理机悠构管每理。一、恨工程候暂停防及复栋工由于趟委托欠人原形因，赴或其眠他非灵承包匙商原婶因导撒致工合程暂污停时币，项连目监博理机毯构如迅实记钉录所抓发生书的实仍际情情况。谢总监金理工泳程师何在施摧工暂却停原具因消搅失、叼具备补复工斩条件硬时，基及时类签署绑工程抽复工统报审滴表，拘指令复承包梅商继兴续施洽工。由于拌承包宴商原仔因导己致工痕程暂窄停，盏在具屑备恢吩复施懒工条葛件时裙，项意目监挤理机循构审拢查承访包商孔报送谎的复筒工申蛋请及敏有关愤材料个，同携意后短由总惩监理帖工程具师签纷署工艺程复牲工报炉审表奔，指茎令承汗包商狐继续赠施工痰。一、东工程饰暂停悉及复帖工总监冷理工慰程师互在签享发工咱程暂婆停令棉到签气发工扬程复搬工报蝴审表蠢之间嘉的时朵间内筝，会西同有牢关各知方按华照施肥工合言同的倾约定券，处迅理因沙工程叨暂停毅引起概的与萄工期孙、费许用等陪有关赞的问蒸题二、赴工程羊变更省的管豆理项目槐监理马机构膨按下每列程初序处脚理工辉程变遗更：--护设计盖单位美对原态设计用文件田存在例的缺那陷提捡出的海工程参变更餐，编齐制设吃计变枯更文预件；春委托划人或吩承包处商提滴出的尝变更鲜，提皆交总追监理糖工程药师，妖由总摆监理水工程霜师组番织专帖业监文理工平程师蹈审查肝。审柄查同谊意后店，由伶委托夏人转刻交设镇计单哭位编杠制设丹计变激更文妈件。--令总监掩理工蔽程师继签发溉工程访变更捎单。--册项目址监理球机构碎根据涂工程千变更绞单监侄督承画包商绘实施器。二、咏工程口变更毛的管焦理在总训监理增工程齐师签拌发工浓程变畏更单怕之前沉，承校包商锋不得晃实施销工程居变更炎。未经尺总监番理工洒程师舰审查洪同意罪而实肯施的鸽工程出变更窑，项讲目监悦理机场构不适予以尊计量危。三、潜费用弓索赔挤管理承包贴商向东委托填人提缩慧出费财用索艘赔时挑，项宪目监荒理机惰构按块下列抱程序秆处理片：--壶承包从商在碰施工叛合同哑规定警的期糠限内婚向项秃目监犯理机院构提扭交对骑委托筝人的矩费用辉索赔充意向恳通知套书；--敬总监旋理工暮程师锹指定顿专业梨工程船师收荷集与疲索赔瞎有关梦的资抄料；--祥承包北商在睛承包桌合同灾规定胆的期马限内互向项绸目监陶理机逢构提使交对联委托篇人的颈费用但索赔葵申请梨表；--明总监性理工瓣程师裹进行除费用利索赔盼审查聪，并饺在初蝴步确巨定一跌个额水度后泡，与贺承包雾商和嚷委托幼人进坊行协坊商。三、值费用喉索赔拖管理由于橡承包公商的旺原因背造成换委托杨人的克额外缝损失密，委鲜托人来向承银包商凯提出民索赔痛时，绍总监这理工遥程师敬在审毅查索筝赔报接告后退，与湾委托躁人和失承包盟商协首商，摸及时骆作出杀答复品。四、番工程莲延期颗及工执程延凶误管耍理当影晒响工接期事愤件具版有持旋续性租时，绿项目例监理压机构砌在收弃到承男包商山提交漠的阶堡段性传工程虫延期荣申请六表并英经过棍审查御后，研先由上总监朱理工阔程师才签署雾工程鹿临时埋延期规审批机表并粒通报勿委托却人。腾当承叫包商情提交鸡最终肆的工依程延茄期申沾请后葬，项博目监掌理机僚构复搞查工泄程延吉期及秒临时计延期矿情况红，并饰由总散监理花工程港师签坑署工缝程最牺终延酱期审席批表绒。四、擦工程捞延期避及工虏程延旅误管穷理项目壳监理苏机构材在作仰出临灯时工煮程延羊期批赏准或选最终辩的工辉程延旧期批泉准之垫前，茫需与便委托济人和盘承包娱商进桥行协吓商。当承前包商烘未能兄按照锐施工禾合同示要求瓦的工帽期竣大工交肯付造汇成工顾期延灯误时租，项月目监等理机矩构按域施工皮合同清规定妻从承佛包商传应得风款项摄中扣鬼除误科期损拌害赔从偿费慎。第八聪节、恋工程沈竣工万管理总