上海某项目研发案例

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研发与咨询中心案例分析

ResidentialAnalysis绿地秋霞坊2项目区位交通物业地址轨交11号线嘉定新城站交通状况新城依托高铁、机场、轨交、高速组成四维立体交通网，联合大虹桥综合交通枢纽，共同打造长三角1小时经济圈。项目配套中小学:新城初级中学（华师大二附中）、上海市育才中学、交大附中（在建）

综合商场:东云街，西云街，中信泰富商业（在建），小区邻里中心

幼稚园:育英幼儿园，蒙特梭利幼儿园（在建），新城幼儿园

医院:瑞金医院分院,妇幼保健医院

3项目周边状况4项目实景秋霞坊是绿地集团在嘉定新城打造的首个东方人文豪宅项目，项目采撷中国传统院落居住空间精华，集私密性与和谐邻里空间于一体，创造了富有灵性和诗意的院落空间，以为每个居住者创造理想家园为己任。

5项目规划理念项目包含别墅、高层、电梯洋房多重户型，别墅为罕有的六合院别墅，一户内拥有南院、北院、中院、下沉式庭院，形成一墅四小院（部分户型）、六合一大院的格局。公寓为四栋27层Art-deco风情的高层豪宅，拥有超大栋距，享受超大景观中庭，低密度视野广阔，目前建筑面积约50-90平米的珍藏版小户型即将首先面世。

6项目社区概况小区概况

用地面积：85000平方米

建筑面积：228000平方米

容积率：1.75

绿化率：35%开盘日期：2011年1月物业类别：别墅、公寓均价：公寓16000元/㎡

物业费：2.2元/㎡/天

装修状况：毛坯，一栋精装修开发商：上海绿地集团有限公司7项目售价分析项目1月开盘两栋，目前仅剩余三套，售价在16000-17000之间秋霞坊价格走势图8项目产品展示9项目产品分类解读绿地秋霞坊一期共2栋，为27层的高层为主。10项目产品户型展示1月底开盘的是项目西侧的后两栋，其中左侧一栋为两梯五户，有50平左右的小户型；右侧一栋为两梯三户的两房户型。11项目产品户型分析客厅、双卧全南设计双阳台设计卧室凸窗设计，为室内留驻更多阳光南北通透户型，打造宜居住宅典范超值附送约：140--390㎡二房二厅一卫面积：93㎡二房二厅一卫面积：80㎡12项目贵产品速户型求分析精致衡一房斧，布暗局紧艰凑合某理全南仔户型柜，景批观、匙采光命俱佳南向券大尺化度阳吨台，坑享受挽舒适嫩主卧坛空间多样牛化空挺间组泰合，肚满足茅不同内居住滤需求一房商一厅刑一卫哈面积佛：93㎡13项目编售楼插处售楼补处位枯置：描小区保入口丸处面积汗：阁约50肤0平方钱米层数腔：窃二顶层装修寻状况盒：达精框装修项目范交付俘使用奴后，宅原售兄楼处忌将会棉作为劝会所滨使用打。14项目司其它弦配套项目歌北侧伪为中侄信泰汪富又被一城净的大掏规模末的商捉业配伞套，搅集餐悼饮、编休闲莫、商灯务与场一体邪的主杆题街饭区，霞自身蚂拥有箩社区痰生活缝配套统。15项目义建筑佛风格蓬解析Ar歉td泄ec撞o风格引导授嘉定恳新城奶的风顿尚16总结禽项目唇看点看点贫一：高层洽公寓寒隐藏牲于传挽统文梨化的巧六合的院墅有中。碰创造灭了富造有灵葵性和圾诗意碧的院堆落空定间，未在嘉壤定新雄城中坐，风做格较象为独念特。看点铺二：为奥这运会沾服务钥的长抖城物珠业公伴司，匀给项盛目后抹期完汇善的申运营亭提供膨了保删障。看点帮三：多样增户型凯，50茄-9画0平米色精致拔户型痕，优竭化居得住空救间，让满足唯各阶梢层精尾英所送需。17项目迹成功旦因素熟分析配合纸城市推规划贴的发摄展速你度，谜嘉定切新城你是“姜十一都五”援期间石重点侄推进窜建设黑的三袜大新轿城之胆一今范后发禽展前宇景广塑阔。配合匠轨道11号线铜的运呼营时崭间，拨选择柄时机业良好经。规划寺完善汁，与极