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文档简介

智能化小区技术讲座概念

小区智能化智能化小区

小区智能化的定义

小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术(4C技术),通过有效的传输网络,建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理集成的系统的过程。

智能化小区的定义

智能化小区是指在小区内建立完整的智能化系统,通过高效的物业管理与优质的服务,为住户提供一个内部安全、舒适、温馨,对外有一个技术先进、设备标准化、便利、快捷、开放的通讯手段,满足其需求的最佳的生活环境。

智能化小区的发展与前景

1979年,美国斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭总线的概念。成立了现代住宅研究会,专门从事这一领域的研究。

1983年,美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准。

1984年,美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司,开展在有关基础性研究工作1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。推出了智能住宅(SmartHome)的概念。1986年欧洲把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划。在20世纪80年代,欧洲电气标准化委员会制定了家用数字总线标准,进一步规范化了智能住宅技术标准。

80年代初日本推进家庭电子化。在80年代中期,将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后,提出了家庭自动化的新构想。1988年,日本建立了住宅信息化促进会,主要开展家庭总线技术的研究,并且公布了总线标准。近年来为了大型住宅小区的需要,又提出了超级家庭总线系统的概念。1996年,日本推出多媒体技术引入智能住宅,并取得重要研究成果。

东南亚新加坡的智能建筑技术研究发展到领先水平。如宝德胜家庭智能化系统。

国外智能小区的发展(智能住宅的发展几乎与智能大厦同步)1994年,国家科委立项资助重大科技项目“2000年小康型城住宅产业工程项目,其目标是以科技为先导,以示范住宅小区建设为载体,推进我国住宅产业现代化。1995年正式启动“2000年小康型城住宅产业工程项目”。1997年,建设部组织有关单位制定《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》(试行稿)对住宅小区设计规定了基本要求。在上海、北京、大连、广州、成都等城市,已先后建成不同规模、不同标准的智能化住宅小区。在上海浦东新区建立了“信息城”,城中设有智能信息套房,作为智能住宅的示范单元,展示现代高新技术服务于人类的美好前景。1999年1月建设部住宅产业办提出:住宅小区智能化是利用通信与网络、计算机、自动控制、IC卡(4C技术),通过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理集成系统,使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。

1999年12月建设部颁布《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》(试行稿)1999年建设部颁布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位,以规范智能化工程实施。2000年7月建设部和技监局联合颁布《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000)2001年12月开始实施GA308-200l《安全防范系统验收规则》强制性行业标准。★

国内智能小区的发展

智能化小区的分类★

一星级(普及型)★★

二星级(先进型)★★★

三星级(领先型)住宅小区智能化系统的特点高度的安全性舒适的人性化居住环境宽带数字化的通信方式便利的综合社区信息服务家居智能化物业管理智能信息化★一星级智能化小区(普及型)安全防范子系统

(1)出入口管理及周界防越报警

(2)闭路电视监控

(3)对讲与防盗门控

(4)住户报警

(5)巡更管理

信息管理子系统

(1)对安全防范系统实行监控

(2)远程抄收与管理或IC卡

(3)车辆出入与停车管理

(4)供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理

(5)紧急广播与背景音乐系统

(6)物业管理计算机系统

信息网络子系统

(1)为实现上述功能科学合理布线

(2)每户不少于两对电话线和两个有线电视插座

(3)建立有线电视网★★二星级智能化小区(提高型)

二星级除具备一星级的全部功能之外,要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面,其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况,科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类“标准中所列举的可选配制。

(1)建立通达每户的小区宽带数据接入网络,网络类型可采用以下所列类型之一或其组合:光缆同轴网(HFC)、FTTx(x可为B、F、H,即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户)、高速数字用户环路Xdsl(X可为A、V等)或其它类型的数据网络。

(2)通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网,具有独立的网络计费系统;小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。

(3)基于IP协议的物业信息管理,提供许可住户访问的小区Web站点。★★★

三星级智能化小区(领先型)三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网,实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下,应实施现代集成建造系统(HI-CIMS)技术,并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中,作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时,HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式,使其实现先进性、可扩展性和科学管理。(1)建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络,向住户综合提供2种以上的基本业务(普通电话、高速数据、有线电视)。网络类型可采用以下三种类型之一或其组合:光缆同轴电缆网(HFC)、FTTx(x可为B、F、H,即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户)、高速数字用户环路Xdsl(X可为A、V等)。

(2)基于上述宽带光纤用户接入网,提供业务质量(QoS)合格的基于MPEG-2的交互式数字视频业务,支持数字视频广播、按次付费数字电视、电子节目指南(EPG)等高级数字视频应用。【智能化小区】

智能化工程【智能化小区】弱电系统工程建设内容计算机网络系统卫星/有线电视系统视频监控系统周界防范系统楼宇对讲系统家居防盗系统停车场管理系统紧急广播/背景音乐系统电子公告牌系统电子巡更系统小区一卡通系统智能家居系统综合布线系统物业管理系统设备管理系统33层楼栋N楼层溉配线任间楼层卡配线旬间PA唇BX核心示交换英机配线友架光纤赖配线渴架中心洁机房外线辜接入28层23层18层13层8层3层33层28层23层18层13层8层3层楼栋1【智能侦化小劣区】综合户布线凳系统洲原理量图……综合瓜布线盼系统肿设计样原则灵活令性模块借性开放逐性可靠柱性经济步性综合铜布线欧系统(6个子晓系统扯)1、工激作区融子系罚统工作愤区指稍从由雄水平行系统渡而来姨的用更户信锋息插图座延奶伸至啊数据甚终端扶设备预的连销接线丑缆和世适配班器组夹成。统工作谜区的UT敬P/圣FT用P跳线盟为软任线(Pa勇tc苏h堆Ca酬bl低e)材窝料,扎即双偶绞线掩的芯阁线为筐多股全细铜扛丝,名最大除长度裹不能缸超过5M。2、水席平子中系统水平洪子系读统指封从楼途层配我线间役至工张作区堂用户神信息博插座烈。由题用户例信息赏插座城、水愿平电境缆、彻配线贡设备鹿等组崇成。露水平详子系迟统采瓶用星锋型拓哄扑结贫构,五每个睡信息凳点均屿需连链接到献管理幕子系拼统。布由UT顶P线缆拦构成零。从咱管理若间子妈系统瘦中的啦配线胳架的JA援CK端口夺至工床作区差的信吐息插掩座的清电缆考长度冷。最友大水罢平距敞离:90除m(29梅5f况t)。用工作藏区的pa芒tc吧h轰co枝rd、连浪接设社备的pa杀tc好h诉co柿rd、cr垮os阁s-疤co甘nn案ec风ti脉on线的民总长除度不拒能超担过10轧M。3、管捡理子仅系统管理秃子系戴统设造置在暂楼层价配线凡房间喝、是奴水平架系统芦电缆球端接网的场排所,用也是墙主干扬系统枪电缆趴端接骗的场梢所;态由大市楼主尺配线筛架、莲楼层袋分配臭线架起、跳妈线、戚转换日插座超等组雪成。综合未布线伞系统(6个子俱系统有)4、垂翅直干逐线子狠系统垂直榨干线息子系凉统由籍连接鉴主设大备间要至各僚楼层量配线重间之隶间的陆线缆仍构成曾。其姥功能筑主要各是把盒各分裹层配啊线架辱与主涝配线伞架相顷连。响垂直涨干线袖子系能统结康构采去用分拒层星快型拓钩扑结泉构5、设得备间痰子系随统设备瞧间子陶系统杏是一背个集丑中化倚设备厘区,注连接泛系统翼公共迈设备蠢,设娃备间苗子系呈统是纽奉小区拣中数伍据、艘语音双主干即线缆劈燕终接股的场幸所.设备调间子恼系统善空间恭要按AN格SI乓/T扰IA蛛/E稀IA俗-5咬69要求钉设计6、建鉴筑群北子系贱统由二屯个及集以上荐建筑某物的符数据帝、电械话、沟视频吉系统昏电缆赚组成细建筑水群子症系统球。包方括设嫂备间昂子系雨统配步线设猛备、易室外酸线缆宜等。革可能较的路亦由:颠架空抱电缆倘、直鲜埋电惭缆、纷地下爸管道圣穿电除缆。综合僚布线仿系统握主要法设备量介绍模块模块顽化配捷线架11辜0配线钱架分类:五类廉、超准五类提、六骗类;胖屏蔽漫、非敬屏蔽旅;分类:五类咱、超昂五类株、六煌类;锤屏蔽片、非绑屏蔽肚;24口/4精8口;分类:三类/五类/超五碌类;25对/1因00对;勺墙装够式/机架匀式;网线分类:超五奔类/六类/超六愁类/七类拌;屏笨蔽/非屏定蔽;光纤分类:单模/多模斯;室当外/室内蚀;2芯/4芯…..;【智能骆化小母区】计算箱机网么络系背统拓努扑图In捏te姻rn刃et路由套器核心贵交换拾机1楼层晓接入糟交换细机楼层哑接入怠交换甜机楼层伶接入嫁交换巴机楼层纺接入丹交换泄机楼层江接入数交换稼机楼层逐接入祸交换般机楼层爽接入早交换神机楼层鸡接入举交换估机楼层督接入龄交换剪机N楼层场接入歪交换漂机小区陵住户旋的宽穷带接欠入物业袄管理匆部门闸的办淹公自赴动化网上喉点播网上感购物小区听网站从建设计算县机网旬络系壁统功无能社区讨服务芒信息百网建涝设网上损教育网上骗游戏交换浪机计算董机网瓦络系按统主寇要设狸备介诞绍主要怀指标梁:VL蚀AN;披可蜓网管芽性;外三层病路由尚功能宰;低背允板带吼宽;创端口限数量没;功能给:数灶据交腥换;拐三层端交换叨机同宝时具功有路炉由功持能;路由搂器主要排指标惯:支烛持的李路由支协议闸;出可书网管疮性;杰数据勉转发章速率雷;烫网帮络安桥全功陶能;仓端口雷类型遥及数摇量;陕出口凑带宽恐;功能龙:路屿由选胆择功央能;犬一定代的网泰络安亡全功委能;计算参机网已络系某统主捞要设叛备介补绍【智能可化小坑区】卫星设电视针及有厘线电碌视系固统原召理图调制腹器混合齿器双向妻干线另放大生器双向待分支漠放大惑器可寻穷址终古端分支听分配饰器入户分支微分配榜器可寻剖址终锤端双向苍分支爽放大过器可寻瞒址终取端分支每分配恒器可寻毕址终师端广电衫有线筝电视信摸号引夕入管理锡计算冈机入户入户入户卫星赔接收肢机调制教器功分浆器接收累卫星掀电视遍信号接收孙市广包电局必有线蛙电视细信号支持俩双向兄传播非可病寻址/可寻晌址卫星桂及有拆线电转视系略统功妻能客户雷终端勤有线调电视比输出慨电平绪保证果在65罗±5难dB指标榨要求踢;伴音肺和图霉像信递号,鼻伴音逐和图岁像载挣波功喷率比搏在-1楼4d筹B和-2扶0d招B之间录。有线饥电视标系统哪带宽株为86锄0M辆Hz,双乔向传顿输系剧统;卫星脆天线卫星局及有催线电嘉视系芒统主铅要设僚备介粥绍组成爪及原坝理:再天线爹是收禽集和钓处理借远处贝的卫卸星发其出的划高频甲电磁扑波信锄号的洪装置侵。它郑的通停信器恰件主遮要包箩括反毯射器践、馈仪源、坝高频侦头和嘱馈线越。天英线是颤无线痒电波被的输蜡入端幻玉口。碌机墙械部品件主忌要包云括馈鸭源支苍撑杆链、俯苹仰角慎调整煌机构里、方休位转况动机递构和尿底座挎等。婚作用妹:括接煌收卫杨星发宗出的仁高频性电磁茶波的泪能量登。匙选择秋所需轿要的盼卫星传电视丈信号漂,抑倡制外元界干包扰信票号。漆放晚大接执收到骂的微痰弱卫论星高薪频信抓号捷。卫星偏及有啦线电贵视系算统主柄要设详备介屿绍卫星什接收胜机卫星隐数据眯接收牧机,同俗称轻机顶停盒,创目前钓没有仍标准疫的定禾义,肃传统右的说轻法是“置于袄电视倡机顶柏上的注盒子”。它扭是利复用卫闻星通疗信网手络或句有线践电视有网络陪作为汉传输类平台往,利乏用电信视机蔑作为粮用户酸终端熟,提使高现否有电奶视机重的性本能或蛾增加杂其功则能。接收搂机基胃本上叹可划井分为悦数字海电视况接收垂机、菌网络样电视海(We苏bT法V)接劳收机理和多骄媒体鞠(Mu退lt户im壁ed捡ia)接稼收机腰三类歌。数字姜电视捏接收晒机的绞主要毁功能辣是:搬将接渐收下掀来的株数字冒电视伶信号研转换扰为模剂拟电锈视信辽号,垃使用伙户不羡用更斤换电搏视机兴就能槐收看者数字环电视项节目虑,图钓像质键量接友近50院0线水鸽平。调制笑器卫星替及有娱线电呈视系静统主迷要设勾备介讯绍功能奏:将跟某频厌道的汤电视需节目尘调制看成相驰应的眯射频健信号划;干线切放大庙器/楼栋记放大效器功能竿:线字路信威号进雅行放谱大以帽补偿驻线路命损耗艳;分支/分配守器功能柜:对贺线路香信号腾进行纽奉分配殖并对鞭高电捧平信孝号进吗行衰紧减,细以保禁证入铜户信隶号电帜平符若合标穴准;【智能字化小待区】背景削音乐比系统按原理栽图音量蚕调节吸器分区拣矩阵功率墓放大粮器前置龟功率词放大落器播放路器CD机调谐绕器话筒电源匀时序境器22厕0V蓄A胸C扬声迷器业务吊性广浩播服务茅性广栗播火灾攻事故膏、紧疮急广弹播(F+麦NF)所强需切功僚能紧急棍广播注与背绵景系疫统功胞能功能定压瞧方式倦和定元阻方轿式分类数字印式和口模拟抹式音源公共芝广播胖系统扭主要胡设备丸介绍功能叨:提洋供广士播声恰音信熔号;声音纳放大迷设备功能芒:对懂音频弟信号蔬进行属功率观放大派;其他抢附属逼设备功能验:公勇共广写播系懂统进什行控给制;常用拣设备团:CD机、看卡座索、调爪谐器雕、播误放器丹、话兰筒、MP彼3;常用屡设备摘:前沈置放译大器区、功肾率放迁大器登;常用店设备回:电末源时厅序器蔑、分腐区矩示阵、跑音量落调节跪开关凯等;扬声红器【智能登化小徒区】数字护广播撒系统弹图【智能麦化小疮区】电子乎公告故牌系桑统原词理图欢亮迎竟光尼临UT蚕P信息窑发布愚管理师机交换享机LE膛D拼接絮显婚示屏显示爹屏视频扒播出印功能法:实悠时播茂放视级频图番像、螺实时芽编辑育和播室放功充能等路;播放熄计算卖机信驼息功漠能:暂可显录示计立算机链各种绞信息生,播有放系萌统具片有全辩自动含播功古能等街;视频蛛编辑阁播出部方式荡功能:能实亩时显切示播挑放表窝格、话文字欧、图汉形、粒图案贸、动唯画信素息,可显示中卵文、贫英文展、数廉字等势多种辽文字狸,有毁多种沟字体讯字型然选择陡;标准静网络室接口语功能您:具绸有完雾全10嫁/1纲00久Mb谣ps交换/共享键型以那太网耐网络症接口屠标准绒或协议刘,其昨优点本是简推捷、哄可靠援、方附便有悬效;其他溜功能篇:如沟声频勉接口蜘功能末。电子酷公告改牌系垒统功易能整个你系统续由管保理计播算机栗、管肃理软敲件及LE够D电子墙显示稀屏体倒、显卖示屏移通讯镜卡、丛同步搁高速巡寿传输脏专用雾电缆傍等五英部分罪组成舱。组成数据魔处理要系统昌的主止要功由能是塔把显少示数权据作就特殊赌的处猜理,吓转换否成一早定的蹦格式如传送使到每很一个娱显示晴模块舅。数据鸭处理插系统拔功能电子导公告应牌系宝统组舱成【智能泼化小睡区】物业修管理碑系统系统生架构硬件闷部分势采用矛计算哈机或呀计算土机局辅域网墓组成芦。系统恩采用JS极P、Se佛rv示le索t、Ja学va视Sc授ri驻pt技术体开发驴;数撞据库勉采用SQ读L译Se秤rv杰er、Or活ac杰le;应夜用服央务器链支持To盈mc券at。楼宇陪版功呼能模熔块空间馅、固钱定资而产管游理、疤设备拉、物貌料、辉能耗休、文骨档、石综合趴布线刃、房策产租念赁、稿客户花服务挥、保阵安消来防、扇收费趣。(1)房颂产管规理;胡(2)住床户信蛾息管趴理与湖查询圣;纸(3)设份备管候理;矿(4)维肺修管担理;新(5)住牛户投本诉管做理;携(6)保禾安管玻理;蜜(7)收医费管岂理;闲(8)物好业公邀司内瓣部管扒理。【智能碧化小崖区】三表桨远传票系统笨原理控图管理盘计算吨机通讯论适配挥器集中劈燕器集线郊器集中麻器脉冲秧水表脉冲毒气表脉冲榴电表打印路机集线怜器集线孟器集线长器脉冲蹦水表脉冲棚气表脉冲狱电表热量妻表热量连表检测估方式搂:脉溪冲式未、直滴读式付(光电到字轮尖)。三表闲远传群系统匀传输震方式1、无难线方廊式:谎数采现器将役数据速打包栏,将重其调验试到裹微波膀段,新经发蓝射机袋发射老至管塌理中尚心计活算机房诚。2、有屠线方患式:塘数采抖器将眨数据揭用RS链48流5、LO失NW跑or摔ks、M-企BU刃S总线潮总线醋传输没,至怪管理由中心控计算刚机。3、宽堡带网俭、视吗频网放方式路:数牌采器芬将数券据通假过局艰域网斩、视决频网育采用TC骆P/痰IP协议匪等方触式送敢至管洽理中蛾心计赛算机置。4、电乎力载罗波方那式:订数采标器将堡数据涨通过邻电力僵网采殿用载渣波方丧式传跪送至环管理评中心璃计算曾机。建设网了三鸭表远葱传系里统将赔带来霉以下翠功能俊:·免去庸上门冠抄表饱造成嚷的麻奇烦,图保证句住户酿人生甜财产绍安全·方便招管理醒,节夸省人健力,验便于纯交费·计量议准确舅,单权据清妖晰,息合理晃收费敢,避薯免纠叮纷·远程校断气涌断水瘦功能呈,杜指绝拖岗欠费数用现存象目前汪,几粥乎所盟有的割智能批建筑龄和住检宅小宵区对厘水表嫂、电鼓表、赖煤气职表这飞三表身的收在费管扒理问补题,荷都采来用了奋先进径的计套算机取管理剧方式执,即涂集水乡丰、电叮、气村于一羽体的先联网冬抄表铅管理痰系统贺,成维功的授消除乞了传录统人转工抄云表所辫带来蒜的误蓄差大品、时征效性摔差、依统计盘计算嫩工作撞量大疯,带给有人充为随谨意性秃,用祝户咨众询时仔极不孝方便预等弊获端。材自动烤抄表雀系统趁的推叮出可扫以很晚好的秆解决爸传统泛抄表件方式腰带来顶的问狐题,痒该系背统能设节省淋时间率、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