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文档简介

房屋买卖合同须知在进行房屋买卖交易时，签订一份房屋买卖合同是必要的。该合同将约束买方和卖方在交易中的权利和义务。本文将介绍房屋买卖合同的一些基本概念和重要条款。基本概念1.买卖双方房屋买卖合同涉及到两个主要的参与者：买方和卖方。买方是指购买房屋的个人或公司，卖方是指出售房屋的个人或公司。2.房屋信息在房屋买卖合同中，需要包含房屋的具体信息，如地址、房屋面积、房间数量、建筑年份等。3.购买价格购买价格是指买方支付给卖方的现金或贷款金额，用于购买房屋。购买价格应该在合同中准确地列出，并且需要清楚地说明付款方式和时间。4.物业权利证书物业权利证书是证明房屋所有权的文件。在合同中，卖方需要提供证明自己是房屋所有权人的有效证件和文件。5.房屋权利瑕疵在房屋买卖过程中，需要注意房屋是否存在权利瑕疵，如抵押、查封等。如果存在瑕疵，需要在合同中准确地写明，并由买方和卖方共同签署确认。重要条款1.解除合同方式在房屋买卖合同中，应当规定当合同出现纠纷或需要解除时，各方应该采用什么方式进行解除。通常情况下，解除方式包括协商解除和诉讼解除两种方式。2.保证金和违约金在合同签订时，买方需要支付一定数额的保证金给卖方，以保证其在规定的时间内完成交易。同时，如果任何一方违反了合同规定，就需要支付违约金。在合同中应明确定义保证金和违约金数额和支付方式。3.过户手续在房屋买卖合同中，需要明确规定过户手续的时间和方式。过户包括向当地房产登记机构提交过户申请并完成过户手续。4.交付房屋时间和方式房屋交付时间和方式应在合同中明确规定。在一般情况下，都是在全款支付后完成交付。同时，需要明确规定房屋的交付方式，如是否需要交付钥匙等。5.税费分摊在房屋买卖过程中，涉及到一些税费需要分摊。在合同中应明确规定各项税费的具体分摊方式和数额。总结以上是房屋买卖合同中一些常见的基本概念和重要条款。在签订合同时，应当注意所有条款的具体规

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