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文档简介

住宅合作开发协议合同范本住宅合作开发协议合同范本甲方：（开发商名称）地址：（开发商地址）乙方：（合作方名称）地址：（合作方地址）鉴于甲方拥有合法的土地使用权和开发资质，乙方具备在房地产行业的专业经验和资源，双方根据平等互利的原则，达成如下合作开发协议：第一条合作内容1.1甲方将自有土地（以下简称“土地”）提供给乙方，用于住宅开发项目。土地的详细信息如下：地块名称：地块位置：土地面积：土地用途：土地权属证明：1.2乙方将负责整个住宅项目的规划、设计、开发、销售等工作，并承担项目的全部开发风险。第二条合作期限2.1本合作协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。2.2如合作期限届满，双方一致同意可延长合作期限，具体延长期限和条件另行协商确定。第三条合作方式3.1甲方根据乙方提供的开发方案和预算，进行合理评估后，决定是否同意合作。3.2双方合作的具体方式包括但不限于以下情况：（1）乙方以土地出让金的形式支付给甲方；（2）乙方以现金、股权或其他方式支付给甲方；（3）其他双方协商一致的方式。第四条项目规划和设计4.1乙方应根据相关法律法规和甲方的要求，制定详细的项目规划和设计方案，并提交给甲方审批。4.2乙方应确保项目规划和设计方案的合法性、合理性和可行性，并承担由此产生的责任。第五条资金投入5.1乙方应按照合作协议的约定，投入足够的资金进行住宅项目的开发，并按照约定的进度进行资金的注入。5.2甲方有权要求乙方提供资金投入的证明，并对乙方的资金使用情况进行监督和审核。第六条销售和收益分配6.1乙方应负责住宅项目的销售工作，并将销售收益按照约定的方式进行分配。6.2乙方应按照合作协议的约定，将甲方的收益按时支付给甲方。第七条项目交付和验收7.1乙方应按照项目计划和合同约定的时间节点，完成住宅项目的开发，并按照相关法律法规和质量标准进行验收。7.2甲方有权对乙方完成的住宅项目进行验收，并在验收合格后办理相关手续。第八条合作风险8.1乙方应承担住宅项目的全部开发风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。8.2如因不可抗力等原因导致项目无法按时完成或无法完成，双方应及时协商解决办法，并根据实际情况调整合作协议。第九条保密条款9.1双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和机密信息，双方应对此类信息进行保密。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和机密信息。第十条违约责任10.1如一方违反了本合作协议的任何条款，应向对方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。10.2如因一方的重大违约行为导致合作无法继续进行，对方有权解除合作协议，并要求违约方承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1本合作协议的解释和执行应遵循中国法律。11.2如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构进行仲裁。第十二条其他约定12.1本合作协议的任何修改、补充或终止，应经双方书面协议并签字盖章生效。12.2本合作

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