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文档简介

深圳市公共出租住房合同背景公共出租住房是指按照政府规定的标准建设的、收益低于市场租金水平、以居住为目的的租赁住房。在深圳市，公共出租住房已成为解决住房问题的重要选择，吸引了越来越多的市民前来租赁。为确保公共出租住房租赁过程的合法性、公平性和规范性，深圳市政府出台了相应的法规，规定租赁方和出租方需签订租赁合同，保障双方权益。合同基本要素深圳市公共出租住房合同通常包括以下基本要素：1.当事人信息公共出租住房租赁合同中需要写明租赁方和出租方的姓名/名称、住所、电话等基本信息。2.租赁期限合同中需要注明租赁期限，一般以年为单位，可以续约。3.租金租金是公共出租住房租赁的主要费用项目，合同中需详细说明租金、支付方式、逾期未付款的违约金等。4.房屋用途出租方租赁公共出租住房的目的是为了解决住房困难，因此，在合同中需要明确规定租赁房屋仅用于居住和生产经营（限办公、商业等），不得用于其他任何用途。5.房屋状况在合同中需要详细描述房屋的基本情况、面积、配套设施等情况。如果质量存在问题，需要在合同中注明。6.维修责任在合同中需明确规定房屋的日常维修由租赁方承担，若由出租方承担，在租金中应包含维修费用。7.损坏赔偿如租赁方因过失或故意行为造成了房屋的损坏，租赁方需承担赔偿责任，合同中应详细说明赔偿标准和方式。8.解除与违约如租赁方出现违约行为，出租方有权解除合同，合同中需明确规定解除的条件、程序和赔偿方案。签署合同流程公共出租住房租赁合同的签署需要双方当事人共同参与、确认，确认内容必须与实际房源、租金等符合。签署流程如下：双方当事人对合同内容进行审核，并对账务等方面进行核对；双方当事人确认合同无误后，签署租赁合同；出租方提供相应的租赁凭证、户口本等资料，供租赁方作为证明材料。注意事项在签订公共出租住房租赁合同前，需要注意以下几点：租赁方务必查看房源信息、房屋状况，保证租赁房屋的安全、健康和适用性；租赁方应当认真核对合同的内容，特别是租金和支付方式等条款；如出租方不履行合同约定、提前收回房屋等违约行为，租赁方有权据合法证据，向有关机构投诉或起诉。结论公共出租住房租赁合同是确保租赁双方权益、规范租赁行为的必备文件。在签

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