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文档简介

新房转让合同合同双方买方（转让方）：姓名_____________，身份证号码_____________，住址_____________卖方（受让方）：姓名_____________，身份证号码_____________，住址_____________房屋基本情况房屋地址：_____________房屋产权证号：_____________房屋建筑面积：_____________平方米土地使用权证号：_____________土地面积：_____________平方米转让价款及支付方式转让价款为_____________元（大写：_________________元），由买方一次性以现金形式支付给卖方。买方支付转让价款时，双方应当在合同签订之日起5日内到上文所述房屋所在地房地产登记机构进行产权转移登记。若双方协商一次性转移定金，则定金数额为转让款的_____________%，定金应于签订本合同之日起_____________天内交付给卖方。定金的缴纳不代表合同生效，合同生效的前提是支付完全转移款并完成过户手续。若买方违反合同约定放弃购房，则定金不予退还。交付及过户卖方应当在双方签署合同之日起_____________日内向买方交付完好无损的该房屋的全部产权证、土地使用权证、税费清单、物业费等相关费用清单及其他有关房屋的合法权利证明。买方应当在双方签署合同之日起_____________日内向卖方支付全部转让价款。买卖双方应当共同到有关登记机关进行权属过户手续，将该房屋的产权登记在买方名下，并由买方承担过户费用。房产状态保证卖方保证本合同项下的房屋权属清晰，能够顺利完成产权转移登记。若因卖方原因导致产权转移登记失败，卖方应承担全部责任，并返还买方所支付的全部转让价款，赔偿买方因此所产生的直接损失。房屋交付时，如出现房屋质量问题，经验收合格证明或协商后，由卖方承担所有费用，予以修理或更换。违约责任若任何一方未能履行本合同所规定的义务，应承担相应的违约责任。因买方原因导致产权转移未完成，卖方可以单方面解除本合同，返还买方已经支付的定金，买方承担违约责任。因卖方原因导致产权转移未完成，卖方应承担买方可能因此遭受的直接经济损失，并退还买方已经支付的全部转让价款两倍数额的违约金。合同生效及履行本合同自双方签字盖章之日起生效，至产权过户登记完毕之日止。本合同各项条件双方严格履行，如因未履行或违约产生的争端，由双方协商解决；协商不成的，任由买方选择所在地人民法院管辖。本合同一式两份，买方与卖方各执一份，具有同等法律效力。其他本合同未约定的事项，由双方协商解决。本合同中所使用的各种制度、法规条款和术语均指中国现行法律、法规规定的相应制度、法规条款和术语。本合同未尽事宜，以当地有关法律、法规或行政规定规定为准。签署买方

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