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文档简介

小区维保合同一、背景现代城市发展进程中，小区建设越来越重要。随着小区数量的增加，小区维保成为不可或缺的一部分。小区维保需要投入大量的人力和物力资源，因此，制定一份完善的小区维保合同，有助于保证小区的维保工作高质量、高效率地进行。二、合同订立方本合同由小区业主委员会作为委托方，维保公司作为承包方，双方共同制定并签署。三、合同期限本合同的有效期为__________年，自签署合同之日起算。四、合同内容（一）服务范围小区公共设施及绿化的维护保养。包括但不限于道路、街灯、排水设备、游乐设施、公共照明、环境清洁、绿化管理等。小区室内公共场所的设施、设备维护保养。包括但不限于楼道、电梯、门禁、监控系统、消防设备等。小区内各单元业主提出的有关设施管理、保洁、修缮、站岗等维护服务。紧急事件处理。如暴雨、台风等突发事件，要求24小时内响应处理。（二）具体维保内容道路及排水设备道路保养：包括保养道路表面、清理道路积水、堆放垃圾等。排水设备保养：包括清理排水渠和排水系统。绿化管理公共绿地管理：包括修建花坛、整修公园、管理苗圃等。绿化带保养：包括修剪草坪、整修花园、更换废弃的植物等。公共设施管理室内门禁及设备维护：包括修复损坏的设备，维护运作正常的设备等。电梯维护：包括日常维护、周期检查及修理服务等。消防设备检查：包括灭火器检查更新、自动喷水验收维修、消防水带更换等。站岗服务车辆管理：维保公司将提供人员进行车位秩序维护等。进出人员流量管理：维保公司将安排专人负责人员进出流量管理。（三）维保费用维保费用总计：合同签订前，小区委托方和维保公司将洽谈总费用并确定细节。合同签订后，维保公司每月向委托方出具专项报告，详细说明每个月有哪些维保工作及费用情况。（四）合同履行诚信合作：委托方和维保公司都需要遵守签署合同内容并履行相应的义务。履行时间：维保公司需要按时履行合同维保内容，并提供维保服务报告。五、退换服务服务质量退换：如维保服务内容不符合合同内容或没有按照合同履行义务，可以通过和维保公司协商解决。维保公司和业委会要在服务发生后及时处理业主的相关投诉。六、合同变更或解除维保服务期间，如果出现需要修改合同内容的情况，需要双方共同协商修改，并签署与此有关的书面协议。在服务期满前，委托方或维保公司有权申请解除合同，但需提前30天通知对方，并按照合同规定支付违约金。七、附则本合同自签署之日起生效，待双方执行完毕后自动失效。合同若有未约定的事项，在双方协商一致的情况下，另行签订补充协议，视同本合同的有效补充部分。合同均为电子版文本，

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