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文档简介

委托售房合同篇一、合同的强制力及当事人本合同是甲方（委托人）和乙方（受托人）依法签订并共同遵守的具有法律效力的合同。甲方是合法权利人或授权代理人，有权委托乙方代理售卖以下房屋，乙方愿意接受甲方的委托并为其提供服务。二、委托事项甲方授权乙方作为其代理人，协助其进行房屋的销售及其他相关事宜。具体委托事项包括：根据甲方的授权函、产权证、土地证等相关资料，向有意向购买房屋的客户提供房产信息，全面介绍房屋的情况，并协助客户实地查看房屋；根据甲方的授权，确定房屋的售价及交易方式，与买方协商达成最终交易意向；协助甲方办理有关房屋销售的文件、手续及税费等等；若甲方有其他要求，乙方应依照甲方的委托要求履行上述内容，并按乙方的价值所在地有关法律规定的职业规范要求，在服务期限内积极、认真地为甲方完成委托事项。三、服务期限甲方授权和委托乙方进行房屋销售的服务从本合同生效之日起，至房屋交易完成或终止委托为止。若甲方在服务期限内取消委托，应提前15天书面通知乙方，且不影响乙方依据本合同约定享有的权利。四、服务费用及支付方式甲方向乙方支付服务费用10000元人民币，其中据实收取买方交易款10%作为乙方的中介费用，在涉及房款分期支付时，按照买房总款的10%分期收取，服务费用不包含房屋交易产生的相关税费。甲方需指定一个银行账户，乙方将在甲方签订过户手续后，将乙方的中介费支付至甲方指定的银行账户。若甲方未能如实提供银行卡信息、户名不符、密码错误、账号不存在或者自行注销等原因导致支付失败，交易过程中的责任由甲方承担。五、委托方义务甲方应如实提交房屋产权证、土地使用证、购买合同以及其他必要材料；若甲方谎报房屋信息、变卖房屋、在委托期内自行售卖等情况，甲方应独立承担由此产生的一切风险和法律责任。六、双方解除合同条款双方同意在下列情况下解除本合同：（1）甲方与乙方协商一致并签署书面协议；（2）甲方违反本合同中有关约定，情节严重的；（3）乙方违反本合同中有关约定，情节严重的。本合同解除后，甲方应按照已付服务费用，支付乙方应得的中介费，之后乙方无须对甲方提供其他代理服务。七、争议解决本合同的履行、变更、解释和争议解决，应当依据中华人民共和国相关法律法规处理；双方如出现争议，应通过友好协商解决，协商不成的，甲方可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同中未约定事宜，双方可根据双方共同意愿，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、变更必须经过双方书面协

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