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文档简介

双方签订买卖合法房屋合同在房地产交易市场，房屋买卖交易是比较常见的一种方式。为了保障买卖双方的权益，通常需要签订一份买卖合法房屋合同。本文将介绍这份合同的相关内容和要点。合同条款一份买卖合法房屋合同应包含的主要条款如下：1.卖方信息这一部分主要包括卖方的基本信息，如姓名、身份证号码、地址等。另外，还应包括卖方在此次交易中所出售房屋的基本信息，如房屋地址、面积、使用权属等。2.买方信息这一部分与卖方信息类似，主要包括买方的基本信息、所购买房屋的基本信息等。3.商品房信息这一部分主要包括所购买房屋的详细信息，如建筑物的名称、楼层、房屋的结构、用途等。4.交易价格在此部分需要详细列出房屋的交易价格和具体支付方式，如是现金还是银行转账等。同时还需要明确支付的时间和地点。5.产权交割在此部分需要详细说明产权交割的方式和时间。一般来说，交割的方式有两种：一是到房管部门办理房屋的过户手续；二是由双方约定第三方机构办理过户手续，如律师事务所等。同时，在交割之前，卖方应保证房屋的所有权和使用权无争议。6.符合法律规定这一部分需要详细说明此次交易符合相关法律规定，如房屋交易法、土地管理法等。同时，需要明确双方在此次交易中所承担的法律责任，如若发生纠纷双方应如何处理。注意事项在签订买卖合法房屋合同之前，双方需要注意以下事项：1.查证房产证在签订合同之前，双方需要查证房产证情况。一般来说，卖方应提供证明文件，证明其所出售房屋的所有权和使用权无争议。如果卖方是房屋的共有人，则需要得到其他共有人的同意。2.查证土地权利除了查证房产证外，双方还需要查证土地权利情况。一般来说，卖方应提供土地使用权证或者土地使用证明。如果土地使用权有争议，则需要得到土地使用权人的同意。3.线下签署合同在签署合同时，最好选择线下签署，并在公证机关保险柜存档。这样可以有效避免未来的纠纷和争议。4.费用支出买卖双方需要预估未来的开支，如产权过户费、税务费用等。在签订合同之前，应尽可能清晰地列明各项费用的具体支付方式和时间。5.法律风险在签订合同之前，买卖双方需要了解相关法律法规。如果不懂相关法律，建议咨询专业律师，以免发生法律纠纷。总结买卖合法房屋合同是保障房地产交易双方权益的重

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