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文档简介

土地使用权出让地块房屋交易契约一、合同双方甲方：（出让方）______________乙方：（受让方）______________二、项目概况根据国家有关法律和规定，甲方拥有土地使用权证书，现愿意将该土地使用权出让给乙方。甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商并依据有关法律法规，达成如下协议：地块规划位置：______________土地证号：______________地块面积：______________土地性质：______________三、房屋现状房屋总面积：______________房屋坐落：______________房屋结构：______________房屋用途：______________房屋权属证明情况：______________四、房屋交易价格及付款方式房屋总价为______________元，其中土地部分价值______________元，房屋部分价值______________元。付款方式：乙方一次性支付______________元。五、权利和义务1.甲方权利甲方有权就土地使用权依法申请领取土地使用证和其他应领证书，乙方应积极配合甲方办理有关手续。甲方对土地的征收、拆迁和纠纷解决等问题应依法解决。在乙方将房屋建成后，乙方应积极配合甲方进行签约、交接等事项。2.乙方权利乙方有权在土地上建设房屋，并依法办理相关手续。乙方在经过有关部门批准后，可在土地上设立规范合法的经营机构并进行合法经营。乙方有权自主决定房屋用途。如变更用途应先行征得甲方同意。3.甲方义务甲方保证所出让的土地使用权是合法有效，不存在不可抗力以及影响土地使用权正常行使等问题。甲方应移交土地证、过户手续等相关手续，并承担相关费用。甲方保证不将本土地出让给其他单位或个人使用，或将本合同载明的受让权批准转移给任何人。4.乙方义务乙方应遵守国家和地方各项有关土地使用的法律、法规、规章和政策。乙方应通过全面科学规划和管理，以实现对土地的最优化利用与整合。乙方应当协助甲方解决土地有关争议和纠纷，保障土地权益。5.双方共同责任双方应依据有关法律、法规和合同的要求，严格执行本合同。双方应建立双方工作站，并在不断总结经验的基础上，不断加强协作，努力协商解决问题。六、合同解除发生以下情况之一的，本合同应解除：（1）甲方出卖土地使用权不经过乙方同意，给他人使用；（2）土地权属发生争议，影响到土地使用权效力的；（3）出现不可抗力的情况，导致土地权益无法顺利实现的。合同解除后，双方应及时办理注销手续，恢复原状。七、附则本合同一式两份，自双方签字、盖章之日起生效。在本合同有效期内，任何一方应遵守合同规定，若违反规定造成损失的，须承担相应的法律责任。以上协议经双方友好协商一致后，于______________年______________月______________日签署生效。甲方：（出让方）签字：______________法定代表人（负责人）：

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