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文档简介

回迁房购房协议书本协议书由购房者____________（以下简称甲方）和出售方____________（以下简称乙方）在平等、自愿、公正、诚信、协商一致的基础上，根据国家有关法律规定，就乙方拟出售的位于___________（以下简称房屋）的回迁房的交易事宜达成如下协议：第一条购房款及付款方式1.1甲方同意以人民币__________元的总价购买房屋，本款总价包括房屋本身所有权及使用权、土地使用权。1.2甲乙双方确认，甲方支付房屋款以乙方签署此协议之日起至__________（日期），全部在______________（日期）或之前全部支付完成。1.3甲乙双方确认，上述房款应在收到乙方出具的相关发票(或收据)、物业费以及相关抵押贷款登记注销证明后支付。1.4支付方式：_____元人民币转账至乙方指定账户；_____元人民币__________支付及__________相关证明材料。第二条房屋交付及权属变更2.1房屋交付：甲乙双方确认，在甲方支付房款及乙方完成相应房屋过户手续之后，乙方应将房屋交付给甲方，具体日期甲乙双方另行协商。2.2权属变更：甲乙双方确认，在房屋交付之日起________日内乙方办理房屋产权证书及有关机关的变更手续，确保房屋产权归属甲方。第三条保修责任3.1房屋质量保证：乙方向甲方承诺该房屋目前的建筑质量符合有关建筑标准并且在未来________（年、月、日）内，如发生由于建筑设计、建筑工艺、材料或者施工质量等问题所导致的质量问题，乙方应当承担修缮费用。3.2甲乙双方确认，因上述质量缺陷造成的人员伤亡及财产损失由乙方全额负责，甲方有权提出合理化赔偿要求。第四条违约责任4.1如甲方未按本协议约定支付全部房款，或未按期支付，乙方有权解除本协议。甲方应当赔偿乙方的损失（包括但不限于违约金、诉讼费等）。4.2如乙方未按本协议约定交付房屋或拒不变更权属，甲方有权解除本协议，乙方应当承担相应责任及因此造成的全部经济损失。第五条争议解决5.1本协议未尽事项，甲乙双方应当协商解决。5.2如出现争议，应由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议自双方签署之日起生效，至本协议项下全部权利和义务履行完毕止。6.2本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。6.3本协议的任何修改、补充，均应以以书面形式进行，经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲方：____________（签字/盖章）乙方：____________（签字/盖章）签

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