商铺租赁转让通用合同

商铺租赁转让通用合同甲方：（出租方/转让方）名称：___________法定代表人：______________地址：_______________电话：______________传真：_______________邮编：_______________乙方：（承租方/受让方）名称：___________法定代表人：______________地址：_______________电话：______________传真：_______________邮编：_______________经甲、乙双方平等协商，就乙方承租/受让甲方指定商铺并租赁/转让相关事宜，达成如下协议：一、商铺位置甲方同意将所拥有的位于________________（商铺地址）商铺出租/转让给乙方使用。二、租金/转让价款及支付方式租金/转让价款：乙方同意以____________元/月的租金支付/以____________元的价款一次性支付商铺转让款。支付方式：租金/转让价款分期支付/一次性支付。具体付款期限和方式如下：租金：____________元作为押金在签订合同时一次性交付给甲方。每月按照____________元的租金支付，最晚于每月的____________（日期）支付当月租金，如未按照协议支付租金，应按合同约定承担相应的违约责任。转让价款：在签订合同的时候，乙方应当一次性支付____________元作为转让价款，如未按照协议支付转让价款，应按合同约定承担相应的违约责任。三、租赁/转让期限租赁/转让期限：商铺租赁/转让期限为____________年/月/日至____________年/月/日。续租/转让：租赁期届满时，如乙方需要继续租赁/转让，应提前____________天以书面形式通知甲方并重新协商。四、商铺使用权及管理商铺使用权：承租/受让商铺的权利，包括使用商铺内物品，如有违反租赁/转让合同约定的行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失（如有）。商铺管理：甲方有权对商铺进行检查、维修和改造，并有权决定商铺挂牌和广告事宜。五、保密及解除合同保密：乙方同意保守商铺内部秘密及甲方的商业、财务等一切商业秘密，不得向第三方泄露。解除合同：当发生以下任意一种情况时，甲方有权解除合同并要求违约金：乙方违反协议条款；乙方强制或仅以书面形式通知的情况下，擅自对商铺内部做出改变；乙方出现过多逾期未支付的租金/转让价款；乙方在商铺内从事违法或影响商业行为的活动；其他甲方认为可能导致合约无法继续履行的情况。六、争议解决本合同所引发的任何争议乙方与甲方应协商解决，协商不成的，可向有关有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同印章及证明文件：本合同一式两份，各自执一份，并在合同附件上贴有乙方及甲方的公司或所属机构印章。七、其他本合同自双方代表签字、盖章之日起生效，合同期限届满或解除合同后，合同自动失效。本合同的未经修改的正本和副本均有效。甲方（出租方/转让方）：______________________________法定代表人（签章）：__________________________乙方（承租方/受让方）：________________