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文档简介

商品房买卖合同纠纷起诉书各位法官大人：本人XXX，自幼立志为人守信，勤奋努力，不图非分之财，秉承着“信誉至上、用户至上”的理念一直在生活中积极践行。然而，在承包商XXX公司的欺骗下，本人不得不将其告上法庭。下面是本人的起诉书，烦请法院给予支持和帮助。一、案情简述2018年1月1日，本人与承包商XXX公司签订了一份商品房买卖合同（以下简称“合同”），购买了位于XXXX路XXX号X栋XX单元XXX房的商品房，总价XXXX元，其中首付XXXX元，剩余部分按月均等偿还。本人对房屋的批量和建筑面积等内容进行了详细查询和核查，并向开发商了解了该房屋的具体情况。但是，合同签订后，在我与开发商的协商过程中，发现其实际建筑面积要比合同书上标明的建筑面积明显偏小，而且内部装修标准也与合同所述不符。我深恶痛绝开发商的欺骗行为，同时要求对合同进行修订和涂抹，并退还我已支付的全部首付款项。但是，开发商拒绝了我的要求，甚至对我采取了威胁和恐吓的手段，妄图强迫我履行合同条款。基于此，本人决定将开发商告上法庭，争取维护自己的合法权益。二、事实和证据1.我与开发商签订了一份《房屋买卖合同》。证据：合同正本。2.根据合同，我支付了首付款XXXX元，并按月偿还剩余部分。证据：银行转账记录。3.房屋的实际建筑面积要比合同上标明的建筑面积偏小。证据：取得的权威检测报告。4.内部装修标准与合同所述不符。证据：现场视频和照片。5.开发商曾经威胁和恐吓我，要求我履行合同条款。证据：通信记录、证人证言。三、法律分析和申诉意见1.商品房买卖合同的法律规定《中华人民共和国合同法》第七、十三条规定了合同的诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务。订立、履行合同应当保持公平、公正，有利于保护交易双方的的合法权益。根据该原则，开发商要诚实提供该房屋的相关信息，并按照约定交付房屋，而不能对其进行虚假宣传和欺骗行为。而在本案中，开发商在房屋的批量、建筑面积和内部装修标准方面故意隐瞒真相，欺骗了本人的购房决策，严重违反了合同签订的诚信原则，我感到十分失望和愤怒。2.我方的申诉意见我方认为本案中，开发商的行为构成了欺诈，不应得到法律保护，要求法院依据法律规定对其进行制止，并退还我所支付的全部首付款项。同时，要求开发商按照约定完成房屋交付并承担违约责任。四、诉讼请求制止被告公司的违约行为，要求其依照买卖合同约定交付买卖房屋。要求被告公司退还本人已付的全部首付款XXXX元。要求被告公司赔偿本人的经济

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