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文档简介

厦门购房合同1.合同定义厦门购房合同是指购房双方在平等自愿的基础上，依据法律规定，以书面形式订立的具有法律约束力的协议。2.合同内容厦门购房合同应包含以下内容：2.1房屋基本信息房屋地址、建筑面积、用途性质等房屋基本信息。2.2房屋权属及其情况房屋权属证明情况、产权人情况、是否抵押、划拨、查封、冻结等房屋权属及其情况。2.3房屋价格及交易方式房屋买卖价格、付款方式、税费及其他相关费用等。2.4房屋交付及使用时间房屋交付及使用时间、房屋交付条件及验收标准等。2.5房屋质量及维修责任房屋质量情况、房屋维修责任、房屋保修期限等。2.6合同付款保证房屋买卖相关款项支付保证。2.7违约责任及争议解决双方违约责任及法律责任承担、争议解决方式及权利等。3.合同签订厦门购房双方在理解并确认合同条款内容无误后，在合同各自有一份副本的情况下，签订购房合同。合同一式二份，双方各执一份。4.合同生效厦门购房合同生效的条件是：双方在合同中明确了房屋的基本信息、权属及其情况、价格及交易方式、交付及使用时间、质量及维修责任、合同付款保证、违约责任及争议解决等关键内容；双方签署合同并加盖公章；买方按合同约定支付相应款项。5.合同履行双方应按合同约定执行各自的权利和义务，合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。6.合同变更经双方协商，对合同有关内容进行调整的，应另行签署书面协议，变更后的内容与原合同同等有效，并成为合同的组成部分。7.合同解除以下情况下，合同可以被解除：双方协商一致；一方未按合同规定即定期完成合同义务，经另一方书面通知后，仍未履行合同义务的；一方违反合同约定，造成对方无法继续履行合同，经另一方书面通知后，未在规定期限内采取补救措施的；因不可抗力因素致使无法继续履行合同的。8.合同争议解决双方发生争议，应当通过协商方式解决。如协商未得结果，则争议提交当地有管辖权的人民法院解决。9.合同终止合同终止，即表示双方从合同义务中解除，合同终止的时间为当事人协商一致的时间。合同终止并不影响双方履行在合同终止前所发生的义务。10.合同保密合同内容双方应当保密，未经对方同意，不得向第三方透露合同内容，除非按照法律规定或司法机关要求披露。因一方泄露合同而给对方造成损失，应承担

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