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文档简介

动迁房地产买卖合同一、合同主要内容本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经买卖双方充分协商，就以下条款达成一致并签订本合同。1.标的物1.1标的物名称：__（详细地址、名称）__。1.2标的物面积：__（建筑面积/套内面积）__。1.3标的物权属：__（国有/集体/私有）__。1.4标的物的质量和状况：__（新房/二手房）__，已通过审验并获得相应证书。标的物的现状符合国家、省市、区县有关规定。1.5标的物的用途：__（居住/商业/工业/其他）__。2.价款2.1价款总额：人民币__万元__。2.2支付方式：__（一次性付款/分期付款）__。2.3合同签订后（几）天内，买方应当向卖方支付定金人民币（几）元，双方确认签订本合同后，买方应当向卖方支付（或出具银行承兑汇票或担保函）余款人民币（几）元。3.交付时间和方式3.1标的物的交付时间：__（几年几月几日/自合同签订之日起几日内/其他）__。3.2标的物的交付方式：__（委托第三方中介公司/直接交付）__。3.3标的物的权属证明材料交付时间：自标的物交付之日起（几）天内。4.违约责任4.1买方违约责任：如违反本合同规定，未能按照本合同的约定支付价款或者其他费用，应承担支付违约金，违约金比例为所欠款项总额的__（几）__%。4.2卖方违约责任：如违反本合同规定，未能按照本合同的约定交付标的物或者提供标的物的权属证明材料，须承担相应违约责任，包括但不限于赔偿买方因此而遭受的经济损失。二、协议附则1.本合同的法律适用和争议解决1.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2本合同的履行和争议解决，双方应协商解决。若协商不成，应向签订本合同时所在的当地人民法院起诉解决。2.合同的效力2.1本合同经买卖双方签字或盖章后生效，具有合同法律效力。2.2本合同各项条款的解释权归买卖双方共同所有。3.合同的变更和解除3.1本合同的任何变更，均须经买卖双方书面协商一致，并以书面形式作出变更协议。3.2本合同的解除，须经买卖双方协商达成一致。如出现下列情况，任何一方有权解除本合同：（1）因国家政策或法律法规的变化，导致本合同无法继续履行；（2）标的物出现严重质量问题，双方协商后不能得以解决；（3）标的物的权属问题发生争议，双方协商后不能得以解决。3.3卖方解除本合同的，应向买方返还已收到的价款；买方解除本合同的，卖方应当退还已收到的价款并支付相应违约金。4.其他事项（其他协定事项）本合同一式两份，买卖双方各执一份，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三、联系方式买方（或代表人）：姓名：__（姓名）__地址：__（地址）

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