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文档简介
动迁房地产买卖合同一、合同主要内容本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经买卖双方充分协商,就以下条款达成一致并签订本合同。1.标的物1.1标的物名称:__(详细地址、名称)__。1.2标的物面积:__(建筑面积/套内面积)__。1.3标的物权属:__(国有/集体/私有)__。1.4标的物的质量和状况:__(新房/二手房)__,已通过审验并获得相应证书。标的物的现状符合国家、省市、区县有关规定。1.5标的物的用途:__(居住/商业/工业/其他)__。2.价款2.1价款总额:人民币__万元__。2.2支付方式:__(一次性付款/分期付款)__。2.3合同签订后(几)天内,买方应当向卖方支付定金人民币(几)元,双方确认签订本合同后,买方应当向卖方支付(或出具银行承兑汇票或担保函)余款人民币(几)元。3.交付时间和方式3.1标的物的交付时间:__(几年几月几日/自合同签订之日起几日内/其他)__。3.2标的物的交付方式:__(委托第三方中介公司/直接交付)__。3.3标的物的权属证明材料交付时间:自标的物交付之日起(几)天内。4.违约责任4.1买方违约责任:如违反本合同规定,未能按照本合同的约定支付价款或者其他费用,应承担支付违约金,违约金比例为所欠款项总额的__(几)__%。4.2卖方违约责任:如违反本合同规定,未能按照本合同的约定交付标的物或者提供标的物的权属证明材料,须承担相应违约责任,包括但不限于赔偿买方因此而遭受的经济损失。二、协议附则1.本合同的法律适用和争议解决1.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2本合同的履行和争议解决,双方应协商解决。若协商不成,应向签订本合同时所在的当地人民法院起诉解决。2.合同的效力2.1本合同经买卖双方签字或盖章后生效,具有合同法律效力。2.2本合同各项条款的解释权归买卖双方共同所有。3.合同的变更和解除3.1本合同的任何变更,均须经买卖双方书面协商一致,并以书面形式作出变更协议。3.2本合同的解除,须经买卖双方协商达成一致。如出现下列情况,任何一方有权解除本合同:(1)因国家政策或法律法规的变化,导致本合同无法继续履行;(2)标的物出现严重质量问题,双方协商后不能得以解决;(3)标的物的权属问题发生争议,双方协商后不能得以解决。3.3卖方解除本合同的,应向买方返还已收到的价款;买方解除本合同的,卖方应当退还已收到的价款并支付相应违约金。4.其他事项(其他协定事项)本合同一式两份,买卖双方各执一份,合同自双方签字(或盖章)之日起生效。三、联系方式买方(或代表人):姓名:__(姓名)__地址:__(地址)
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