二手房自建房合同范本

二手房自建房合同范本二手房自建房合同范本合同编号：_____________________甲方（卖方）：姓名/名称：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名/名称：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意将其所有的二手自建房出售给乙方，并且乙方同意购买该二手自建房，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：_____________________1.2房屋地址：_____________________1.3房屋面积：_____________________1.4房屋结构：_____________________1.5房屋用途：_____________________1.6房屋权属证明：_____________________第二条房屋交付及验收2.1甲方应在本合同签订之日起____天内将房屋交付给乙方。2.2乙方应在收到房屋后____天内进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为_____________人民币（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签订本合同之日起____天内支付首付款，首付款金额为总价款的____%。3.3乙方应在收到房屋后____天内支付尾款，尾款金额为总价款减去首付款的余额。第四条房屋权属过户4.1甲方保证所出售的房屋是合法的，不存在任何权属纠纷。4.2乙方应在支付尾款之日起____天内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证书及相关手续交付给乙方。第五条房屋维修及保养责任5.1自房屋过户之日起，乙方成为房屋的合法所有人，享有房屋的使用权和收益权。5.2乙方应自行承担房屋的日常维修及保养责任，包括但不限于水电设备、卫生间、厨房等设施的维护。5.3如发生非人为损坏，乙方有权要求甲方协助维修或承担维修费用。第六条合同解除及争议解决6.1若本合同任何一方违反合同约定，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2本合同的解释、效力以及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3若双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件包括但不限于房屋权属证明、过户手续等相关文件。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同义务止。甲方（卖方）签字：_____________________日期：_______