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文档简介

农村无证房屋买卖合同摘要农村无证房屋买卖合同指的是农村地区买卖无合法土地证、房产证等证明其所有权的房屋的合同。由于买卖双方缺乏正确的法律意识和土地使用规划，很容易出现纠纷。本文将介绍农村无证房屋买卖合同的相关内容，包括买卖双方的权利、义务，风险提示等。买卖双方的权利合同买卖双方都有相应的权利，主要包括：买方的权利要求卖方提供农村房屋所有权证明；按约定时间内取得物业权利和使用权；到期交付房屋和验收；安全使用房屋，房屋质量发现问题及时进行维修和保养；不得擅自改动房屋结构和用途。卖方的权利收取对价；在约定时间内交付房屋；确认买方的资格；保护房屋和土地的权利，不得影响任何第三方的利益。买卖双方的义务合同买卖双方都有相应的义务，主要包括：买方的义务根据约定时间和方式支付房屋款项；管理和维护房屋；遵守相关的法律法规；不得将房屋和土地用于非法用途。卖方的义务提供真实、合法的房屋证书；在约定时间内交付房屋，保证合同的执行；对出售房屋和土地的描述和状态进行真实说明。风险提示农村无证房屋买卖合同存在一定的风险，因此买卖双方必须要做好风险预防，下面列出了一些常见的风险：合同风险卖方提供的土地使用证明和房屋证明不真实或者不存在；双方未能就交付和支付房屋的时间、方式达成一致；双方在合同中约定的内容不清晰、不明确。财产风险购买的房屋存在价值缺陷；购买的土地存在使用风险和物理风险；根据当地法律规定，农村无证房屋在未正式取得土地证书前不能办理贷款等一系列金融交易。法律风险卖方在交易过程中涉及到的法律问题或者历史问题；在签订合同前未能了解土地使用权、管理权等情况；未及时了解、掌握新的法律法规的变化。结论对于农村无证房屋买卖合同，双方必须做好风险预防，掌握相关法律知识和规定，以避免纠纷的发生。同时，在签订合同前，要注意仔细阅读合同条款，确保能够明

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