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文档简介

物业经营管理合同一、合同双方甲方：物业经营管理公司乙方：物业业主委员会二、合同目的及范围为规范物业经营管理行为，保证业主群体利益和管理服务质量，甲方与乙方在平等、自愿、互利的基础上，达成如下合作协议：1.甲方应履行以下管理职责：（1）维护物业公共区域、设施、设备、绿化等，保证其正常运行及安全。（2）安排物业人员值班，及时处理业主咨询、维修、投诉以及报警事件。（3）配合乙方召开业主大会和业主委员会会议。（4）对业主使用公共设施设备的管理和维护规范进行监督和管理。（5）出具日常管理报告、安全管理报告、财务决算报告以及年度工作计划等相关报告。2.乙方应履行以下管理职责：（1）对甲方的服务进行监督和评估，包括但不限于工作质量、效率、安全等。（2）定期召开业主大会和业主委员会会议，审核并通过甲方提出的管理报告及年度工作计划。（3）与甲方合作，共同推进物业管理水平提高以及管理效益的提高。3.本合同的经营和管理范围包括小区内的公共区域、设施、设备、中央水电站的管理、绿化及环境卫生管理等。三、服务收费及结算方式1.甲方按照本合同约定的管理服务内容，以及小区业主的实际需求，向乙方提供物业经营管理服务，并按照服务内容，向乙方收取服务费用。2.乙方委托甲方按照规定，收取每户业主的物业服务管理资金，并按照规定，结算服务费用。3.甲方应按月提供本合同规定的服务，乙方应按月支付服务费用。四、合同期限及终止1.本合同从签订之日起生效，至约定期限届满，自动终止。2.在合同期内，任何一方有权提出终止本合同的意愿，需提前30天以书面形式通知另一方，并注明终止原因及终止日期。3.若因一方违规而引发合同终止，违规方需承担相应赔偿责任。五、争议解决本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，应向有关部门申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。六、

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