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文档简介

城市商品房买卖合同协议合同双方买方：（姓名/名称、身份证号/组织机构代码、联系方式）卖方：（姓名/名称、身份证号/组织机构代码、联系方式）合同主要内容1.商品房基本信息房屋坐落：房屋面积：竣工日期：土地使用权：是否已领取不动产权证：2.商品房价格该商品房总价款为（大写）_________元（人民币），买方在签订本合同时已支付定金（大写）_________元（人民币），剩余尾款（大写）_________元（人民币）应在（时间）前一次性支付完毕。3.交房标准卖方承诺根据施工进度和相关规定在商定的交房期限内将房屋交付买方，具体交房标准执行国家、省、市和区县规定的sell。4.交易流程本合同生效前，买方已对该房产进行实地考察并了解其基本情况，包括但不限于房屋位置、土地使用权、房屋竣工情况、房屋面积等。本合同生效后，双方应各自提交以下证件：买方提供身份证及购房资格证明文件，卖方提供出售房屋权证（包括不动产权证）。卖方在收到买方全额支付的买房款后，应在规定的时间内办理房屋法律转让手续并将房屋的实际物权交付给买方，买方享有住宅所有权及相应权利。如因以下原因导致买方未在规定的时间内支付房款，卖方有权解除本合同，同时买方已支付的定金不予退还：买方自行解约；买方未能及时办理贷款手续等。5.违约责任5.1买方违约买方在规定时间内不支付全部买房款的，卖方有权要求解除本合同。如果买方未能按以下约定继续履行本合同，即履行本合同约定的其他条款，按照买方的违约情况，卖方可以选择要求继续履行本合同或解除本合同，如有损失卖方有权要求赔偿。5.2卖方违约如卖方未能按以下约定继续履行本合同，即按时交付房屋，按照卖方的违约情况，买方可以选择要求继续履行本合同或解除本合同，如有损失买方有权要求赔偿。6.合同的变更、解除和终止除本合同另有约定外，经双方协商一致，本合同可变更。双方一致同意变更的，应签订书面协议。双方自愿解除本合同的，应书面协商，经双方签字/盖章确认无异议后解除；如有损失一方应承担赔偿责任。7.其他本合同签订后，买卖双方必须严格按照本合同条款的约定和支付时间及金额执行本合同。本合同自双方签名（盖章）之日起生效，合同无效无效时，应双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。（本条款除非必要，不允许删改）本合同一式两份，买卖双方各持一份合同文本，均具有同等法律效力。（本条款除非必要，不允许删改）8.签名（买方签字/盖

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