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文档简介

房屋抵押借款协议书本协议书是由自愿、平等、公正原则订立的，约定以下事项，以便双方明确权利义务，共同遵守。甲方（出借人）：________乙方（借款人）：________一、借款基本情况借款金额：________（大写：_____________）元；借款利率：________%；借款期限：________个月；还款方式：________（等额本息/按月还息到期还本/其他（注明））；抵押物品：________（房屋地址，产权人为乙方）。二、抵押物的处理抵押权的建立

乙方将其上述抵押物转让给甲方作为债权担保，并且以该抵押物作为甲方债权的担保物。本协议中，抵押物系指乙方所有的房屋（包括其自有、共有或部分共有等权益），并且抵押物在此前已清偿了任何担保人、代理人、义务人、权利人对该抵押物的任何担保义务。

在本协议持续期间内，乙方必须控制本抵押物并且不得转让（抵押）给其他人或者抵押给其他人。违约时的处置方式

本协议的担保物房屋如出现以下情况，则视为乙方违约：

（1）借款到期，乙方未能按时支付借款本息，违约时间从贷款到期之日起计算；

（2）其他与贷款事项有关的违约行为。

如果乙方发生上述任何违约行为，甲方可以向乙方要求立即清偿所有未偿付的借款本息并收取逾期利息。此外，甲方可以通过以下任一方式弥补债务：

（1）按照甲方合理的估价完全或部分抵销抵押物并就抵销价格与乙方约定的借款数额相抵，甲方取得并拥有剩余抵押物应得的额外权益；

（2）将抵押物以任何其他形式转让给任何第三方并就转让价格与乙方约定的借款数额相抵，甲方取得并拥有剩余抵押物应得的额外权益。三、贷款的偿还还款期限

本借款协议规定的借款期限为_______个月，自借款发放之日起开始计算。

如乙方按期还款，且本协议项下所有款项已全部偿还，则本协议自动终止并抵押物权利自动返还给乙方。还款方式

乙方承诺还款时，应按照约定时间和金额进行还款。还款方式为________（等额本息/按月还息、到期还本/其他（注明））方式进行还款。违约时的处理方式

在本协议规定的借款期限内，乙方未能按期还款的，则视为乙方违约。甲方可实行以下措施：

（1）催促乙方按期还款；

（2）甲方有权加收违约金，其计算方式为违约款项乘以拖欠天数乘以日息利率；

（3）甲方有权代替乙方履行本借款协议项下的还款义务，并从抵押物中直接扣除当期应还款额；

（4）如甲方全额履行乙方欠款义务后，甲方有权拥有抵押物和占有抵押物所有权利；

（5）如抵押物未能清偿全部借款，剩余部分乙方须继续按期清偿。四、其他约定本协议自双方签署之日起生效，并且自借款全部还清之日自动终止；双方均应保护本协议项下的权益，并充分履行各自义务；如本协议中任何一条被认为是无效或不可强制执行的，都不会影响其他条款的效力或执行；本协议未尽事宜，可以另行协商处理。五、争议解决本协议发生争议，双方应协商解决，如不能协商一致，由_____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、附则本协议一式两份，双方

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