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文档简介

正规个人租房合同书标准背景介绍在现代社会，以租代买已经成为人们常见的生活方式之一，租房合同作为租赁双方权利义务的约定书，在租房市场中扮演着重要的角色。然而，在租房合同签订过程中，存在很多不规范、不合法的情况，给租房市场和租客带来很大的风险。为了保护租客和房东的合法权益，在此提出正规个人租房合同书标准。一、合同主体和签订方式本合同由租客和房东（或房东授权代理人）签订，必须真实、清晰地表示双方当事人姓名、联系方式等基本信息。在签订合同时，双方当事人应当亲自到场核实身份并在合同上签字或把手印。二、合同期限、租金及支付方式租赁期限应当明确约定，合同期限以自然日、月、季、年为单位。关于租金支付方式，当事人可以约定以下任何一种方式：全额支付：合同生效后一次性支付全部租金。分期支付：合同生效后按照约定期限分期支付租金，每一期应当提前支付至少一个月，逾期部分将按照预期收益的万分之五加收滞纳金。租赁期限届满前，如房屋需要继续租赁，当事人应当提前至少一个月协商并续签合同。如房屋不再租赁，租期届满后租客应当自行搬离房屋。三、租房押金租房押金指租客在办理租房手续时向房东所交付的押金。应当明确解释押金的性质和用途，并注明押金数额。若租赁期内租客没有损坏房屋及其附属设施，押金将于租期届满时全额退还。在租赁期内，租赁双方如发生争议，可向当地有关部门投诉。四、租房期间租客应当爱护房屋及其附属设备和设施，按照合理方式使用，不得擅自改变房屋结构、使用场所以及使用用途。在租房期间，由于自然因素或故意损坏房屋和设施产生的维修费用由房东承担，非由自然因素引起或由租客故意造成的维修费用由租客承担。租客在租赁期间，如需搬离房屋，应当提前一个月向房东书面说明。若搬离房屋后还有未交清的租金，应当继续缴纳。五、其他约定合同双方应当遵守国家法律法规和有关规定，不得扰民、搞伤害、加工和贩卖危险品或从事非法活动等行为。当意外情况发生时，应当立即通知对方并按照双方约定协商妥善处理并减少相应损失。六、合同解除房东和租客应当协商一致，在租赁期限届满前提前一个月书面告知对方终止合同。出现以下情况时，任何一方可以单方面解除合同：履行合同前发现对方所提供的信息虚假。违反合同条款严重影响到另一方实现其合法权益。发生重大争执，致使双方难以继续执行合同。结论以上是正规个人租房合同书标准，租客和房东在签订合同时，应当认真阅读合同条款，弄清义务和权利

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