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敢于北京市存量房屋买卖合同什么是存量房屋买卖合同？存量房屋买卖合同是指在北京市内，已经建立完成并且已经存在房屋所有权人的房屋进行买卖的合同。在房屋交易市场逐渐成熟的今天，若想要购置住房，除了选购新房外，存量房买卖交易已经成为大众普遍关注的首选。存量房合同应该具备什么要素？根据《中华人民共和国合同法》规定，民事主体有权订立合同，并且合同应当具有下述要素：1.合同的名称和内容合同的名称应该简明扼要并能够正确反映合同的内容及主要条款。合同的内容应当明确明白，没有歧义性，并且涉及的权利和义务是具体详细的。2.当事人的基本情况当事人的基本情况包括姓名（名称），地址，联系方式等。3.合同的标的合同的标的即为存量房屋，包括房屋的具体地址，房屋的面积，房屋的使用现状等。4.价款及付款方式价款是指房屋的售价，合同应明确约定价格和付款方式。合同当事人可以约定全款一次性支付或分期支付等方式。5.过户手续的约定在进行存量房买卖合同中，过户手续是关键的步骤。合同当事人应当在签署合同时就应当约定过户时间及具体的过户程序。6.应赔偿事项在存量房买卖中，应当约定好相关之间的赔偿事项，如任何一方未能履行合同义务，应当承担的违约责任。存量房买卖中需要注意的问题？1.选择合法合规的存量房中介买方和卖方在购买及出售存量房的过程中，都需要选择合法合规的存量房中介进行协商和沟通，以确保交易合法合规。2.对房屋产权认真审核在存量房买卖过程中，买方应当对被购房屋的产权进行认真审核，了解房屋的历史及现状，并确认被购房屋的真实性和合法性。3.法律风险把控存量房买卖过程中，应当注重在合同内容及程序上把控法律风险，并且对于合同条款及涉及的法律问题，应当咨询资深的律师进行核实或者提供咨询。存量房买卖合同要遵守的法律法规北京市房屋买卖合同的相关法律法规主要包括以下几点：1.《中华人民共和国合同法》存量房买卖合同应当遵守《中华人民共和国合同法》的相关规定，保证合同的合法性和有效性。2.《北京市城市房地产管理条例》在北京市从事存量房买卖交易的活动应当遵守《北京市城市房地产管理条例》中规定的各项规定。3.《中华人民共和国不动产登记条例》在存量房买卖过程中，应完成相关房屋的不动产登记手续，并遵守《中华人民共和国不动产登记条例》的相关规定。结束语在北京市存量房买卖交易中，存量房屋买卖合同是被认为比较重要的一步控制。通过认真处理好存量房买卖合同中的要素和法律法规，可以保证存量房买卖合同的合法性和效力，维护所有合同当事人的权益和

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