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文档简介

常州市物业管理委托合同书委托方：常州市某房地产开发有限公司受托方：常州市某物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就委托方在常州市某小区的物业管理工作，由受托方负责管理、维修等具体事宜，达成如下合同，以资双方共同遵守：一、服务内容受托方负责常州市某小区内有关物业管理的各项工作，并完善相关配套设施，确保常州市某小区内的设施能得到合理运用和长期保护，具体包括：1、入住前入户检查：在新租户入住前，对公共区域和装修物业内部进行检查，整理等处理。2、保洁服务：在业主供热期间，对公共区域内有污渍的地方进行清理和保洁。3、绿化服务：维护场地绿化环境，及时修剪修枝、浇灌、病虫害防治、落叶清扫等服务。4、设施维护:对小区内的电梯、门禁、消防设备、水泵、照明设备的硬件设施进行保洁、维修、更换等工作。5、临时保安服务：在必要时，对小区进行巡逻，确保物业安全。6、其他服务：负责协调和处理好租户如交通管理、燃气安装、供暖问题等事宜。二、服务标准1、所有服务项目严格按照物业服务标准实施，并对服务质量进行监管。2、受托方工作人员，应具备相关资格证书和职业素养，进行专业的服务工作。3、随时响应入户检查、投诉，解决相关问题。三、服务期限本合同自XX年月日起生效，至XX年月日止，届时可根据双方协商另行签订合同续约。四、服务费用1、按照物业管理服务标准及政府相关价格规定计算，具体服务费用为***元/平方米/月。2、服务费用以月为单位结算，每个月月初结算上月尾款。3、如有特殊情况要调整服务费用，需给双方调整协议，并获得双方书面同意。4、双方协商达成的调整服务费用，自双方签订协议之日起生效。五、违约责任1、任何一方未按照本合同规定履行义务的，应当承担违约责任。2、无正当理由不履行本合同义务的一方，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。六、争议解决1、本合同的签订、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。2、合同履行中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方可向有关仲裁机构仲裁。七、催告送达1、对于本合同款项及其他重要项的催告、通知和送达，应采用书面形式。2、催告、通知、送达应当以本合同约定的地址为送达地址。任何一方变更送达地址，应及时通知对方，否则由此造成的后果由它自己承担。八、其他事项1、双方同意在本合同规定的服务期限内保持持久的友好合作关系。2、本合同如有补充约定的，以附加协议为准。3、本合同未尽事宜或有疑义之处，双方应友好协商解决。如无法协商解决的，应一致同意请有关仲裁机构解决。九、附件1、服务标准及

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