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文档简介

市建公司神仙树馨苑总包施工合同合同概述本合同是由甲方（承包方）市建公司和乙方（发包方）神仙树馨苑签订的总包施工合同。甲乙双方在平等自愿的基础上，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商确定本合同条款，以便确保本工程有序、顺利地进行。工程概况本合同工程名称为神仙树馨苑，位于XX市XX区XX镇。建筑面积为20,000平方米，主要包括住宅、商业、停车场等功能。工程总投资为5000万元。工程内容和工期工程内容包括建筑主体工程、土建工程、安装工程及装饰装修工程等。工期为15个月，自合同生效之日起计算。工程造价与工程款支付方式工程造价为4500万元，包括建筑主体工程、土建工程、安装工程及装饰装修工程等。工程款分成预付款和进度款两个部分支付。其中预付款为1500万元，付款时间为工程开工前；进度款为每月工程实际施工量的35％，通过款项管理中心代发给承包方。质量管理承包方对工程质量负有直接责任。承包方必须根据国家和行业标准，严格控制工程质量，确保工程达到国家和行业的要求。承包方应采用先进的建筑技术和管理手段，确保工程按照质量标准和设计要求建设。工程竣工验收之前，承包方应承担全部质量责任，确保工程质量符合国家和行业的标准和要求。安全管理在施工期间，承包方必须按照有关法律法规和行业标准，采取必要的安全措施，确保施工现场的安全。承包方应当制定完善的安全管理制度，坚决杜绝各类安全事故的发生。如果发生安全事故，承包方必须及时向发包方和相关部门报告，并采取果断措施进行处理。竣工验收工程竣工后，承包方必须向发包方申请竣工验收，经验收合格后交付使用。竣工验收合格后，承包方必须向发包方交付所有施工、材料、设备、工具等物品，并完成所有有关手续和资料的整理和交接。合同变更在合同履行过程中，如遇变更需求，双方应按照合同法的有关规定，经过友好协商一致，签订书面变更协议，并报经工程款支付方同意后执行。合同终止在合同履行过程中，如有下列情况之一，甲乙双方经协商同意可以解除本合同。一方违反了合同的约定，且在合理期限内未改正；一方违法行为严重，损害了另一方的利益；因不可抗力因素，影响工程正常施工和竣工验收。此时解除合同前，需另行协商做好剩余工程的交接工作。合同争议解决在履行本合同的过程中，如发生争议，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方可以选择向有关行政组织、仲裁机构、人民法院等进行解决。合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同于双方签字盖章后生效。如有未尽

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