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文档简介

二手房屋买卖合同无中介背景介绍二手房买卖是目前房地产市场上的一项重要业务，尤其是在大城市，二手房市场非常活跃。在二手房交易中，往往需要中介公司进行对接和撮合，但是随着信息时代的到来，越来越多的人借助互联网平台自主进行二手房交易。本文将阐述在二手房买卖中，当双方自主交易时，如何达成有效的合同，以保障双方的权益。合同内容1.交易物品合同双方在此确认，出售房屋的具体位置、用途、面积、品质及状况均为买卖双方所认可。卖方声明该房屋不存在任何权属纠纷和其它问题，有权出售此房屋。如因卖方故意隐瞒事实而引起交易纠纷，卖方应承担相应的法律责任。2.交易价格买卖双方在此确认，出售房屋的价格为元，买方应在内向卖方支付全款。支付方式为：***。如买方未按照约定时间如期支付款项，应承担相应的违约责任。3.过户手续卖方应在签订买卖合同后，将房屋产权证、身份证、婚姻状况证明、不动产权属证明等有关资料提供给买方。买方应在收到资料后，核实资料无误。卖方应在签订买卖合同后，主动联系当地不动产登记中心办理过户手续，并承担因过户产生的所有费用；如因卖方原因无法办理过户手续，应承担相应的法律责任。买方应在收到房屋产权证等资料后，提前做好贷款申请和过户准备工作。4.责任和保证卖方承诺所出售的房屋无欠债、无抵押，所有权和处分权均属于本人。卖方已向买方如实告知有关房屋的基本情况、用途、结构等重要信息。买方将在看房前仔细核查房屋质量、使用情况、法律地位等重要事项，并接受对房屋质量现状的质询和查明。房屋自签约之日起至过户完成前出现的问题，由卖方自行处理；过户完成后，因房屋本身质量问题引起纠纷的，卖方承担赔偿责任。5.违约责任在签约过程中，如果卖方存在重大违约行为，买方可有权解除合同。如在信息真实、完整的前提下，买方违背合同约定未履行交易义务，卖方有权解除本合同。违约方应向对方支付违约金。违约金的计算标准为买卖双方约定的房屋成交总价的10%。签署方式本合同采用书面形式签署，并要求双方各自签字、加盖公章、手写签名等确认，以确保合同的真实性与有效性。双方签订本合同后，即成为生效合同，各自受其约束。本合同对双方均具有法律效力。结束语本文介绍了二手房屋买卖合同的内容及其签署方式。对于自主进行二手房买卖的双方来说，签订一份有效的房屋买卖合同，有助于保障双方的权益，减少

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