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文档简介

单位房购买合同怎么写单位购买房屋的合同是一份非常重要的合同，需要注意的方面非常多，因此在签订前需要注意各种问题。下面是单位房购买合同的具体内容和要点。一、合同基本信息首先，在合同中需要明确双方当事人的基本信息，包括买方单位和卖方个人或单位的名称、地址、法定代表人或授权代表人等基本信息。除此之外，还需要在合同中明确房屋的具体位置、面积、楼层、用途等信息。同时，在签订合同时，需要注意：1.确认房屋所有权真实性，确认房屋目前是否有其他抵押或担保等情况；2.确认房屋完整性和装修情况，特别是重要部件和设备；3.确认房屋是否符合相关政策，如中央、省、市相关房地产政策等。这些信息对于合同双方来说都非常重要，尤其是购买方的利益，需要在合同中明确。二、合同条款对于房屋购买合同来说，合同的条款也非常重要。下面是常见的合同条款。1.房屋的价款和支付方式房屋的价款是指购买方支付给卖方的价格，除了房屋的价格外，还需要额外补充其他款项，如契税、物业管理费、司法鉴定费等。在合同中需要明确价款途径和支付方式，如全款、分期或分批等方式，并且明确支付日期和支付比例等。2.交付房屋的时间和方式交付房屋的时间是指卖方将房屋交付给购买方的时间，一般是在签订合同后和支付所有款项后，卖方才会向购买方交付房屋。在合同中需要明确交付的时间和交付的方式，如实际交付或委托交付。同时，在交付前，需要对房屋进行清查，确认房屋的状况。3.风险及责任在合同中，需要明确对于房屋在交付前和交付后所出现的问题的解决办法，包括因买方过错导致的问题和因卖方过错导致的问题。同时，在合同中需要明确风险责任分担的问题，以确保在交易过程中，双方权益都能得到保障。4.保证条款在合同中，需要明确卖方对房屋的保证条款，保证搜索、保证合法权益等。在这些条款中，需要明确卖方对房屋所有权和房屋状况的保证，以保障买方的合法权益，防止购买到存在瑕疵的房屋。三、合同的附加条款根据具体情况，在合同的附加条款中可以增加一些具体的条款，如有关调价条款、争议解决方式、违约责任等，以确保合同的完整性和保障双方的权益。四、合同的签署合同签署是合同生效的首要条件，因此需要注意签署的方式和顺序，以确保合同的有效性。在签署时需要注意以下几点：1.确认合同的基本信息和条款内容；2.签署人员要合法合规，需要有相关的授权文件；3.准确填写合同相关信息，并确认双方签署的合同归档情况。五、结语单位房购买合同是房地产交易中非常重要的一部分，需要双方认真阅读并确保合同无疑争

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