买卖合同手房定金不得超过房价_第1页
买卖合同手房定金不得超过房价_第2页
买卖合同手房定金不得超过房价_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

买卖合同手房定金不得超过房价背景介绍在购买房产过程中，买卖合同是双方达成协议的重要文件。合同中对于付款方式和金额等条款的规定对于买卖双方都有非常重要的意义。在签订买卖合同之前，购房者通常需要向开发商或房屋中介支付一定比例的房款作为定金来确认购买意向。然而，应该注意的是，定金金额应该是根据房屋实际出售价来确定的，而不是随意设定的。相关法律法规关于商品房买卖合同的法律规定，主要包括《中华人民共和国合同法》《物权法》等。一般来说，买卖合同的条款应当符合法律的规定，否则可能导致合同无效或双方产生法律纠纷。在购房过程中，最为重要的标准是《全国商品房预售管理办法》。其中规定，购房者应当以不高于公示价格的价格向开发商支付房屋购买款项，不得与房屋购买款相提并论的是，购房者支付给开发商的各类费用（定金、预售证书费等）应当与房屋购买款分别列示。同时，《合同法》第18条规定，“合同中的条款应当是具有相对平等地位的当事人通过协商订立的”，“当事人一方在订立、履行合同的过程中有过错的，应当承担相应的责任”。综上所述，定金金额不应当超过房屋实际出售价，否则双方可能会产生法律纠纷。产生的问题一些房地产中介手中拥有多种房源，如果买卖双方协商不善，买方在资金不充足的情况下，很有可能被不厚道的中介坑骗。这些中介通常会故意将房屋实际出售价虚高，收取远超出实际价值的定金或中介费用。同时，由于缺乏足够的法律常识，很多购房者对于自己的权利和应尽的义务缺乏了解，导致不少意外情况的发生。而一旦买方因为中介或其他原因支付超出房屋实际出售价的定金，一方面买方可能会面临难以诉讼，另一方面买方还将承担律师费、涉诉费等相关费用，这显然会对购房者造成不小的经济损失。解决方案为了避免上述情况的发生，购房者在购房前应当对于各种费用以及买卖合同的相关条款进行仔细阅读，并找到可靠的中介或开发商。此外，购房者可以通过以下措施来保护自己的利益：在签订买卖合同前，与对方认真协商定金金额，并对合同内容进行认真评估和确认，确保专业人士进行了完整合理化的审核和审批。确认付款方式，例如定金是否可以退还，付款方式是否需要走银行或中介等环节。在不影响日常生活必需品的前提下，尽量用自有资金支付购房款项，避免使用借款贷款等不合理的方式进行支付。在审阅买卖合同条款的时候，仔细了解其中涉及的风险及责任，如需请专业律师协助签订合同。如果发现违法行为，及时联系购房咨询热线或相关部门，保护自身权益，同时也有助于中介和开发商对于自己的行为进行监管。结论在购房过程中，买卖合同是双方达成协议的重要文件。一定要注意定金金额不得超过

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论