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文档简介

深圳市房地产购买合同现售介绍深圳市房地产市场火爆，不少人想要购买房产。购房需要签订购买合同，其中现售合同是一种常见的购房合同形式。一份现售合同包含了买卖双方的基本信息，购房款的支付方式、时间及比例，物业交付时间、物业面积等详细条款，是确保买卖双方权益的法律文件。内容基本信息现售合同应包含买卖双方的基本信息，包括买方姓名、身份证号码、联系方式和卖方姓名、住所地、联系方式等。此外，还需要填写房源的详细信息，例如物业的名称、地址、房屋的楼层、面积、建筑年代、使用性质等。支付方式、时间及比例现售合同中最重要的部分就是关于购房款的支付方式、时间及比例的条款。对于支付方式，一般是分期付款或一次性付款。如果选择分期付款，则需要约定每个分期的支付时间、金额和比例。如果选择一次性付款，则需要在约定的时间内全额支付房款。对于支付时间，应该是一周或一个月内完成。有些情况下，还可以通过商议等方式来调整支付时间。对于支付比例，一般的约定是在签订合同后三个月内付款比例为10%-20%，在付清了首付款后，等到房屋结构封顶，交房前后验收都完成后，再行支出剩余的房款。物业交付时间、物业面积等现售合同还应该包含物业交付时间及物业面积等约定。根据《物业管理条例》，房屋交付时间应当在房屋确权登记后6个月内办理，但是，由于各种原因，偶尔会出现延迟的情况。在合同中应当约定最迟交付时间，并且在此约定的时间内，开发商需要将物业交付给买方。在约定物业面积时，应基于建筑面积而非套内面积。开发商在合同中通常标注的是新房套内面积，所以买方需要仔细核对。其他除了以上内容，现售合同还包含一些其他的条款。例如，装修、质量保证、违约责任等，这些条款都被认为是保障消费者权益的一部分。注意事项在签订现售合同前，消费者需要认真阅读并理解相关条款，特别是关于支付方式、时间及比例的条款。如果有不理解的地方，可以询问开发商或咨询专业律师。此外，消费者在签订合同前，需要对开发商的信誉度及历史记录进行调查。如果开发商历史不清或有不良纪录，则需要格外谨慎。结论现售合同是保障购房者权益的重要法律文件，签订前需认真核对所有条款，避免给双方带来不必要的纠纷。

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