给排水系统管理规定

3给排水系统运行维护治理规定第一条为标准给排水设备设施运行维护治理工作,确保给排水设备设施良好运行，特制定本规定。本规定适用于物业治理部治理范围内的给排水设备设施的运行维护工作。水暖负责人负责给排水设备设施运行维护的监视和指导工作。第四条水暖空调工负责给排水设备设施具体运行维护工作。第五条空调水暖工应每两小时巡察一次生活水泵房。第六条空调水暖工每班应对各潜水泵进展两次巡察,两次巡察应相隔3小时。第七条每周巡察一次物业治理部治理范围内的上水管路和排水管路。第八条巡检内容检查电机温升是否正常,变频器散热是否顺畅。件工作是否正常。查看压力表读书是否在正常范围(设计压力)以内,能否满足供水要求。检查室外管线,观看主供水管道有无漏水,井盖井裙有无损坏。井内不应有积水。(8)检查各潜水泵掌握箱指示灯是否正常,有无报警现象。查看室外排水管线是否畅通,井内有无杂物堵塞现象。〔附件一〕和《给排〔附件二10对于在巡检中觉察的问题,空调水暖工应准时处理,处理不了的应上报水暖负责人。第九条供水管道爆裂的处理马上关闭管道上阀门。关闭阀门后仍大量泄水的,则应停顿水泵运行。马上通知水暖负责人,视状况组织修理。修理工艺依据状况参照相关修理手册。室外管线修复后,应开水试压确认无渗漏前方可回填。修。第十条排水管道堵塞处理。查看堵塞状况,易疏通的则应马上解决.不易疏通的应实行措施进展掌握。停用相关卫生间的,应通知相关部门,设置停用标志。除紧急状况外,能够得到有效掌握的堵塞状况应在非营业时间组织修理。修理工作依据状况参照相关修理手册。关部门负责人协商后实施。第十一条泵类故障处理对故障泵断电退出运行,关闭进水侧和出水侧阀门。检查备用泵进水侧和出水侧阀门状况,开启阀门,启动备用泵进展工作。修理工作应依据状况参照相关修理手册。因电器缘由引起的故障,应通知电气负责人组织修理电工进展修理。〔附件三〕前方可进入。第十三条水泵房内严禁存放有毒有害物品。第十四条水泵房内应备齐消防器材,摆放在明显位置。水泵房内严禁吸烟。第十五条对水泵房应作到随时上锁,钥匙由当值水暖空调工保管,且不得私配钥匙。第十六条设备设施维护水暖空调工应在每年4月对管辖区域内的水泵机组、潜污泵进展一次保养。修理电工应对水泵机组、潜污泵的保养进展协作。第十七条电动机修理保养。0.5处理。检查电动机轴承有无阻卡或特别声响,如有应更换一样型号规格轴承。检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则修整处理。清洁电动机外壳。第十八条水泵修理保养检查水泵轴承是否敏捷,如有阻卡现象,可加油的进展加油,免维护的应更换一样型号规格轴承。转动水泵轴,如有卡住或碰撞现象,应更换同规格水泵叶轮。清洁水泵外壳。水泵脱漆严峻的应铲除脱落层,重油漆。检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如有损坏准时更换。对于科技含量较高,修理保养工艺简单的应托付专业厂家进展修理保养,以确保水泵正常状态。〔附件四。第十九条明装给排水管修理保养。检查管道连接处有无渗漏,准时实行相应措施。检查管道流向标识是否鲜亮醒目,如标识不清应整改。检查支架拖架的结实状况,加强固定。对脱漆严峻的局部,应重油漆。(7水申请表》(附件五)经领导批准后,通知各相关部门前方可实施。第七章附则其次十条本制度由物业治理部负责解释其次十一条本制度自公布之日起执行附件一

水泵巡检记录〔生活〕1#生活泵2#生活泵1#生活泵2#生活泵3#生活泵变日期时间1#泵水泵泵体电动机电流(A〕水泵泵体电动机电流(A〕水泵泵体电动机电流(A〕变频工频变频备注时间日期时间日期液位故障显示1#泵状态运行 停顿运行2#泵状态停顿手动试验1#泵2#泵备注注:此表张贴于污水泵掌握箱四周,积水坑内无污水时不得手动试验。7附件二

给排水管线巡检记录日期日期时间巡检人室内给水管线管道井内给水管线外观支架有无漏水外观支架阀门有无漏水备注810附件三

水泵房临时出入登记日期日期时间出入人员姓名临时见实际停留时间伴随人员姓名备注附件四

水泵修理保养记录日期设备名称设备名称所在位置修理修理更换水暖负责负责录工作开头时间工作完成时间保养人员签字水暖