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文档简介

小宾馆转让合同甲方：出卖人（以下简称甲方）乙方：受让人（以下简称乙方）根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙双方在志愿平等、公平交易的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、出卖房产基本情况甲方现拥有合法所有权并有权处分的“XXX小宾馆”房屋，位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XXX平方米。该店的正常运营状况和经营数据如下：房间数量：XX间空置率：X%平均入住率（以2019年为参考年份）：XX%平均房价：XX元/晚2019年房间出租总收益：XXX元净利润：XXX元固定资产及设备清单详见附件1：《XXX小宾馆固定资产及设备清单》。二、房产转让及价款甲方同意将上述房屋产权转让给乙方，并向乙方交付产权证和不动产证明等相关证件。转让价格为XXX元整（大写：人民币XXX元），如系先设定定金，买受人已交定金XXX元整（大写：人民币XXX元），转让价款应与定金相抵。转让价款由乙方以现金或银行转账方式支付给甲方，乙方应当在本合同签订之日之后X日内付清剩余部分转让价款。转让价款的支付地点为甲方提供的银行账户。转让价款不包括增值税、营业税、所得税及其他应缴纳税费。如房管部门要求过户产生税费，应由乙方缴纳相应费用。如甲方在资产转让后有人在该资产上提出权利主张或发生纠纷，甲方应负责解决，乙方无权干涉。三、资产交割甲方应当在双方签订合同日起X日内，保障乙方拥有资产的交割及其合法使用权。甲方保证房屋交割时的合法性，并应向乙方出示已缴纳的物业管理和土地使用费、水电煤气等相关费用的缴费证明。若甲方未能按期向乙方交割，则乙方有权退还转让价款并终止本协议，甲方应承担与此相关的费用和损失。资产交割时，甲方应将该房屋内的固定资产、家具、设备等全部清单交付乙方。对于设备等资产，甲方应保证其正常运行或按照约定进行维修。如乙方收货后发现固定资产设备（详见附件1）有损坏，乙方有权要求甲方承担维修费等费用。四、未尽事项双方在签订本合同后，如发现有未尽事项，应以书面形式进行补充约定，其所达成约定具有本合同同等的合法效力。五、争议解决在本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议生效及其他本合同正本一式两份（甲、乙双方均执一份），具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同之订立、效力、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。本合同未尽事项，由双方协商解决

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